城南又一宗好地块!地形规整,紧邻锡澄运河公园,关键还有~~

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新一轮油价将于11月19日24时(周五晚)进行调整,目前预计下调油价70元/吨,按照升计算,就是预计下跌油价0.05-0.06元/升,50升计算将少花3元左右。


前段时间,城南板块87号地块和16号地块接二连三地挂牌,有不少网民就来咨询510小编,还有没有什么好的储备地块可以推荐的。那当然有啦!应广大网友要求,小编今天就给大家推荐一宗既是运河板块、又位于城南的好地——66号地块


01
66号地块介绍




(地块航拍图)


在航拍图上可以发现,66号地块就位于环城西路西、锡澄运河东、龙湖·江天阙项目北。


(地块规划图)


前两天,66号地块重新做了规划:在保障绿地总量不减少的前提下,原先RAX(幼托用地)从塘前路北移动到最北面,环城南路旁。原先RB(商住混合用地)改成R2(二类居住用地),并将地块面积扩大。


也就是将原来的66、67号地块合并成一宗地块,即现在的66号地块。


(调整前的土地信息)

在调整前的地块信息表里可以发现,66号地块的容积率为1.7,相较于市面上多为2.2的容积率来说,算是比较低的容积率了,未来可以打造低密住宅区。不过调整后的容积率还暂未公布,以前的仅供大家参考,具体的规划还要以官方文件为准。


02
地块实景


(实景图)


从实景图上我们可以看到,目前66号地块上原有的建筑物已经拆除完毕,周边围挡已设置。但地块还未被平整好,仍有不少杂草和植被,还有一些建筑垃圾存在。如果后期地块想要挂牌的话,还需要花费一番功夫进行修整。



(66号地块前后对比图)


其实,510小编之所以推荐这宗地块,主要还在于地块周边便捷的交通和丰富的配套。下面,我们就来具体了解一下~~


03

区域介绍


    交通配套:锡澄S1地铁南门站


    商业配套:八佰伴南门店、南门印象、忠义街区


    教育配套:澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区


    休闲配套:锡澄运河公园、应天河公园、八字桥休闲文化公园


(锡澄运河及塘前路桥)


66号地块,紧邻锡澄运河风光带,自然景观优势明显,旁边就是在建的塘前路桥,建成后将连接城西与城南片区,进一步提高区域联动性,坐享运河两岸配套。


目前,锡澄运河公园的建设工程正稳步推进中,将把原先的航运水道改造成集商业、文化、休闲、旅游和居住等功能为一体的文化景观长廊、生态旅游长廊和高端服务长廊。


(周边道路)

项目的另一大亮点,就是距离锡澄S1线南门站比较近,直线距离仅750米。同时,地块东侧还紧邻环城西路主干道,向南可直达芙蓉大道,不管去哪里都很方便。


(南门商圈)

随着各项利好的一一落地,城南的发展日新月异,大家也都是有目共睹的。66号地块同时坐享城南优质生活配套,坐拥南门商圈,商业氛围浓厚,各项休闲娱乐设施齐备,日常生活需求都能得到满足。


在文章开头部分510小编已经说过,66号地块是经过重新规划调整的。调整后的幼儿园位置放在地块北侧,建成后也是妥妥的“家门口的学校”。此外,66号地块还享受澄江中心小学+南菁教育集团暨阳校区的教育资源,这一点也是比较吸睛的。


04
周边行情


新房行情


锦艺天章


(项目楼栋图)


项目介绍:锦艺天章,建有4栋小高层、1栋洋房和4栋叠墅,项目仅有1期开发,交付标准为毛坯+精装。其中1、2、4、5#为小高层,3#为洋房,6、7、8、9#为叠墅。洋房户型有151㎡一种,小高层户型有130、137、142㎡三种,叠墅户型有182、199㎡两种。


项目地址:规划设计院东、通惠路南、五星路北侧


最新动态:2021年11月,锦艺天章目前主要在售精装小高层1、2#及毛坯叠墅。精装小高层户型130、137㎡,均价2万元/㎡;毛坯叠墅上叠182㎡户型,均价2.3万元/㎡;下叠199㎡户型,均价2.5万元/㎡


中海·阅澄江


(项目楼栋图)


项目介绍:中海·阅澄江,建有8栋洋房、3栋小高层,项目仅有一期,交付标准均为全装修成品住宅。其中1、5、11#为小高层住宅,2、3、6、7、9、10、12、13#为洋房住宅。小高层户型只有1种为175㎡,洋房户型有5种为166、175、178、200、205㎡。


项目地址:位于澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、规划道路北

最新动态:2021年11月,中海·阅澄江主要在售精装小高层5#,精装洋房6、7、9、13#,精装小高层户型为175㎡,精装洋房户型为175、178、200、205㎡,精装小高层均价3.01万元/㎡,精装洋房均价3.26万元/㎡


旭辉运河公元二期

(项目楼栋图)


项目介绍:旭辉运河公元二期,建有3栋小高层、5栋高层,交付标准为全装修成品住宅。其中12、13、14号楼为小高层住宅,11、15、16、17、18号楼为高层住宅。小高层户型有115、143㎡两种,高层户型有115、135㎡两种。


项目地址:位于规划道路东、通江路西、西园路南、西横河北


最新动态:2021年11月份,旭辉运河公元二期在售精装高层115、135㎡,价格15988元/㎡起;精装小高层143㎡,价格1.85-1.95万元/㎡


龙湖·江天阙

(项目楼栋图)


项目介绍:龙湖·江天阙,建有3栋洋房和3栋高层,项目仅有一期,交付标准为精装。其中1、2、3号楼为洋房,5、6、8号楼为高层。洋房户型有175㎡一种,高层户型有143、208㎡两种。


项目地址:位于澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北


最新动态:2021年11月,龙湖·江天阙在售精装高层143㎡,均价2.85万元/㎡;精装洋房175㎡,均价3.1万元/㎡


华润置地江湾城


(项目楼栋图)


项目介绍:华润置地江湾城,共分为A、B、C、D、E五个区域开发,目前主要在售的是C、D区。C区建有10栋洋房和7栋高层,D区建有7栋洋房和6栋高层。洋房户型均为121、143、165㎡,高层户型均为103、113、123㎡。


项目地址:通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北


最新动态:2021年11月,在售精装高层——D区1、6、14、15、16号楼和C区19号楼,户型有103、113、123㎡三种,均价1.7万元/㎡左右;精装洋房——D区2、3、7、8、10、11、17号楼和C区2、8、13号楼,户型有121、143、163㎡三种,均价2万元/㎡左右。


二手房行情


66号地块周边,二手房小区还是比较多的,具体的价格如何,510小编也给大家整理了一下: