5大阶梯!刚刚,江阴最新房价金字塔出炉,您家是第几层~~

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蟠龙山公园集生态、休闲、旅游为一体,是高新区首个大型惠民森林公园。公园位于创新大道西侧、石山路东侧、龙泉路北侧,总占地面积70万平方米,相当于10个中山公园。一期工程以绿化工程、景观小品为主,包括山麓广场、江海广场、登山步道、忠义廊及水榭、空中廊桥、蟠龙阁等景观。目前已进入冲刺阶段,计划于年底逐步开园。


2021年仅剩下两个月不到,趁着刚刚过去的双十一热度,不少楼盘抢抓销售热点,朋友圈到处都是各大开发商的广告,促销、优惠房源一拨接着一拨,加上又有一些纯新盘上市,对于买房人而言,其实是一个不错的入手时机。


毕竟,没有什么比房价还能刺激咱们买房人的神经~


510小编最新摸底了江阴主城区+敔山湾主力在售楼盘价格,而随着新数据的出炉,江阴房价梯队也更加明了。


最新房价金字塔,基本分为5个阶梯,总共包含22个新盘,主要涉及城东、城南、城西、敔山湾区域。


刚需看看哪些楼盘可买?改善客群的目光应该投向哪里?自己的“钱包”又能买得到哪些~别怪510小编没有提醒大家,今天的房价阶梯图可要收藏好喽!


最新房价金字塔

5大阶梯22个新盘



注:1.数据截止时间为2021.11.12,由于不同房源价格存在差异,价格仅供参考,具体以售楼处实际销售信息为准。


2.楼盘主要参考均价业态为高层/小高层/洋房住宅,不包含别墅和公寓。


房价梯队一览


第一梯队 :均价3W+


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第一梯队新房均价3万+!主要针对的是高端改善客群,“面积改善+品质改善”双重需求,对于地段、产品、社区配套甚至圈层都有很高的要求。


在这一梯队中,最受关注的是城南和敔山湾区域,这两大区域作为江阴楼市的主战场,可以说无论是上市量、销售量、产品形态、价格都是代表了江阴一线水平。


第二梯队:均价2.5-3W



第二梯队在3W左右徘徊,也是目前市场上比较靠前的梯队,综合来说,不差钱的土豪可以买!


第三梯队:均价2-2.5W



目前2-2.5万/㎡这个区间,集中了大部分改善属性比较明显的楼盘,从区位、产品、配套来说,都不错,不输第一二梯队。


就拿长江天和来说,项目也比较有看点,11月6日,长江天和1#、5#、8#、11#楼首批VIP客户选房活动正式开启,深得众多改善型客户青睐。作为长江房产落址城南的第三子,长江天和可谓是集人居精要之优点于一身,品质匠心,迭代而来。


(长江天和VIP客户选房现场图


第四梯队:1.8-2W



1.8-2万/㎡成为江阴刚需+刚改汇聚的价格段,也是市场上的主流房价,项目已经占据市场的半壁江山。


这一梯队比较典型的像星河国际旭辉运河公元华润置地江湾城等,都是目前市场去化的主力军。


从市场统计来看,不少购房者已经开始接受,两三百万买一套新房。从关注以及认可度来讲,这些项目,依旧是预算比较充足的购房人群优选。


第五梯队:1.5-1.8W



当然,1.5万元/m²左右的项目也还有,而且同样卖得相当不错,客户主要来自刚改客群,预算有限且又想享受主城区配套,这一梯度的项目的确是不错的选择~


从销售情况来看,第五梯队和第四梯队一样去化情况还不错,像众安·未来里10月底迎来首开,首开价格15088元/㎡起,以周边老城区刚改客户为主,开盘价格也比预期低,性价比比较高,符合江阴人的口味~


(众安·未来里开盘现场图)


除此之外,我们还可以注意到,现在江阴主城区和敔山湾板块,1.5万以下的新房已经几乎没有,未来也是大概率不会再有。


所以预算有限,但想要在城区买房的朋友,510小编建议可以在这个梯队,均价1.5-1.8万的项目挑一挑~


这次510小编为大家简单罗列了江阴主城区+敔山湾5大阶梯22个新盘项目,总的来说,五大阶梯不同价值,从刚需到改善全覆盖。还有没有涉及的项目,小编会在下次介绍补上,希望可以为大家购房提供参考,了解最新楼市动态,关注510房产网~