总投资近40亿!这个规划面积159.5公顷、汇聚城市活力的滨江客厅,原来要这么建~~

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因芙蓉大道桥梁定期检测的需要,从2021年11月13日至2021年12月12日,在芙蓉大道(新长江路至普惠路高架路段)由东往西及由西往东方向分别封闭施工,保持一个车道正常通行。请过往车辆注意交通安全,按照施工路段的交通指示通行。



共抓大保护、不搞大开发,努力把长江经济带建设成为生态更优美、交通更顺畅、经济更协调、市场更统一、机制更科学的黄金经济带,走绿色、生态发展道路。



(整体鸟瞰效果图)


朋友们,是不是很迷惑,今天的开头咋上来就是一张效果图?是不是觉得510小编在偷懒,打算“开局一张图,内容全靠编”呢?


那你可就大错特错啦!


这张图可是今天的重点,是前段时间编制完成的《江阴高新区滨江东路北、萧山路西区段城市设计》中的一部分,旨在将此区域打造成智慧港、未来城和长江经济带绿色发展示范区,助推江阴高新区成为创新创业的科技服务中心、彰显多彩文化的公共活动天地和引领未来生活的创意时尚社区。


(发展规划范围)


既是“智”与“美”的交互区

也是“城”与“景”的融合区



根据相关规划,该区域东至萧山路、南至滨江东路、西至黄山港、北至长江,规划总面积约159.5公顷,交通便利,1小时交通圈范围内可达2个机场、2个高铁站。


同时,区域西侧紧靠要塞旅游风景区(4A级),西南侧临近江阴体育中心、天华文化中心、江阴市政府等,是城市主中心的拓展区块,是引领高新区沿江发展的价值高地,更是城市更新、提升城市活力的首选地区。


(区位示意)


四大功能主题
智美交互、城景融合



据了解,该区域分生态绿洲、科技孵化、智享生活、休闲文娱四大功能主题,采用“双心双轴,四片成辉”的规划结构,奋力打造国内一流的创新型国际化园区,建设出长江经济带转型发展的江阴样本。


(四大功能主题)

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01

双心:

创新活力核和滨江文旅核;

02

双轴:

定山路功能发展轴和扬子江生态休闲轴线;

03

四片:

科技创新片,生态居住片、沿江文化创意片、保留水厂片。


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(规划结构)


01

江岸边筑城
营造滨江新风貌



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(从江边看该区域效果图)


规划形成“一脉两轴、一核多点”的开放空间系统,构建望山见水、出门见绿的多层次绿色网络。由长江构成水脉,由定山路和黄山港构成两条开放空间轴带,由滨江公园构成滨水主要核心节点,由多条绿色街道串联组团绿地节点。


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(多层次绿色网络)


沿定山路形成活力主轴,从南到北串联商业休闲区、创新活力区和滨江游憩区三大活力板块;沿扬子江路形成活力次轴,由东向西形成观山景观廊道;其他支路作为活力渗透带与外围地块衔接。


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(沿定山路界面效果图)


由创新梦工厂、长江会议中心和休闲体验中心共同构成一级地标,沿定山路其他的高层形成二级地标。


(活力中心与标志物)


02

景区中工作
构建发展新模式


区域以创新园区、创意街区、未来社区和主题公园4类主导功能为主,根据功能需求形成灵活多样的街区空间模块。


(四大功能业态布局)


创新园区

创新园区融合了孵化园、总部办公、产业研发中心等多元创新空间,设置了共享中心、特色酒店、创客中心等丰富的配套设施,为不同阶段的创新企业、创新人群等提供创新土壤。

创意街区

定山路沿线以错落的建筑界面、丰富的功能体系、一体化的街景设计形成片区极具活力的创新轴线。



(定山路入口节点)


未来社区

品质生活区,以完善的配套设施,富有艺术气息的街道营造,公建化的立面处理,打造具有示范意义的未来住区。

主题公园

其中,滨江公园的定位为江畔休闲+生态居住+文旅配套,将长江美景延伸到基地内,作为片区核心的公共空间。以生态、复合的理念,设计科普体验、工业记忆、长江观光、漂浮T台等主题,丰富公园的功能,增加趣味性与参与度。


(滨江公园平面图)


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(滨江公园效果图)


03

花园里生活
引领生活新方式



绿色交通引领



以主、次、支三级路网系统,快线交通、慢网生活,形成绿意盎然的道路交通体验。


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(主、次、支三级路网系统)


  • 快速路:滨江路,道路红线宽度为50米;

  • 主干路:定山路,道路红线宽度为30米;

  • 次干路,扬子江路与萧山路,其中扬子江路红线宽度为20米,萧山路道路红线宽度为30米。


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(多元的街道功能体系)


打造多元的街道功能体系,规划强调基地内的街道属性,参考街道设计导则,将片区内道路分为林荫大道、景观休闲型街道和社区型街道和慢行小径。


(多元的街道功能体系)



多彩公园生活



五类公园,描绘五种生活色彩。赋予绿地不同的体验功能与空间形式,塑造丰富多元的公园体系。


(多元的公园体系)

(多元的公园体系)



绿里人文体验



同时构建绿色与人文交融的5分钟社区生活圈,由1处15分钟生活圈服务中心和4处5分钟生活圈服务点组成。


(社区生活圈)


15分钟生活圈服务中心:位于定山路与滨江路交叉口的休闲体验中心,植入社区文化活动、卫生服务、养老服务、健身场馆以及室内菜场等配套设施,并可以覆盖至南部星河社区。


4处5分钟生活圈服务点:主要功能有幼儿园、老年活动室、健身点、生活服务中心等。


城市门户景观
开放开敞、多元复合



01

区域总体风貌定位


融入基地周边生态景观资源,构筑低密度空间景观;塑造人工与自然对话,滨江区域开放,开敞,多元复合的城市门户景观。


(总体风貌定位)



02

近期:配套完善,滨江区域先行


重点跟进九年一贯制学校、幼儿园建设,公共设施先行,带动基地及高新区配置提升;同时对滨江已收储拆迁地块进行优先开发。


(分期开发规划范围)



03

远期:创新植入,营造双创氛围


重点打造定山路沿线区块,以品质住宅、国际公寓、人才SOHO与创新载体的形式,吸引人才、留住人才,形成良好的居住与创新氛围。


(滨江路沿线鸟瞰图)

江河交汇、依山带水

这里是一个看得见山

望得见水的地方


既是链接长江与城区的生态支点

更是构筑江阴高新区

生态活力环的魅力节点


发展的蓝图已绘就

冲锋的号角正吹响

一起期待ta的华丽转身吧!