毛坯房和精装房的验收有什么不同的流程！

购房不易，有一些打职工拼搏了半辈子，积累出来的存款才可以买到上的。交楼的情况下，谁也不愿有点儿难题，除开自身苦恼还需要跟物业管理探讨义务难题。因此，新房验收这一流程，是不可忽视的。而毛坯房和精装修的工程验收流程，也是不一样的。下边就随我们一起来瞧瞧吧。一、毛坯房新房验收新房验收不要着急，要还记得先验明竣工备案证真假，查询《竣工验收备案表》。1、强电和弱电检查1）检查电度表是不是安裝及时，电度表规格型号是不是符合规定，纪录电度表起止近视度数；2）检查配电柜盖子外型是不是详细，零配件是不是齐全，相对高度是不是有效，预埋漏电保护开关十位数是不是齐全；3）检查室内采光、电源插座是不是插电，布线是不是恰当；4）检查安防监控系统是不是与合同附件承诺的支付规范一致。2、排水设备检查1）检查智能水表是不是安裝及时，智能水表前后左右连接头有没有渗漏现象，纪录水表读数；2）检测压力尺寸是不是有效，有没有压力稍大或偏小的状况；3）检查楼顶的排水管检查口密封是不是齐全，有没有渗漏；4）检查给排水点的总数是不是达到合同附件的规定；5）检查餐厅厨房、卫生间、生活阳台的排水管是不是详细、通畅；6）检查餐厅厨房、卫生间排水立管是不是分离设定。3、路面检查1）检查平面度、平整度；2）检查路面是不是存有大规模墙面空鼓现象；3）检查有没有显著裂痕、起砂现象。4、餐厅厨房检查1）检查门的尺寸、自然通风张口总面积是不是符合要求规定；2）检查天燃气管道，天然气表是不是到户，安裝及时；3）检查排水管是不是按标准规定安裝阻火圈；4）检查排烟道孔、逆止阀是不是齐全、排烟道表面有无裂纹；5）检查管路周边有没有渗漏、渗水现象；6）检查吊顶、路面品质。5、卫生间检查1）检查门的尺寸、等电位联结端子箱是不是符合要求规定；2）检查排水管是不是按标准规定安裝阻火圈；3）检查是不是预埋排气管安全通道，打孔、逆止阀是不是齐全；4）检查排气管道表面有无裂纹；5）检查卫生间墙壁是不是有墙面空鼓和裂开现象；6、检查卫生间路面漏水状况必须自身和楼层之间隔壁邻居商议做闭水检测，48小时后查询是不是存有渗水现象。二、精装修新房验收精装修除开之上毛坯房所验的一些基础新项目以外，还必须对室内装修的部位开展主要检查，工程验收流程也繁杂一些，必须留意各层面关键点。1、提前准备材料1）《住宅质量保证书》；2）《竣工验收备案表》；3）《面积实测表》；4）《管线分布竣工图》（水、弱电、弱电安装、构造）。2、审校合同书1）确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样；2）房子总面积是不是通过房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别（一般容许偏差为3％）。3、检查进户门