楼市风向:重要会议定调!2022年房价是涨是跌有答案了

上周一大波好消息袭来,久违阳光的地产股集体沸腾,连续几天全线飘红,有些个股和债券反弹幅度超过20%。

如此情形,等待的人振臂高呼,楼市回暖了,明年房价还要涨!!!

可能就是怕再走偏,重蹈覆辙,上周末又再次释放出楼市信号,上层为楼市也是操碎了心,信号的传递时刻都在掂量着度,小心翼翼的,有时候给你一股暖风,生怕你造次起来;但是严冬又不能让大家都冻着,还是需要给点温暖。有时候就会一个暖信号跟着就会有一个冷信号,相辅相成的出现。

其实从9月至今一直再传楼市回暖,也有阵阵暖风吹来,这是给市场的信心,但是却都没有正式的红头文件下来,其实也是怕好不容易控制住的楼市再次被炒热。

就像是上周多个好消息之后,地产股大涨,有人又开始蠢蠢欲动,估计高层也是担心了,于是在周末再次给出信号......

央行通过官网发布了“人民银行党委召开会议认真传达学习党的十九届六中全会精神”的新闻通稿。

地产方面,央行只说了一句“维护房地产市场平稳健康发展”。

银保监会也在官网发布了“传达学习贯彻党的十九届六中全会精神”的新闻通稿。

“会议要求……要毫不松懈地防范化解金融风险,平衡好稳增长和防风险的关系,坚决守住不发生系统性金融风险底线。稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展。”

央行和银保监会步调非常一致,都提到了“促进房地产业稳定健康发展”。

早在9月的时候,央行就发出两个维护,“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。

从两个维护变成一个维护,没有过度的强调,说明高层也在担心市场会过度反弹。

银保监会还强调“稳地价、稳房价、稳预期”、“遏制房地产金融化泡沫化倾向”。

遵循的原则是“稳”和“健康”,但同时也非常担心市场会过热,再次出现“金融化、泡沫化”,所以再次提及也是敲打和定调。

所以看明白了吗,一个个的信号,只不过是官方想要告诉大家,楼市不能过热,但也不能过冷,过热过冷对楼市的发展都是非常不健康的。

虽然楼市政策底已现,但是楼市也不会再像去年或者是2016年那样疯狂,保持一定度的温度就够了,是冬天不可以,是夏天也不行,春天就刚刚好。

别忘了房地产税试点的细则还没公布,悬而未决的恐惧才是炸弹,楼市真的回暖还需要等到这个大瓜落地。

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