放款快！额度充足！商贷放款周期缩短啦~利率变了吗？
快 讯
真的放宽了！
银行放款周期大大缩短
多数银行额度充足，随时可以放贷
短的甚至一个月内就能放款成功
（交流群截图）
在截图里可以看到，该银行目前额度充足，两个月左右即可放款成功。
除了该银行外，其他银行的具体情况是怎样的呢？510小编也给大家整理好了~~
商贷额度宽松
放款周期明显松动
有的银行可随时放贷
（最新利率情况 更新于2021.10.28）
不到一个月的时间，江阴商贷的放款周期出现明显松动。
就在月初，江阴各家银行放款周期还在半年左右；到了月底这两天，放款周期就出现明显松动，各家银行额度都非常充足，只要审批通过，很快就能放款。
我们银行之前积压下来的贷款已经全面放掉了，在这种情况下，我们的额度依旧很充足。来贷款的，只要符合要求，审批通过，基本上很快就能贷款。
在510小编的询问过程中，各家银行给的基本都是这样的说辞。有些银行甚至回复说可以随时放款，并不会局限于具体的时间限定。
放款周期的缩短，随之带来的是房屋交易周期的缩短，这对真正想买房的人来说，无疑是一大利好。尤其对打算购买二手房的客户来说，缩短交易周期，减少交易风险，告别“全款买房”的主流交易现状。
不过呢，我们在表格里可以发现，此次商贷放宽，针对的仅仅是放款周期的大大缩短，商贷利率方面依旧保持不变：
首套房利率基本在5.9%左右，首付3成左右；
二套房利率6.15%左右，首付4成左右。
这其中，只有少数银行的首套房利率在6%左右，二套房利率在6.25%左右。
央行三次发声
强调维稳楼市
其实，从九月底开始，关于商贷放松的言论一直不断。
央行也是连续三次发声，强调要维稳楼市，切实保护购房者的利益~
9月27日，央行在“货币政策委员会”的新闻通稿中，明确提出“两维护”：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
10月15日，央行又提到“房贷供需关系将回归正常、部分金融机构对央行政策存在误解”等关键词。
10月21日，在国新办发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示。“保障好刚需群体信贷需求。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”
至此，江阴迎来放款周期的缩短。
放款周期缩短
助推楼市发展
保障购房者的利益
（江阴全市9月份住宅成交量）
之前，因为放款周期长的原因，基本要等半年左右，导致江阴楼市只是稳步发展，没有出现往年“金九银十”该有的热度。
在上面的表格里可以发现，9月份，江阴新房住宅成交量仅936套。从成交量上来看，整个9月份呈稳步成交的状态，并没有突出“金九银十”的优势和热度。就连二手房中自带光环的“学区房”，也没有出现预期中的成交量。
可以说，之前放款周期半年左右，交易周期长，交易风险大，这种情况下“全款买房”成为主流，加大了购房者的压力，让那些真正想买房的客户望而却步，这也是成交量徘徊在千套左右的重要原因之一。
现在，我们终于迎来放款周期的明显松动，随时放款、放款周期加快成为可能。在这种情况下，也许会带动一波楼市的成交，同时也保障了那些真正想买房人的利益。
放款周期的松动，能给江阴楼市带来怎样的变化，我们拭目以待吧~~
近期热点：
【城建】事关江阴老百姓，这个总投资约15亿的项目造得咋样啦？一线实拍奉上！来瞧一瞧看一看~
【行情】不看不知道！即将上市的楼盘真不少，低密度、高科技、大品牌，您的money备好没~~
510房博士问答
提问：我们现有一套现住房（商贷已还清），另一套期房（商贷还贷中），现打算把现住房卖掉，再买一套住房，能不能用公积金贷款（未用过公积金）？
510房博士回答：您好，名下有两套房是不可以使用公积金贷款的。以您的情况来看，需要先将现住房卖掉，过户完成以后，名下剩一套房，再购买住房时，是可以使用公积金贷款的，且利率为3.25%。