燕郊疯狂落户的背后，燃起了楼市的希望

前几日，燕郊炸了锅。

3月12日，“燕郊有房产证就能落户”的新闻在网络上疯转：只需有燕郊地域房产证，自己及另一半、爸爸妈妈、未成年子女均可立即落户。

一句话像定时炸弹一样在燕郊各微信群聊爆开，当天，管理方法中队的大门口，从零晨就逐渐有些人在排长队落户，里三层外三层，被围攻得密不透风。

工作员叫喊着：“无需心急，现行政策才推行第一天！”

但薄弱的响声，一瞬间就被吞没在人山人海中。

1有些人说：不着急的人，怕是不了解燕郊吧。

果真，仅十天時间，从“有本就落”，到对房本年限及产权年限時间做出确立限定，再到对落户人的个人社保提升规定。落户标准愈发苛刻，再也没有人取笑前几日零晨排长队的人。

这一情景好像令人想到了3年以前的天津，2018年5月16日，天津市人民政府抛出去了“海河英才”方案。40岁下列只需带上身份证件、大学本科及之上学位证书及学历证书便可在天津市“落户”，而研究生、博士生的标准，则更加比较宽松。

图：天津落户当场，凌晨三点多就有些人整夜排长队简易的办理手续，比照天津文化教育、今年高考录取分数线的关键資源，让“北漂一族”们心动。一样是大量申请办理落户的人从零晨就逐渐排着长队，害怕现行政策发生变化，错过天津落户这头班车。

那时候的当场有多热情，据报道，“天津市河西区行政部门行政服务中心被排长队的人摆满，乃至发生了互联网4G数据信号数次因短时间用过多造成无线信道阻塞，而不能应用移动互联数据信号的状况。这也是只能在大中型巡回演唱和体育比赛当场才发生的状况。”

这一段历经，被新闻媒体誉为“天津落户瘋狂24钟头”。

燕郊、天津，往往遭受这般亲睐，关键的缘故，或是由于北京市。

燕郊胜在间距，与北京通州区隔潮白河对望，从北京市地铁十号线国贸中心站周边乘坐公共汽车便可直通燕郊镇主街道社区燕顺路。

天津赢在資源，教学资源、今年高考优点、医疗资源，靠着北京好纳凉，尽管与北京市有一些间距，可是伴随着城际轨道交通的启用，工作上下班时间乃至比在天津市内乘坐地铁还短。

2 燕郊的落户现行政策的前提是有房，而天津买房政策的前提是落户，在我国，落户和房子好像一直是息息相关的。

但是现如今房市早已过发展的时期，房子价格甚为动荡不安，买房者害怕下手，害怕被割韭菜，在房子价格最高处干了接盘。

图：燕郊与北京一河之隔就例如燕郊，2017年，燕郊房子价格曾疯涨至3.5万余元每平米，现如今平均价仅1.5万余元平米上下，基本上腰折。

再者说，“天津房价大跌”上年被推上去了微博热搜榜，天津2017年的二手房交易成交量放大2016年降低57%，2019年又比2018年降低11%。价钱层面，2020年二手房交易量平均价较2017年下挫了9%。

可是一座城市房价的跌涨仅仅参照，房子的要求始终不变，总有人要完婚、要念书、要日常生活。只不过是在现如今房市横盘整理的时期，购房确实变成了一项“不简单的技术活”，选好啦，住得温馨，顺带享有一番全国房价上涨的收益；选不太好，挖空4个家里的钱夹，却让下挫的房子价格寒了心。  

3只需看好大城市，可以瘋狂落户，但动则上百万开支，千万不要盲目跟风购房。

购房以前，情报信息很重要，市场前景如何，地区怎样发展趋势、将来是不是有地铁站、校区整体规划，但这必须大批量的房地产知识贮备，而刚性需求买房者大多数全是第一次购房。大约都要经过四个环节：

1、在网址访问各种各样买房政策，房子价格状况，但这波实际操作也非常容易隐私泄露，经常收到骚扰电话；

2、在各大论坛比照房子价格，若是信息升级不立即，会错过了新楼盘的特惠连接点，乃至损害几十万；

3、访问微信公众平台文章内容，但是同样的新楼盘和地区，各不相同，评价不一；

4、信息收集越多，越觉得错乱，期待能有一个有安全保障的服务平台，技术专业的咨询顾问，客观性的人，去为自己将来做合理化购置产业整体规划。

总爷给大伙儿分享一个服务项目购房者的微信公众号，称为“津冀房地产情报局”。这一账户给予北京市、天津房地产咨询，买房专业知识，集聚了津冀近10W的购房道路上的同道中人，大伙儿相互之间沟通交流和沟通交流，群内也有从事很多年毕业于985/211等中国顶级高校的咨询顾问，为买房者解疑释惑。