澳洲房价10月上涨1.49%,增幅继续放缓!

CoreLogic显示澳洲房价继续上涨,10月上涨了1.49%,和9月份的1.51%及8月份的1.5%差不多!


市场自3月份录得2.8%的涨幅高峰后,正在缓慢放缓上涨势头,全国来看10月份的月增长率为1.49%,低于前一个月的1.51%!


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几乎每个首府城市的独立屋和公寓价格都上涨了,涨幅最大的是布里斯班,涨幅2.54%,霍巴特涨幅2%,阿德莱德涨幅2%,珀斯录得自去年6月以来的首个负增长,房价下降了0.1%。


CoreLogic 研究部主任Tim Lawless 表示:增势放缓是因为房屋的可负担性变差,供应水平增长,且经济中的刺激手段减少,乡镇地区的涨幅继续高于城市,过去一个月涨了1.87%,过去一年涨了24.29%,而首府城市一年涨了20.82%。



悉尼和墨尔本的涨幅比起3月以来减少了一半多,3月时这两个城市的涨幅分别为3.7%和2.4%,而10月分别涨了1.5%和0.99%,全国来看,到10月24日为止的四周中,登广告的新上市房产有47040个,比去年增加22.7%,比5年平均增加5.2%。新上市的房屋比起9月5日截止的四周的数量高了47%。新上市房屋的增长超过了买家需求,让可买的房屋总量达14万1786个,比最近9月份低潮时多了6.8%。


CoreLogic 还指出公寓市场总的来说的涨幅低于独立屋,在最大的首府城市里,悉尼的独立屋价格一年涨了30.4%,而公寓只涨了13.6%;墨尔本的独立屋和公寓分别涨了19.5%和9.2%,乡镇地区独立屋和公寓的差别则没有那么明显。