很烦

很烦。每次看到那些小区的车行入口直接杵着马路,就很烦:车来了道闸升起,车进了道闸降下,像战时的街头阵地,不体面。

战时的街头阵地,是把带刺的关卡横在马路上;那些小区的车行入口,是把道闸杵着马路。其实两者并没有本质区别。

很多所谓的豪宅项目,就是这么让道闸杵着马路。枉称豪宅。

更好的做法是:小区入口大堂与车行入口一体化设计。

闹市区的高级酒店基本上都是这么做的。现在不少靠谱的开发商在新的住宅项目上,也是这么做的。

比如,前几天在温州乐清看到的一个新楼盘,就是这么做的——

▲绿城·琨玉小区入口大堂效果图,乐清

乐清这个县级市的楼盘,一点也不逊色于北上广深的豪宅。

这几天在嘉兴看到一个新楼盘,也是这么做的——

▲万科·臻境小区入口大堂效果图,嘉

仔细看,你可以看出更多门道。你看嘉兴万科·臻境这个入口大堂前的竹林,隐约可以看到藏在中间的几根承重柱。因为他们做了一个大跨度雨棚,所以中间这个得有承重柱——这里栽种的竹林就是为了让柱子隐匿其间,同时竹林又是落客区的洄游环岛。

这是跟上海璞丽酒店学的——


▲上海璞丽酒店落客区实景

同样,上海璞丽酒店的雨棚可以挑得那么长,是因为竹林中有柱子。但是我们不会感受到柱子的存在。

万科·臻境这个大堂雨棚的折板,借鉴的是新加坡丽墩苑的做法——

▲新加坡丽墩苑实景

不是学这个折板的造型,而是借鉴如何把扁梁结构隐藏在雨棚里,为的是让这个大跨度雨棚显得更加飘逸空灵。

万科·臻境的大堂雨棚,还借鉴了北京瑜舍酒店雨棚顶板的做法——

北京瑜舍酒店实景

嘉兴一个住宅区的大堂雨棚而已,却同时借鉴了新加坡丽墩苑、上海璞丽酒店、北京瑜舍酒店三个项目的做法,合理地糅合在一起。


▲万科·臻境小区入口大堂模型,嘉兴

房地产行业可以琢磨、可以精心打磨的地方太多了:哪怕仅仅只是一个入口大堂,除了「大堂与车行入口一体化设计」,还可以向高级酒店各种学习,学无止境地学习。

房地产可以是一个学无止境的行业。

对房地产这个行业悲观的人,一直有,但最近比从前多——眼看着行情急速降温,大牌房企一家接一家地陷入泥潭,上下游企业受累受损……老板和员工可能都会有巨大的不适应。

如果你恰好从事的是房地产行业,最近你可能也会很烦;但越是这种时候,越要跟自己再确认一下:呆在这个行业,是兴趣使然,而不是把它当成养家糊口或捞金割韭菜的地方。