每日地产丨澳洲物业跻身全世界最难负担的物业排行榜前十

澳洲的物业市场被认为是世界上最难负担的市场之一。



Investing Reviews将澳洲与欧盟、OECD和G20国家在多个因素上进行了比较,包括平均工资、平均房价和水电费用,从而得出一个可负担性评分。


澳洲物业市场在世界上最难负担物业市场中排名第九。卢森堡位居榜首,而印度则是最容易的国家。


澳洲的物业增速在今年3月达到顶峰,今年澳洲的独立屋价格每周上涨2000澳元。


过去12个月,全国平均独立屋价格飙升了20%,但Corelogic的数据显示,过去几个月有所放缓。


调查的评分从1到50,1表示最便宜,50表示最贵。



根据Investing Reviews,首次置业者在那些房价高、工资低、生活开支高的国家买房最困难。


报告称:“根据一般经验,在工资较低的国家,当地的物业往往比工资较高的国家的物业更便宜。”


“这表明,尽管在过去几十年里,大多数发达国家的房价大幅上涨,但工资却未能同步增长,导致许多年轻人和首次置业者陷入负担能力危机。”


“另一方面,那些在房价飞涨国家拥有房产的人,个人财务状况有巨大提升,而在其他房价涨速慢的国家,则没有这个机会。”


Moody’s Investors Service警告称,由于澳洲房价飙升、工资停滞不前,负担能力危机将持续到2022年初。


Moody’s分析师Pratik Joshi表示,除珀斯外,所有首府城市的住房负担能力都在恶化,悉尼尤为严重。独立屋的负担能力也比公寓下降得更多,尤其是在悉尼。


Joshi说: “悉尼独立屋的负担能力是过去十几年来最差的。”