如果有房贷在身，万万不能做这6件事，不然等于给银行白送钱

针对绝大部分买房者来讲，购房全是贷款，可是申请办理贷款的困难也很大，弄不好很有可能就被银行退还申请办理。今日，大家就给大伙说说提前准备贷款购房，有哪些事儿是无法做的。

1、首付款不必耍手段

尽管最近许多大城市房贷房贷利率调整，而且批贷款的效率也逐步提高，可是基本审批毫无疑问或是很严苛的，因此申请办理贷款的情况下一定不可以有心存侥幸。有一些房地产商违规行为，用首付贷这类大杆杠来付款首付，但是首付贷也是房贷范畴内的，一套房子再如何也不可以申请办理几笔贷款，被退还申请办理是毫无疑问的了。

2、不必随便动公积金

在住房贷款沒有申请办理好以前，不必随意动你的公积金。常常会碰到有一些好朋友着急需用钱，就想办法把个人公积金里的钱拿出来。那样会造成个人公积金余额少，不但危害你的贷款信用额度，还立即影响到申请办理贷款的速率。

3、申报材料提前准备不充裕

申请办理房贷必须提前准备的原材料我们要提早掌握清晰、准备好，针对自身的个人征信状况也需要心中有数，最好是去查看一下。可是，谨记不必经常查询个人征信，那样银行很有可能会以为你的还款工作能力有什么问题，贷款审批则会不通过。最多见的征信问题应当便是贷款逾期了，假如超过6次银行会立即综合评分不足。

假如，万一发生了金钱问题，没法准时还月供，可立即向银行明确提出延期申请，一般来说银行通过审核确定无欠佳托欠纪录是会允许延期申请的。必须特别注意的是申报材料一定如果真正的！有一些好朋友把材料交到房地产商就不管了，实际上这种是不正确的，我们要立即督促以防房地产商忽略。

4、核查房子是不是有独特性

一半而言，针对一些小产权房子、拆迁房归属于存有贷款缺陷的房子是不可以申请办理贷款的，即使申请办理银行也不会审核根据。假如还款期内房子租赁出去了一定要书面形式告之租屋者以防产生纠纷案件危害我们自己的权益。

5、贷款结清后做撤消质押

在绝大部分人的理念里，房贷还完即使可以了。实际上还有一件十分关键的事儿等大家申请办理，便是撤消房屋抵押贷款。这一必须大家携带银行贷款还款证明和质押物证实，去房屋交易核心撤消质押，那样房子才算是彻底归属于大家的。