“三山抱一湖”今非昔比,各项建设再加码,未来新城还得看TA~~~

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近日,龙山大街延伸段道路正式通车。道路西起创新大道、东至东苑小区,道路全长约 350 米,路宽 12 米,单幅路型式。截至目前,心经路、新华东二期等5条道路建成通车。朝阳路、东盛路等8条道路按计划时间节点稳步推进。




说起对敔山湾的印象,想必大多数江阴人都会说上这么一句,“敔山湾的风景否的了灵了”。


诚然,敔山湾原生态湖光一色的山水美景确实出彩,但510小编想说的是,这座新城,绝不仅仅只有“山水美景”这一个特点。


(敔山湾实景)


当我们在评价某一样事物,亦或者是谈及对其的第一印象时,往往只会关注其中一个特别高光的点,而忽略了很多其他的亮点。那么我们在谈及敔山湾时,除了风景之外,还有哪有发光点是被我们所忽略的呢?


一座新城,要想在未来脱颖而出,山水美景固然是加分项,但是交通、学校、商业、医疗这些基础配套的建设也必不可少。那么今天,510小编就给大家来好好“扒一扒”,目前敔山湾已有的以及在建的各项城市配套吧~


1
交通



芙蓉大道




芙蓉大道快速化改造完成后,实用效果非常明显,不仅缓解了一波城区较为严重的交通压力,更是加快了江阴东西向的流通速率。


(芙蓉大道实景图 摄于2021.11.13)


芙蓉大道已经全线通车这么长时间了,相信510小编不说,大家也都知道有多方便。不管去哪里,在没有红绿灯的芙蓉大道上,那都是一脚油门的事情~



长山大道




长山大道是目前已经正式开始快速化改造的道路之一,开始于2020年9月18日,同样也是3年的封闭期,到2023年9月17日,主要进行封闭施工的是芙蓉大道——半夜浜桥一段。


(长山大道封闭施工公告)


长山大道快速化改造工程采用隧道、高架与地面主辅路相结合的方式,道路等级为一级公路兼城市快速路。其中敔山湖隧道是长山大道快速化改造工程的控制性工程,隧道全长2.4km,建成后将成为江阴最长的隧道。


(长山大道快速化改造施工现场)


从实景图上我们可以看到,江阴市长山大道快速化改造工程还是进展很快的。前段时间,敔山湖隧道E区主体结构顺利封顶,也为后续的建设吹响了项目大干的冲锋号。


(E区主体结构顺利封顶)


近日,长山大道南延(暨南大道~江阴市界)工程可行性研究通过审查相关部门也将加快推进工程勘察设计等相关前期工作,力争早日推动项目开工建设。


(长山大道-暨南大道互通示意图)


未来项目完工后,敔山湾的交通通达度会进一步提升,不管往南还是往北都很快。



新澄杨线一期




新澄杨线一期项目西起虹桥路交叉口,东至皮弄路交叉口,全长约2.78km。主线为快速路,设计车速80km/h;辅道(虹桥路-大桥南路)为主干路,设计车速为50km/h,辅道(大桥南路-皮弄路)为次干道,设计车速40km/h。


(新澄杨线一期)


(大桥南路-新澄杨路节点效果图)


(新澄杨线高铁站段实景图 摄于2021年11月)


新澄杨线是一条连接江阴主城-高铁站-副城之间的快速路,未来建成后,敔山湾能够直通江阴高铁站,一来一回能节省不少时间。


2
学校



敔山湾实验学校




敔山湾实验学校,位于江阴市敔山湾内银桂路东、丁香路南、金桂路西、牡丹路北侧,占地112.8亩,建筑面积52847平方米,总投资22792万元,是一所九年一贯制学校


(敔山湾实验学校)


校区包含有教学楼、实验楼、图书馆、室内体育馆、艺术教室、食堂、行政办公楼、学生宿舍、教工宿舍、操场以及由操场建成的地下公共停车场等建筑物。


去年扩建的8号教学楼,现在也已经投入使用,会给孩子们提供更好的教学环境。


(敔山湾实验学校实景图 摄于2021.11.13)


随着敔山湾新城的入住率和开发程度越来越高,区域内的敔山湾实验学校和敔山湾实验幼儿园已不太能满足孩子们上学的需要,因此又相继规划了敔山湾第二幼儿园和敔山湾第二实验学校


目前,敔山湾第二幼儿园的建设在有序推进,敔山湾第二实验学校只明确了具体位置,相关规划还未公布。


(敔山湾第二实验学校规划位置)



敔山湾第二幼儿园




(敔山湾第二幼儿园效果图)


建设地点:江阴市云亭街道金众香颂里东北、金桂路西、创智家园南侧。


建设规模:办学规模6轨18班,占地17.97亩,建筑面积约7198.89㎡(含地下建筑面积356.35㎡)。


建设进度:敔山湾第二幼儿园主体结构已完工,计划于2022年5月建成


(现场实景图 拍摄于2021.11.13)


3
商业



敔山美嘉城




作为目前敔山湾唯一的商业综合体,美嘉城大家都已经很熟悉了,餐饮娱乐也是一应俱全,周末去逛个街也挺方便。


(美嘉城实拍图)



绿地项目商业




但仅仅一个美嘉城,对于住在敔山湾的朋友们来说肯定是不够的。不过也无需担心,在建的绿地·敔山天地项目,自带9.4万方主题商业圈,由绿地香港全面自持统一招商运营,并在绿地商业合作伙伴中精挑知名品牌商家。


(绿地·敔山天地商业部分效果图)


该项目拥有地下约5000㎡超市、巨幕影院、休闲商业街、滨水商业街、滨水餐饮街、下沉式广场、主题公园等,未来这里将打造的不仅是一个购物场所,更是一个新兴的旅游体验场所。


还将引入旗下高端品牌酒店,使敔山湾区域能够更具国际视野,服务全球。


(实拍图 摄于2021年11月13日)   


从实景图上可以看出,整个项目的工程进度还是比较快的,商业综合体的大致轮廓基本上已经显现出来了。


4
医疗



江阴市人民医院
敔山湾院区





目前敔山湾板块的医疗配套,主要是江阴市人民医院敔山湾院区,也叫江阴市医疗中心(市人民医院东院)。


医院位于长山大道东、芙蓉大道南、耙齿山西、迎瑞路北,占地约189亩,总建筑面积18万平方米,按三甲医院标准建设。


总投资14.44亿元,由病房大楼(26层)、门急诊楼(4-5层)、食堂宿舍楼(6层)、行政办公体检楼(5层)和感染科(3层)组成;设床位1200张。


(医院实景图)


医疗是民生之需,能有一个现代化成熟的三甲医院,敔山湾的医疗需求也得到了很好的保障。


看完上面510小编介绍的,在座的网友中是不是有人按捺不住,想在敔山湾板块置业了呢?那510小编就来给大家介绍一下,目前敔山湾还有哪些上车机会~


5
敔山湾新盘



天敔湾




(天敔湾鸟瞰图)


天敔湾位于云亭街道迎瑞社区,南至敔山路,西至敔山岭秀,北至迎瑞路,总建筑面积36万㎡,建有8栋洋房、31栋叠墅和74栋联排别墅。


最新动态:2021年11月5日,江阴天敔湾产品发布会圆满举办,售楼处即将公开



绿地·敔山天地




(绿地·敔山天地效果图)


绿地·敔山天地位于海棠路南、金桂路东、长山大道西、敔山南路北,占地面积为279.43亩,容积率2.2-2.6。项目共分为三块,7、9号地块为精装高层住宅,8号地块分布商业。


主推产品:精装高层141、147、208、343㎡。

最新动态:北区在售8号楼精装高层,均价1.4万元/㎡起;南区在售7、8、9、12号精装高层,均价1.8万元/㎡起



敔山公元




(敔山公元鸟瞰图)


敔山公元位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北,占地面积69.7亩,容积率1.6-2.0。项目由14栋住宅以及1栋社区用房组成,其中包括有2栋18F、2栋11F、3栋7F、1栋8F以及6栋10F住宅。


主推产品:精装洋房142、169㎡。


最新动态:在售6、7、10、11、12#楼,户型为洋房142、169 ㎡,均为全装修成品住宅,洋房均价 2.05 万元/㎡



融创·敔山桃源




(融创·敔山桃源鸟瞰图)


融创·敔山桃源位于云台路东、敔山路南、迎瑞路北,容积率为1.0-1.1,是一个低密度住宅项目,项目分两期开发,产品有洋房、叠墅以及合院三种,均为毛坯交付。


主推产品:毛坯叠墅138、155㎡,毛坯洋房143㎡。

最新动态:在售毛坯洋房143㎡,均价2.1万元/㎡;毛环叠墅 138、155㎡,均价2万元/㎡



中南樾府




(中南樾府鸟瞰图)


中南樾府位于长山大道东,敔山路南,云台路西,迎瑞路北,项目共分为A、B、C三大地块,目前A地块和B地块已基本售罄,主要在售C地块。


主推产品:156、200㎡定制精装别墅,144、160㎡精装洋房


最新动态:在售C地块精装别墅156、200㎡,均价2.8万元/㎡;精装洋房144、160㎡,均价1.65万元/㎡