寂寞啊,前滩太古里。

前滩太古里好吗?好在哪里啊?前几天去逛了一下上海前滩太古里,才走到门口,就忍不住冒出一个问题:上海前滩太古里和成都太古里哪个更好?

第一眼的感受很可能是:成都太古里更好啊。成都太古里确实好,早已是购物中心领域的一个神话。但相比之下,我们只能说:成都太古里的建筑表皮更中国,更抓眼球,更有舞台感与戏剧性,随便怎么拍照都容易出片;上海前滩太古里缺乏这种戏剧性,但空间结构更复杂,更耐人寻味,创新指数更高。

毕竟,两座太古里相隔了七年,如果没有显著的进步,怎么好意思叫「太古里」呢。

节奏感:露天空间-灰空间-室内空间

那么,前滩太古里到底好在哪里?我们来看一下它的空间结构。为了便于理解,我们把总平图简化一下,简化成几个方块。

我们用红色块来代表室内空间,用绿色块来代表户外空间;这样,你就可以清楚地看到,前滩太古里镶嵌了大量的户外空间。


跟普通购物中心对比:大多数盒子式购物中心的户外空间基本上就是入口处的小广场,前滩太古里则是把 1 个大盒子拆成 9 个盒子、8 个小广场与 N 条步行动线。

再看空中连接:普通购物中心即便有空中连廊,也仅仅只是部分建筑在单个楼层进行连接;前滩太古里则是全连接,即所有建筑在所有楼层全部连接。

再看一下成都太古里,它的空中连接已经算是做得非常到位了,但跟前滩太古里没法比。由于成都太古里主要是 2 层建筑,所以第二层空间基本上仍然是机械式的被动连接;上海前滩太古里主要是 4 层建筑,四个楼层实现了交织式的主动连接


很多人说前滩太古里实现了「双首层」——这么说没说到要害,因为目前国内能做到「双首层」的购物中心已经很多了。前滩太古里不止是「双首层」,而是通过交织式的主动连接,模糊了首层概念,让每一个楼层都有首层的感受。


前滩太古里有 N 种连接方式:除了常见的廊桥,还有天空跑道、空中广场、露台、退台走廊……


所以,前滩太古里拥有非常清晰的空间节奏感:「露天空间-灰空间-室内空间」。灰空间就是有顶棚的半户外空间,它可以把露天空间与室内空间衔接得更舒服。



这种空间节奏感不仅可以让人在露天空间与室内空间之间随时切换(不用晒太久或者淋雨太久),而且还能生成更多的生动场景(商业外摆、空中市集、眺望观景等等)。


山、桥与圣殿

前滩太古里的建筑,既没有中国式的坡屋顶,也没有上海石库门的那种城市记忆,那么它是如何做到耐人寻味的呢?我们先来看一座古城——曾经的西班牙首都托莱多(Toledo),为什么我们看一眼就觉得很美并且记忆深刻?


请注意这三个关键要素:山、桥与圣殿。它们共同创造了强烈的「路人感知」,形成地理记忆意义上的地标。

前滩太古里有山?如果你从东侧的东育路进来,在入口广场上抬头看,垂直绿化的茑屋书店就像一座小山。这样的微地形塑造,会带来强大的识别度与独特的意境——会在你的潜意识里形成「悠然见南山,飞鸟相与还」的意境。


再来看前滩太古里的桥:这座双层廊桥横在整个前滩太古里的中轴线上,放在这个位置,可以创造更多的对视关系——桥、城市与购物中心,这三者之间可以形成彼此对视,正所谓「你站在桥上看风景,看风景的人在楼上看你」。


在桥上,你能看到 LV 快闪店。它被放在整个前滩太古里差不多中心点的位置——放在这个位置,无论你在哪个楼层闲逛都能看见它。


如果你从上海地铁 11 号线东方体育中心站出来,一上扶梯就能看到 LV 的这个花瓣形临时建筑,所以我们称之为「地铁出口的圣殿空间」——对,在世俗社会里,奢侈品品牌的门店在很大程度上扮演着「圣殿」的角色。LV 快闪店到期之后或许很快就会撤走,但这个坐标中心点的露天空间一定会有别的快闪店进来。

我们可以再感受一下:前滩太古里的山、桥与圣殿。

商场与商家的共谋

我们再来看一下前滩太古里的天空跑道。现在在屋顶架设跑道已经很流行了,但很多项目往往都是硬生生加出来的,变成了一个孤悬在空中的东西。这种空中跑道基本上就只有一个功能:跑步或者散步。

前滩太古里不一样,它的空中跑道至少有四个功能——

●连接各个建筑

●增强导视功能:创造更远的视距

●眺望城市

●与商店结合:创造水乳交融般的场景

如何与与商店结合?举个例子,「ASICS RUNNING STATION」这个创新体验店就紧贴着天空跑道。这样一来,跑道与商店就浑然一体,跑道成了 ASICS 这个跑步体验店的自然延伸。这就是商场与商家的共谋。


在前滩太古里,规划设计、商管团队与商家这三者之间形成了一个良性循环:商管团队能把规划设计的意图,准确传递给商家;商家可能根据自己的需要给出新的反馈,从而激发规划设计进行微调,带来再一次创新。也就是说,商管、规划设计与商家实现了三方交叉作业,相互激发。


太古里的号召力+上海的城市能级

当然,太古里具有强大的招商能力。他们能在上海前滩这种新兴区域一开业就齐聚几十家奢侈品品牌,这是非常难的——这既有赖于太古里的号召力,更得益于上海的超高城市能级。


在当前的中国内地,要让奢侈品品牌在一座城市开出第三家或第四家旗舰店,难度极大。但上海例外。当然,一个好的购物中心未必需要奢侈品品牌,但奢侈品品牌能够渲染购物中心的气质与氛围。所以,你可以把奢侈品品牌看做是购物中心的氛围组。

盒子与街区的深度融合

好了,现在我们可以对比一下中国内地的三座太古里:成都太古里(2014)是街区式,北京三里屯太古里(2008)是街区与盒子的浅度融合,上海前滩太古里(2021)则是街区与盒子的深度融合。

更难的是,随着时间的推移,一座比一座更好。巅峰之上,还能再造巅峰,这太难了。


跑在最前沿的购物中心,既不是街区式,更不是盒子式,而是盒子与街区的深度融合。或者,我们也可以用前滩太古里的规划设计单位「5+design」的语言来表达:「不仅仅是建造一个场所。它是一种情感 ,一种体验,一个承诺,讲述了一个真实的故事。」


为何难以超越

现在,我们可以总结一下前滩太古里为何难以超越。其实啊,规划能力与招商能力并不是那么难,更难的是长期主义与城市能级:内地房企通常缺乏长期主义的价值判断,难以对灰空间和露天空间进行重金投入;诸多城市难以企及上海的城市能级,难以说服奢侈品品牌开出第三或第四家旗舰店。


所以,如果你在上海,就多花一些时间仔细琢磨一下前滩太古里,它就像《盗梦空间》,梦境的下一层还是梦境。其实我们想说的是:逛一下前滩太古里,感受一下差距;再过若干年,或许就可以超越了。


但是现在,寂寞啊。无敌是多么寂寞啊。