【510拍卖汇】再降31万!九千不到买城西品质小区的精装大三房,这次可别错过啦~

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近日,龙山大街延伸段道路正式通车。道路西起创新大道、东至东苑小区,道路全长约 350 米,路宽 12 米,单幅路型式。截至目前,心经路、新华东二期等5条道路建成通车。朝阳路、东盛路等8条道路按计划时间节点稳步推进。




关于司法拍卖的房子,510小编有一些写在前面的话:


司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。



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本周拍卖情况


据510监控显示,本周有10宗拍品进行拍卖,4宗流拍,6宗成交。



江阴市天晨嘉园11号401室住宅房地产(含室内物品),一拍121.2万元成交,成交单价12665元/m²


江阴市周庄镇一品花园62号201室住宅房地产(含装潢),一拍99万元成交,成交单价3445元/m²


江阴市周庄镇一品花园62号301室住宅房地产,一拍94.5万元成交,成交单价3192元/m²


江阴市周庄镇一品花园62号101室住宅房地产(含装潢,)一拍94万元成交,成交单价3190元/m²


江阴市周庄镇一品花园62号501室住宅房地产(含装潢),一拍97万元成交,成交单价3277元/m²


江阴市霞客镇峭岐中兴路39号4幢204室住宅房地产(含装潢),一拍63万元流拍,流拍单价6847元/m²。


江阴市周庄镇一品花园62号502室住宅房地产(含装潢),一拍182万元流拍,流拍单价3116元/m²。


江阴市周庄镇一品花园62号3102室住宅房地产,一拍177万元流拍,流拍单价3030元/m²。


江阴市周庄镇一品花园62号902室住宅房地产),一拍181万元流拍,流拍单价3099元/m²。


江阴市周庄镇一品花园62号3302室住宅房地产,一拍134.3万元成交,成交单价3059元/m²



拍品回顾


本周的拍品回顾,我们来看一下天晨嘉园的这宗拍品,位于江阴的城东板块,成交价121.2万元



这宗拍品位于江阴市天晨嘉园11号401室,规划用途为住宅,总楼层18层,拍品位于4楼,房产面积95.69平方米,1室2厅1卫,是一宗毛坯拍品。


建成年份:2017年

土地使用期限止:2084-06-08


拍品的起拍价只有85万元,经过65轮竞拍,最终以121.2万成交,溢价高达36.2万元。今天510小编就来带大家看看,这宗拍品为何溢价如此之高。


(拍品实景图)


(天晨嘉园区位图)


天晨嘉园为拆迁安置房及商品房混居小区,体量极小,呈狭长型,由1栋高层、1栋多层和4栋别墅组成,另有沿花园路的一排商铺。


小区周边超市、学校、银行、文化娱乐等配套较齐全,生活便利;教育资源为花园实验小学和江阴市第一初级中学,学校还不错。



小区本身市场行情价不低,一般的房源挂牌均价要在1.8万元/㎡,这宗拍品的成交单价为1.2万元/㎡,还是要低于市场价不少的。虽然是个毛坯房,即使后期装修,成本也不会增加太高,性价比还是不错的。


(实景图)


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下周招拍信息


下周有6宗拍品进行拍卖,均为住宅。




拍品推荐


(江阴市长江御园24号102室住宅房地产)


拍品名称:江阴市长江御园24号102室住宅房地产

建筑面积:140.06㎡

房产性质:住宅

拍卖次数:二拍

起拍价:125万元

起拍单价:8928元/㎡

起拍时间:2021年11月17日


(拍卖截图)


(拍品区位图)


如今在江阴买房,要说性价比,510小编首先推荐的就是城西的房子。


之前已经给大家推荐过这宗长江御园的拍品,但是这次还是要拿出来说一下,为什么呢?


因为这次是二拍,起拍价125万,相较于一拍的156万,直接降了整整31万,这价格是真的很吸引人呀~


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这宗拍品是精装,140.06㎡的建筑面积,三室一厅一卫,是带电梯的高层,总高28层,拍品所在楼层第一层,户型好,装修保养好,而且没有租赁情况,且可过户


9000元/㎡不到就能买到长江御园的装房,这不香吗?


小区周边配套全面,万达广场、大润发、大统华、五星公园等都在附近,生活各类需求都能得到很好的满足。


配套学区晨光实验小学+江阴实验中学,教育资源在城西范围也算“顶配”。


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(房源挂牌价格)


最后我们再一起来看看价格。


这宗拍品建筑面积,140.06㎡,起拍价125万元,算下来每平米8928元。目前长江御园的挂牌均价基本上要到1.7万左右,这宗拍品相较来说,差不多算是半价了,价格优势非常明显的


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感兴趣的朋友可要注意啦,不要错过竞拍时间哦~


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【510温馨提醒】

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如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,可点击《法拍房=捡漏?如何买法院在网上拍卖的江阴房子,究竟能不能买~》了解详情。


若您对上述拍卖房屋有兴趣,可移步淘宝拍卖链接,内容以司法拍卖淘宝官网为准(点击下方阅读原文)。





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