从1.3万跌到6千多,仍卖不掉!业主断供2个月:亏太多,不想还了

今年以前大部分人都认为房价不会跌,沉浸在房价只涨不跌的炒房氛围中,“买到就是赚到,新房与二手房差价一两万,不买才是傻子”,现在才发现,到手并不一定就赚了,房子卖不掉,这成为许多业主经常聊到的话题。

连续下跌4个月,快要撑不住了!深圳市场持续下行,不过若是大胆降价,快速卖房的,一般能卖个不错的价格。等再过段时间,价格会更低,更难卖,这是规律。房地产行业经过多年的快速发展,多数人只看到了房价上涨这一个后果,却忽视了另外一个更加重要的后果:房子总量相比十年前翻了数倍,人口变化并不大。


房子的总量并不缺了,这是事实。说缺房,缺的只是大城市一套房,在县城或老家有一两套房也是普遍现象。根据央行给出的数据显示,城镇家庭住房拥有率已经达到了96%,其中拥有两套房的家庭占31%,拥有三套房及以上的庭占10.5%,户均住房1.5套。但为何,仍然很多人抢着买房,只有一个原因,在选择投资品种上,人们更愿意把钱换成房子。

这些房源既不出租,也不出售,所以就导致了大量的住宅没有流入到市场当中,而是处于空置的状一则惊人的数据显示,2017年的时候,部分城镇住宅控制率已经达到了22%,小城市或就更多了,房子太多,坐等升值,但这些房子卖给谁?


从报道的信息统计,深圳、武汉、石家庄、太原、汕头、济南等地均出现大幅降价的楼盘,幅度也比较大,降幅分别在10%-20%不等。这本是一个好消息,说明楼市调控出效果了,房价终于要开始降了。但是有人不乐意了,部分炒房的人看起来也顶不住了,一些业主嚷嚷着要断供。


通过一些信息显示,这些业主相当部分本来就有房子,有房子的情况下还大肆在其他地方买房,这是典型的炒房客。据了解,该业主从9月份开始,就没有再还房贷了,银行多次催促也没有理会,直接就想着让银行拍卖。

另一套昌平的房子还要还贷,原本计划的以租养贷,结果根本租不出去。而导致业主断供的主要原因还是房价大跌:这套房源位于张家口某小区,买入价是1.3万元每平,如今6600元每平都卖不掉。业主也明确表示“看着这将近腰斩的房价,我就没有还的动力,让银行收走吧”。


笔者想说,这炒房客未免想得太简单了。想断供就断供没那么容易,银行会收走拍卖,差价不够贷款的话还可以找你追诉补齐差价。就拿100平来粗算一下,总价130万,当初3成的首付,房贷就是91万,目前总价已经变成66万,所以银行把你的房子拍卖,最多也就值60万,那么你还欠银行31万!


欠银行的钱不还,结果会怎样?不用多说了,所以,断供也解决不了问题。市场上就没有只涨不跌的商品,房子也是一样。房价上涨的时候,一个个都觉得自己眼光好,买到的房子不会跌,一旦下跌,就要退房、断供?