每15年暴涨一次!2022年普通人还能抓住的最后一次关键的投资机会!

很多人会觉得土地投资的风险很大,买了不知道该怎么做,不像买房子那样清晰明了。


这里面可能有很多错觉,因为我们一般比较少接触到土地。


尽管我们买的房子都是建在土地上,但似乎仅此而已,越是不了解的东西,我们通常就会觉得难度高,风险很大。


这周采访了土地投资coaching课程的学员Jerry,来了解一下他是如何涉足到土地投资的。




Jerry的故事

我是Jerry,生活在波特兰,是有几套出租房的“微地主”。


土地投资对我来说一直是一个空白,我很感兴趣,总觉得里面蕴藏着更大的机会。



我们都玩过大富翁Monopoly的游戏,Monopoly的意思就是垄断,通过垄断资源获取利益,把对手打败。


其中,花钱买地是第一步。


买到了好的土地,就垄断了最根本的资源,可以在上面建房子和各种设施,通过买卖和收租挣钱。


所以我觉得,土地是最根本的东西,作为投资会有很好的延展性和想象空间。

而且投资买地的人比买房的人少多了,参与的人越少,往往意味着更大的机会,特别是在当今的市场环境下。


我的想法是,投资土地的风险不在于土地本身,而在于不了解。


只有真正去了解了,才能正确的评判收益和控制风险,也才真正有可能把握住机会。



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从系统学习开始

这一点,我在参加了学堂举办的土地投资Coaching课程之后,特别有体会。


之前我参加了学堂的Tax Sale课程,就发现里面很大部分的标的都是土地,如果不涉及土地投资,相当于放弃了一半以上的选择。


而且要通过TaxDeed获取土地,也不是很容易的事,因为你作为小投资者,渠道和方式都很有限,没有足够的技巧和方法的话,热门的标的很难拿到。


当时,我就和同伴一起参加了马里兰州一块土地的Tax Deed拍卖。$4860可能拿下一块价值10万美元的土地!周边房价$60多万!


我们研究了很久,土地条件也很成熟,是一块位于房子之间的空地。


我们以为志在必得,但最终还是在最后30秒被可能的“机器操控”的竞争对手以$1的价差击败了,最终没有拿到。


反思下来,我觉得还是要继续学习,不能局限在一种方式上。要扩大可以选择的土地标的范围,同时提高获取标的的成功率。


我就继续报名上了学堂Frank老师和房博士的土地投资Coaching课程,现在是课程西部组的组长。