每日地产丨疫情期间的购房策略永远改变了房地产市场

新冠疫情使得“不看就买”的购买方式变得更常见,这种影响以前从未见过,也可能永远不会再见到。


大家都希望Covid-19最严重的时期已经渡过,悉尼解除了封锁,居民们被告知这是最后一次封锁。墨尔本也解封,即使一些防疫措施未来将继续存在。


澳洲第三大连锁房地产中介First National首席执行官Ray Ellis认为,买家和卖家都愿意迎合更简单、更快捷的交易方式,这将永远改变澳洲的房地产市场。



这其中的一个主要原因是,买家在“没有亲自看过”的情况下就买下物业的迫切感。


没错,Covid-19已经把“不看就买”的购买策略变成了一个睿智的行动,可以让你在购买下一套房子时有优势。


Ellis表示,First National见证了在购买前不亲自参观物业的购房者数量五倍增长,这种新情况会持续下去。


他说:“疫情之前,如果我们在某个区域出售的20套独立屋里,可能有一套是没看过就买的。但现在我们一个月能卖出四、五套这样的。”


“人们只是不想错过。当新房关乎家庭幸福或生活方式的关键因素时,买家就会放心地购买,而不必亲自看一下。每个人都重新评估了对他们来说是最重要的东西,如果他们找到了符合要求的房子,他们就会去买。”



科技的迅速发展,包括FaceTime看房、谷歌地图、同一区域已售独立屋的线上评测、社区博客和REA等前沿平台,让买家为其潜在购房目的做功课更加容易,信息更加全面也让买家更加自在和自信。


房地产行业对科技的采用也让买家和卖家更容易对更换物业的生活充满信心。


Ellis说: “无数的线上工具密切配合让交易更加便利,中介也在其中发挥了关键作用。”


“好的中介知道潜在买家在网上查看物业时想要什么,知道如何展示物业。我们是你的导游,也是你的朋友。还有中介解释需要遵守的大量法律和合同这一点也很重要。


“传统的购买方式倾向于从街边看房子,现在已经不是了。中介一直是当地的专家,但在过去的五六年里,中介随着技术的发展而改变。我们不知道Covid会出现,但我们作为一个行业所采用的技术使我们处于调整的有利位置。”