住建部发声,房龄满21年按“新规”处理,老小区业主迎来好消息

安土重迁作为中国人骨子里遗传下来的特征,致使我们对于房子和土地都有一种莫名的热衷。

我们国家又作为一个人口大国,土地资源不可谓不紧缺,相较于西方国家对于黄金价值的肯定,我们更愿意把金钱置换成房子,在大部分人的潜意识里,房子就等同于金钱。这也就导致很长一段时间在我们国家出现了“炒房”的现象。

一、房子的经济作用

但是炒房就会面临一个很严重的问题,就是房子的实际作用被歪曲,居住的性质被狠狠削减,取而代之的是对于金钱的交易

。这种情况不仅不利于稀缺的土地资源合理分配,也不利于经济环境的和谐。在国家的宏观调控下,“炒房”热度渐渐褪下。

虽然暂时平息的炒房,但是对于土地的热情并没有就此被浇灭,逐渐地大家将目光投向了拆迁。

时代不断地发展,房子和土地布局也无可厚非地需要更新换代,随之而来的就是拆迁,为了弥补被拆迁者,一般都会给予他们一笔不菲的拆迁款。

但是拆迁的周期是一个极其漫长的过程,尤其是进入新时代以来,对于城市的建设更加有远见,也不太可能频繁出现拆迁的状况。

郊区和农村就更加不用期待了,在我们这个人口、农业大国,农业用地是有固定标准的,没有特殊情况,国家是不会将这一部分的土地进行改造的。

并且拆迁会带来一系列的问题,对于拆迁款的制定标准,对于拆迁产生的资金或是资源的浪费,亦或是对于改造时产生的城市发展阻碍,都是需要考虑细致的地方,都是可能会影响整个发展进度的问题。所以住建部贯彻践行实事求是的准则,开启了新时代拆迁方法。

二、拆迁新的转机

面对炒房无望,拆迁又需要运气时机,房子的地位在逐渐下降。住建部这时候发布的关于拆迁的通知意料之中的再次激起了大家对于房子的高亢情绪。

住建部称要停止全国各地的棚改项目,城市更新要以旧改为主,并且符合拆迁条件的,准予拆迁。

所谓棚改,就是对于一些棚户区进行改造,因为这一部分的房屋比较简陋,不仅危险还影响城市美观,为了让大家生活更加便利安全而提出的改造行为。

而旧改就相对简单,就是在原有的基础上进行革新,譬如老小区进行翻新,装上电梯、健身器材等更加方便的设施。

而拆迁就不同了,这妥妥是一夜暴富的砝码。住建部的文章一经发布,就引起了所有有房者的关注。

文章中明确表示出,房龄超过21年的,也就是21世纪以前的房子,

这些房子因为年龄太高,很多材质已经在岁月的侵蚀下无法支撑,已然属于危楼了,自然不适合人类再去居住,而且那个年代的材质相较于我们现在肯定也是无法比拟的,所以这一类房子被纳入了拆迁范围。

还有就是房子材料属于穿孔板的、存在质量问题的。

穿孔板是以前建筑的一种常用材料,但是在现在来看,穿孔板也具有不小的安全隐患,房子最重要的是要住的安全安心,这样材料的房子一旦超过了它的使用寿命就一定要进行重建,不然后果不堪设想。

最后就是小区的位置在市区的,也就是市政规划内的房子。

如果你的运气很好,房子刚好处在了高铁站、地铁线、政府设施这样建筑的规划范围内,这时候你的房子也会被划在被拆迁者的范围内。而只要满足以上几个条件,拆字不久就会喷到家里的院墙上,而主人就可以抱着超高的赔偿款在新房子里数钱了。

虽然棚改和旧改也会带来一些福利,比如更加舒适的小区生活环境,或者是房价的一点点提升,但是这都不如一次拆迁来的福利大,更何况旧改设施的资金有些还需要业主去分摊。

对于拆迁来说,如果按市场房价来算,仅仅是赔偿款估计也要好几百万,甚至还会被分到几套新房子,这种天上掉馅饼的事情真是可遇不可求。

只能说老小区的业主真的碰上了好时机。

一个通知激起千层浪,符合条件的自然是兴奋得睡不着觉,而最心痒难耐的应该是那些差一条两条就符合条件的。为了避免资源浪费,拆迁不会一刀切,而是根据实际情况来进行改造方式的选择,

就像上述的条件,就进行拆迁,而好一点的就是进行旧改,可能只是一年之差,待遇却是一个天上一个地下。

不仅仅是对于被拆迁的人来说会有很多利好,对于拆迁后进行改造的开发商来说也是十分可观的一件事情。

房子原价可能是两三万一平米,经过他们改造升级之后,未来几年就可能涨到五六万,再加上商业化的一些投资,翻上两三倍的利润都不成问题,这也说明了为什么他们对于被拆迁者出手会那么阔绰了。稳赚不赔的生意。

三、调整心态,合理面对拆迁

人们对于拆迁一夜暴富的期待可以理解,谁不想不工作也能进斗金呢。但是拆迁还引出了一些极端想法,

有些人甚至开始天天幻想着被拆迁,做着百万富翁的美梦,不务正业的同时也好吃懒做,带出了非常恶劣的社会风气,传递了低俗的价值观。

而有些已经享受到拆迁款的更是将“咸鱼”精神贯彻到底,有了拆迁款和补贴房,一下子衣食无忧,他们就辞去了工作,在家里收租糊口。这样的生活无法批判,因为本身是没有错的,但是这种生活方式不仅渐渐削弱个人的意志,也不利于社会经济的增长,更是让所有做拆迁暴富梦的人更加沉迷。

政策是一直在变的,一夜暴富不是随时都有的。

与其沉迷在没有结果的期待中,不如抓紧现在,用自己的双手去开垦属于自己的土地。等到秋风起,自然会硕果累累。

结语

房子应该是一个温暖的归宿,是家的代表物,而不应该成为一件冷冰冰的交易品,成为敛财的工具。

被幸运砸中固然可喜可贺,但是不要被金钱和享受蒙蔽住双眼,还是要积极地去实现自己的价值。钱并不能成为我们来过的证明。

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