伦敦、曼城黄金地段优质楼花、二手房出售!性价比超高!

近日,房产君又给大家总结了一波楼花、二手房房源,方便不久后要来英国读书的家长们为子女选房。有伦敦的,还有曼城的!

楼花房源是什么呢?

说白了,就是指买家买了新房、期房,但因为各种原因,决定直接卖掉,从买家变成了卖家。现在市场上被委托出售的楼花大多都为临近交付的房产。

一,伦敦楼花
1.圣雅居楼花

【项目介绍 – 圣雅居】

项目优势:


1)大伦敦地区绝对的价值洼地,投资潜力非常高,40万镑曼哈顿户型,一居室只需44万镑起。未来长达16年规划的巨大社区改造规划,260亿资金涌入重建区,增值前景非常广阔。外加上项目楼盘周边没有任何成规模的大项目,竞争项目极少。目前是整个大项目的第二期,绝佳的买入机会。


2)距离圣雅居不远处的有着伦敦最大几个商务园区之一的Park Royal。宝马BMW,Diageo,麦维他McVities等国际巨头在此办公,预计将在未来30年内将园区规模扩大至现有规模的3倍。另有轻工业及高科技产业孵化器坐落周边。不论是地区规划还是人群未来竞争力,都非常值得期待。


3)项目大楼步行范围内有Piccadilly和Bakerloo两条地铁主线,只需26分钟就可以抵达繁忙的市中心牛津街Oxford Circus,又开车到希思罗机场只需33分钟,日常学习工作或是出行海外都很方便。更不必说未来落地的Old Oak Commons将会有HS2和Crossrail同时交汇。


4)大联合运河与布伦特河交叉汇入,周边大片绿地以及开放空间是周末以及假期时候的好去处。更有诸如温布利球场这样的伦敦地标,生活舒心惬意。


5)不仅如此!由于地处西伦敦,圣雅居是有学区的!这是无论国王十字,还是金丝雀码头都没有的优势!从项目大楼开车10分钟就到老牌富人区Ealing Broadway,20分钟到西二区伦敦Fulham&Chelsea,稳坐增值预期的同时还有非常棒的教育资源。

楼花信息:

交房时间:2022年第四季度


户型:2室2卫1厅


面积:室内面积72平米,室外面积8.3平米


售价:55万英镑

2.伦敦新港城楼花
【项目介绍——伦敦新港城】

1)楼盘极具稀缺性,唯一的金融城旁边的大型高端住宅项目。毗邻圣凯瑟琳码头,与伦敦塔遥相对望。项目周边艺术气息相当浓郁,且保护建筑扎堆,土地价值可谓寸土寸金。外加项目大楼本身就是由本地知名建筑师操刀设计,荣获国际建筑大奖,与周围古老的保护建筑浑然相融。


2)从奢华游艇区圣凯瑟琳码头走路2分钟至项目所在地,有40家高档餐厅和酒吧咖啡厅等等,几乎可以在步行范围之内就体验到最具特色的来自世界各地的美食。商铺林立,随着络绎不断的往来游客,商业氛围尤为发达,生活便利度100分。


3)名企云集,精英遍地。从项目大楼高层远眺,小黄瓜,奶酪刨,对讲机大楼等著名的金融城地标建筑近在眼前。并且项目离原英国皇家铸币厂,现在中国新大使馆步行仅5分钟的距离!


4)自住体验极佳,开发项目自成近2千户的小区,绿化及设施特别丰富,自带中心喷泉广场,还有内部水系。与泰晤士河,奢华的圣凯瑟琳码头以及周边的保护级仓储建筑形成非常独特的具有英伦风情的生活环境。投资潜力更是巨大,不仅世界500强几乎都在这里设立欧洲总部,中资企业巨头也纷纷买楼入驻,随着未来使馆正式迁入,随着未来10年新的世界级地标大楼雄起,这个地段来自全球的投资势必会再上一层楼。

楼花信息:

面积:室内面积81平方米,阳台面积4平方米。


户型:2室公寓


交房时间:2022年第四季度-2023年第一季度


售价:122万英镑

3.伦敦国王十字盘

【项目介绍——Cadence】

1)地段绝佳随着伦敦转型科技,加上最新的索尼音乐、环球唱片等音乐巨头入驻,国王十字已经集齐了现代社会造富能力最强的几大产业:科技、时尚、创意、高端制造等。国王十字地块是众多大公司的所在地,比如耐克、脸书、LV、BNP Paribas、三星,以及谷歌欧洲新总部,未来需求旺盛,好租好卖。


2)教育资源丰富:国王十字地块紧邻圣马丁学院,距离UCL、LSE、KCL都很近,是伦敦与各大高校连接度最高的地段之一,学生租客特别多。


3)交通发达:位于伦敦一区,紧邻国王十字车站,可搭乘欧洲之星列车去巴黎、布鲁塞尔和里尔,也是伦敦多条地铁线的交汇处,包括Circle, Metropolitan, Hammersmith&City, Northern, Piccadilly&Victoria Line等地铁。


4)安全性高:此地块为国王十字私有地块,有私属团队专门负责清理和维护,24/7全天候保安巡逻和CCTV监控。

楼花信息:

户型:1室公寓


交房时间:2022年秋


售价:84.8万英镑

4.Bromley By Bow
【项目介绍 – 金淼水岸】

1)楼盘临河而建,风景秀丽,是附近建筑群落中最高的楼盘。全年采光无遮蔽,高层视野开阔,大伦敦景色尽在眼底。


2)交通位置便利,东伦敦枢纽,离市中心“一步之遥”。从Bromley-By-Bow地铁站到金丝雀码头12分钟,到老金融城10分钟,到国王十字也只要20分钟。


3)租客来源稳定,有老金融城和金丝雀码头两大主力金领人群的居住刚需,又有将完工的伦敦大学学院东校区和伦敦艺术大学时装学院的学生租户。


4)位于伦敦东2区,性价比极高,未来增值潜力大。

楼花信息:

面积:室内面积40.8平方米,阳台面积5平方米。

户型:单身公寓Studio

交房时间:2022年第一季度

售价:35万英镑

【项目推介——Marner Point】

1)步行1分钟可抵达Bromley By Bow地铁站,16分钟抵达利物浦街,16分钟抵达金融城。


2)方便抵达各大高校,10分钟到玛丽女王大学、19分钟到考文垂大学伦敦校区,20分钟到利物浦大学伦敦校区,21分钟到卡斯商学院,23分钟到UCL


3)社区成熟,生活便利,各种超市、餐厅、咖啡厅应有尽有!

楼花信息:

户型:2室2卫1厅

售价:46万英镑,二手房



5. Croydon

【项目推介——坦尼森公寓】

1)项目位于Croydon新地标Saffron Square广场,这里有一个现代、成熟的社区,各种商铺、咖啡厅、酒吧……应有尽有!小区非常安全,配有24小时礼宾,以及专门给业主使用的健身房。


2)项目步行6分钟抵达West Croydon车站,方便抵达各大高校:伦敦南岸大学17分钟,女王玛丽大学30分钟,伦敦政经LSE,21分钟,KCL伦敦国王大学13分钟,UCL伦敦大学学院33分钟……


楼花1信息:

户型:复式、两个卧室、一个阳光房、1个大露台


售价:£739,995,二手房


实拍视频



楼花2信息:

户型:复式、两个卧室、一个阳光房、1个大露台

售价:76万英镑,二手房


室内面积:102.7平米


对以上楼花、二手房感兴趣的朋友们