宅家天天被烦,不如出来看房!墨尔本房市解封路线图来啦!$300多万在Brighton和Geelong各能买什么样的房子?

1.最墨尔本房市解封路线图出炉!


上周,维州顺利达到第一针70%的里程碑。这周六,墨尔本微解封,线下看房时隔一个多月后首次恢复(有条件)。


就在昨天9月19日,维州政府宣布了完整的解封路线图



当两针疫苗接种率达到70%,也就是10月26日左右,墨尔本漫长的封锁将宣告结束;当两针达到80%后,复工复商,可以接待家中访客,墨尔本和偏远地区同步解封;在圣诞节时,家中可邀请最多30人访客。



详细的解封路径就不跟大家细说了,这里小编给大家专门整理了“墨尔本房市解封路线图”,一起去看!


大墨尔本地区方式解封路线图

(2021年9月-12月):

70%一针

9月17日晚11:59pm开始

* 线下看房

  • 仅接受预约的私人看房

  • 因买房或租期结束产生看房需求

  • 每次只允许来自同一个家庭的人员进入物业内部

  • 房产中介待在外面

  • 看房期间物业为无人居住状态

  • 现任屋主不能在场

* 拍卖:

依旧只能线上拍卖

80%一针

(预计9月26日达成)

* 线下看房:

  • 每次只允许来自同一个家庭的人员进入物业内部

  • 房产中介待在外面

  • 物业为无人居住状态

* 拍卖:

依旧只能线上拍卖

70%两针

(预计10月26日达成)

*   线下看房有条件恢复:

  • 每次只允许来自同一个家庭的人员进入物业内部

  • 房产中介待在外面

  • 物业为无人居住状态

* 户外拍卖恢复

  • 面向打完两针疫苗的人

  • 最多允许50人

  • 每4平米1人

80%两针

(预计11月5日达成)

* 线下拍卖和拍卖全面恢复

  • 只对打完两针疫苗的人开放

  • 室内最多150人,每4平米1人

  • 户外最多500人,每2平米1人


维州房地产协会主席 Leah Calnan 表示,路线图是让墨尔本和维州偏远地区房市恢复正常的良好开端。



“(当现场拍卖恢复时),我们将看到街头拍卖带来的兴奋和活跃程度。在接下来的几周内,虽然我们能够进行私人一对一检查,但在线拍卖仍将带领房地产市场正常运转。”


2.Brighton和Geelong的$300万+豪宅,你选哪个?


Brighton一栋建于1969年的别墅,占地585平米。共有5人竞标,25人在线围观拍卖。上周六以$3,757,000的价格在线售出——比超保留价高出$507,000



这是墨尔本上周最大的拍卖之一,自六周前开始第六次封锁以来,墨尔本人第一次允许私人线下看房。


在宣布可以进行私人检查后,墨尔本的中介甚至在一天内接到了 150 个电话。还有中介激动表示,即使让他在一处房产外站三四个小时他也愿意。



虽然因封锁墨尔本房市春季开局缓慢,随着解封路线图公布,房市可能会加快步伐。


由于看房在周六才被允许,上周绝大部分买家都还没来得及线下看房。Kew East 的一套3房单元房以$1,323,000的价格线上成交。



上周Geelong也有不错的成交结果。


一栋白墙黑瓦的别墅占地 1045 平方米,地理位置极佳,周围都是Newtown的优秀私校,St Joseph’s College, The Geelong College 和   Sacred Heart College 均步行可达。



在周六的拍卖会上,除了本地买家,还吸引了悉尼,甚至香港的外籍竞标者,最后四居室别墅价格比预期高出$400,000,售价达$3,400,000




Brighton和Geelong的$300万+豪宅,如果让您选,您会pick谁?评论区告诉小编吧~

3. 一周拍卖总结


根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止9月19日周日,整个维州共进行了182场有结果的房产拍卖,总清盘率96%



接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共182场拍卖中,共有174套房子成功出售!其中88在拍卖会上售出,86套在拍卖前售出,拍卖总价值1.86亿澳元。



另外还有154套私人出售的房产,私卖总价值1.32亿澳元。



独栋屋清盘率98%,共举行拍卖131场,中位房价$107.0万澳元。



单元房清盘率未知,共举行拍卖42场,中位房价$85.6万澳元。


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