房屋买卖过程中值得注意的6个法律问题！
2021-11-29不论是一手房或是二手房，这全是大家讨论较多的话题讨论。殊不知，很多人只能充分考虑房地产商业服务的使用价值，却非常少有注意到房地产的法律纠纷，一旦发生法律问题，很有可能比较严重危害所买房产使用价值，乃至使用权都是会存有明显的所有权缺陷。因而，在买房以前理应留意法律纠纷，文中就买房所涉及到的法律问题开展整理。1．房屋交付后，买受人发觉房屋具体情况与市场销售广告宣传不符合，可以规定开发商承担合同违...
不同楼栋住起来差别这么大！应该怎么选？
2021-11-29绝大多数购房者好朋友只关心房型、朝向、价钱等要素，经常忽视掉楼栋的挑选 。自然还有一部分购房者也是狂放不羁，一切都是依照自身爱好来，正所谓千金不换我乐意。实际上，购房选楼栋也是一门不简单的技术活。不清楚大伙儿有没有留意那样一个关键点：即便同一个小区，同一个房地产商，盖房子的资料也全是一样的，为何每幢楼的价格却有很大的不一样？1、距离路面的位置对大中型小区而言，从小区最深处到小区大门口距离较远...
毛坯房和精装房的验收有什么不同的流程！
2021-11-29购房不易，有一些打职工拼搏了半辈子，积累出来的存款才可以买到上的。交楼的情况下，谁也不愿有点儿难题，除开自身苦恼还需要跟物业管理探讨义务难题。因此，新房验收这一流程，是不可忽视的。而毛坯房和精装修的工程验收流程，也是不一样的。下边就随我们一起来瞧瞧吧。一、毛坯房新房验收新房验收不要着急，要还记得先验明竣工备案证真假，查询《竣工验收备案表》。1、强电和弱电检查1）检查电度表是不是安裝及时，电度...
如果有房贷在身，万万不能做这6件事，不然等于给银行白送钱
2021-11-29针对绝大部分买房者来讲，购房全是贷款，可是申请办理贷款的困难也很大，弄不好很有可能就被银行退还申请办理。今日，大家就给大伙说说提前准备贷款购房，有哪些事儿是无法做的。1、首付款不必耍手段尽管最近许多大城市房贷房贷利率调整，而且批贷款的效率也逐步提高，可是基本审批毫无疑问或是很严苛的，因此申请办理贷款的情况下一定不可以有心存侥幸。有一些房地产商违规行为，用首付贷这类大杆杠来付款首付，但是首付贷...
房产税每年都要缴纳吗？
2021-11-29是的，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙...
史上最全的房地产建筑知识 ，不看后悔！！
2021-11-29一、建筑的组成因素：组成建筑的关键因为有三层面：建筑作用、建筑技术性和建筑品牌形象。1、建筑作用：就是指建筑物在物质和思想层面务必达到的应用规定。2、建筑技术性：是修建房子的方式，包含建筑原材料与产品技术性、结构技术性、施工工艺、机器设备技术性等，建筑不太可能摆脱技术性而存有。3、建筑品牌形象：组成建筑品牌形象的关键因素有建筑的身型、外部环境的室内空间组成、立体式构面、细节方面的与关键装饰设...
2021年后，房价不会大降的九大理由！
2021-11-292021年网民们都是在说房市早已完成了它历程的每日任务，要开降低了。可是环顾四周，没钱买的仍然没钱买，买起的一直再买房。我都很蒙蔽，并不是都是在说房价会降吗？为何一二线城市竟然或是那么挺立，身旁购房的好朋友仍然很艰辛，左等房价不降，右等公租房申请不了。更无可奈何的是，2021年租金广泛都涨了20-30%......真·给房主还贷了。今日不用说房价跌了销售市场会怎么样，我就问大伙儿一个难题：你...
商住两用房有哪些特点？
2021-11-291.特性（1）商住两用房房房屋产权年限商住两用房房的产权年限一般有40年或50年，依据《物权法》有关要求：住房土地所有权满期后全自动续签，普通住宅土地土地使用权证不可以全自动续签，因此相对性于普通住宅，商住两用房房的间接成本很高。（2）商住两用房房税金商住两用房新项目现阶段还没有依照住房的规范交纳房产契税，那样的房子在转让的环节中，有关花费依照商用来测算，其出让房产契税为4%，而普通住宅出让...
贷款买房能退吗?
2021-11-29依据《合同法》第94条要求，有下列状况之一的，当事人可以终止合同：1、因不可抗拒导致不可以完成合同书目地;2、在履行限期期满以前，当事人一方确立表明或是以自已的个人行为说明不履行关键债务的;3、当事人一方延迟履行关键债务，经催告函后在有效期内仍未履行;4、当事人延迟履行债务或是有别的毁约个人行为导致不可以完成合同书的;5、法律法规的别的情况。由此可见只需开发商发生了这些情况，如拿房比较严重贷...
为什么精装房越来越多？它们有何优点？
2021-11-29目前大家愈来愈繁忙，装修也是一件繁杂又悠长的工作中，搬入前还必须释放出来室内甲醛，做到搬入规范的情况下短则一年，长则一年半乃至2年，而精装房可以完成精品房，因此精装房这几年越来越得到众多购房者的钟爱。确实，精装房有很多毛胚房不的优势。可是验收精装房也需要十分仔细认真才行，下边由笔者为各位介绍一下。一、精装修的房子有什么优势？1、精装修的房子不容易有噪声、装修废弃物的环境污染精装房大家都能了解...
案场里的一只背包
2021-11-27在苏州一个优质项目上担任营销总的李鸣从来没有想到，他竟然会对一个年轻的房产咨询师肃然起敬。李鸣在房企从事房产营销超过15年，算得上一个资深的“甲方爸爸”。一直以来，李鸣总是有一种自己也认为是偏见的态度：对传统意义上的分销或者中介都相当排斥。原因其实很简单，因为没有太大的技术含量。“都是在售楼处门口做一些机械性的客户接待，要么是一些夫妻店，这能有什么价值？！”李鸣和同行一起聊天的时候，总是会这...
互联网入场，渠道“绑架”开发商或成历史
2021-11-27我国哪些互联网企业最红？BAT京东商城另加巨量引擎。这种互联网大佬眼中，近期做什么最红？卖房！天眼查表明，火出亚洲地区的巨量引擎在8月28日增加了VR看房子的专利权。而上年8月，巨量引擎国有独资控投了房产交易服务平台「幸福里小区」，看来巨量引擎已经一步步深层干预房产交易行业。另一边，火出地球上的腾讯官方申购了最少2亿美金的贝壳找房ADS，并且珍珠贝赴美国IPO前腾讯官方就早已是其第二控股股东...
双十一，购房者没有伙伴
2021-11-27近期大伙儿碰面不谈“吃完么”，反而是相互之间问好双十一下单了没，中华文化对吃的永恒不变喜爱少见地妥协在了疯狂购物的“资产阶级阴谋诡计”下。要什么单车，如今都需要加入购物车；打职工翻盘变成“余款人”，单身节演变成双节棍， 冯绍峰哼哼唧唧哈兮。这年代不但苋菜以内卷，长刀的市场竞争也在加重。双十一来的愈来愈早，時间特别长，花式愈来愈多，前线越来越长。2021年天猫“双11”将预购期延期至10月21...
风向变了？南方这次真能迎来集体供暖吗？
2021-11-27听说，2021年将迈入2008年极端天气至今最凉的冬季。前不久，英国国家深海和空气管理处公布观察到拉尼娜现象产生，预估有75%的几率会维持到全部冬天。08年那一场风靡了全国各地2/3省份的超低温雨雪天气冷冻寒流就与拉尼娜有挺大关联。大约这是为什么2021年南方地区有关供暖的呼吁史无前例的高。一般的冬季早已够“南”了，再来一次可怕寒流，要让南方地区小伙伴们怀着电热扇两败俱伤吗？此刻我想使出以前...
又曝裁员！人人自危的房企“裁员潮”
2021-11-27大年初九，新春佳节温存未过，现场地产集团公司就被曝出13名管理层团体“离职”。网爆实地集团副总经理兼首席总裁刘森峰、实行首席战略官CFO李斌、副总经理兼联席总裁罗剑威等如数在列，职位涉及到营销推广、地区总、项目投资等。 实地集团事件未平，又有新闻媒体称深圳宝能工作人员提升预计超出20%，裁员次序先总公司后地区，先S/A级，后B/C级，就算留有也会被减薪，基本上全部员工都逃不过危害。来看被称作...
燕郊疯狂落户的背后，燃起了楼市的希望
2021-11-27前几日，燕郊炸了锅。3月12日，“燕郊有房产证就能落户”的新闻在网络上疯转：只需有燕郊地域房产证，自己及另一半、爸爸妈妈、未成年子女均可立即落户。一句话像定时炸弹一样在燕郊各微信群聊爆开，当天，管理方法中队的大门口，从零晨就逐渐有些人在排长队落户，里三层外三层，被围攻得密不透风。工作员叫喊着：“无需心急，现行政策才推行第一天！”但薄弱的响声，一瞬间就被吞没在人山人海中。 1有些人说：不着急的...
姚劲波举报贝壳垄断，呼吁罚40亿……贝壳正面刚！
2021-11-27▎“是不是因涉嫌垄断性，要客观性理智地去看看全国各地市场占有率。”房地产业和互联网技术研究所创办人国相良称，组织数据统计表明，贝壳全国各地市场份额并不高，在一些城市的经营状况也并不理想化，例如二手房业务流程在一些城市中还发生亏本情况。创作者：郭虹妘4月10日，国家市场监管质监总局对阿里“二选一”垄断性个人行为进行行政许可182亿事儿霸屏了一整天。接着，房产交易销售市场反垄断法的呼吁也再一次传...
房产经纪迎来至暗时刻，装睡的人该醒醒了
2021-11-27近期这段时间，全部房产行业被一连串扼腕叹息一样的调控政策打得晕头晕脑。草木皆兵下，业内如惊弓之鸟，随处战战兢兢。前有K12的“前车可鉴”，现如今针对房产尤其是经纪人行业，有许多人极其消极，觉得目前到生死攸关的紧要关头，坦言“撑不下去”。先不用说结果，总爷想先和各位一起讲到讲到。不要哭，一千年前的开山祖师也被锤过马克吐温说，“历史时间不容易重蹈覆辙，但总是意想不到的类似。”今日产生的事，一千多...
互联网大厂干不好房地产
2021-11-27一鸣的字节来抄房地产的“底”了。十一国庆前夜，字节回收了麦地集团旗下的北京市福旺。实际花了要多少钱，双方都三缄其口。针对此次回收引起的传言，字节还蹦出来回复了一番，“幸福里小区并不是回收麦田房产，麦地一直是幸福里小区的深层合作方。”额度很有可能对双方都不重要。终究，麦地取得了当今这类领域自然环境下最必须的真金白银，字节则获得了朝思暮想的经纪人车牌。大伙儿你情我愿，皆大欢喜2。这并并不是字节2...
总经理上阵直播！招商蛇口王牌购房节亮出“底牌”
2021-11-27假如说，上年肺炎疫情期内房地产圈刮起数据营销热是房地产人的自我安慰，那麼，踏入后新冠疫情时期的2021年，还坚持不懈在玩的房地产企业更好像在斟酌一次营销推广改革。例如招商蛇口，上年做“王牌购房节”获得神效，得到了顾客的反馈调节，因此在2021年又趁机发布了“王牌购房节II”。从10月15日到10月底，短短的十几天的時间，超100数万人参加招商蛇口“王牌购房节II”主题活动，再一次创出了惊人的...
从EDG背后老板到恒大融创大抛售，地产大佬的炒股内幕你绝对想不到
2021-11-27近年来，房地产企业的日子都难过，筹钱“还钱”变成难兄难弟们的家常饭。有的挑选借款发行债券，有的挑选变卖家产，也有人挑选贩卖个股。总而言之，这钱从哪来，大伙儿是“八仙过海各显神通”。针对借款、卖祖业这类的基本实际操作，没啥好说的。唯有针对卖股票这事，总爷忽然来啦兴趣，干脆扒了一下一些房地产巨头的“炒股票史”，还真看到了许多有趣的小故事。诸位朋友，请前座坐稳。许家印：之前炒股票被罚，如今卖股还钱...
基本面：一碗必吃的大面
2021-11-26地产股脉冲式骚动，海外知名大行带头抄底房企债，央行首次晒出十月份个贷大增帐单，房企收购兼并项目承债，可望不计入自身负债总数......很多人问：到底现在是什么情况？笔者的回答是：我们依然走在房地产去金融化的轨道上，只是，罗马不是一日建成的。建成之后，依然还是上海华宅千万间，四五六线土地纷纷流拍。这个，没有办法匀一匀。图片复制失败，可插入图片添加查看操作问为什么会出现房地产股脉冲波动？答在不断...
百汇园三期：入市价格怎么定？
2021-11-26有最新动态说，徐汇滨江的百汇园三期，积极主动筹划进入市场。听说，房地产商期待单价12.5万/㎡。在徐汇滨江，这一价钱很了解，但比照两年前百汇园二期的9.07万/㎡，却有37%的涨幅。该怎么办？隔壁的邻居，陆续破12万百汇园所属的徐汇滨江，2021年有三个新开盘楼盘进入市场：宝能公馆1288，单价12.5万/㎡。尚海湾豪庭，单价12.5万/㎡。云锦东方公寓楼一部分，单价也是12.5万/㎡。徐汇...
华侨城：末代地王的尴尬
2021-11-26新开盘楼盘批量供货迄今，第六批名册已箭在弦上。一个影子——华侨城·纯水岸，一直在可售新开盘楼盘队伍里流荡。但是，新项目销售人员说：依然沒有掌握会第六批进入市场。全是未代地王搞的鬼，担心来担心去，不便是等一个预购价钱么。未代地王身家颇丰坐落于唐镇的华侨城·纯水岸是上年的地王。通过200积放竟价，华侨城以50.01亿力压金桥股权、建发、旭辉地产和中国金茂，拿到了该土地。上海浦东新区唐镇镇北小区P...
许家印孙宏斌掏了口袋
2021-11-26孙宏斌取出自身的4.5亿美金，免息出借融创中国应用。王建林在近期的4个多月，早已从我裤兜掏了70亿现钱，帮恒大度过困境。孙老板是防患于未然，许老板是临场发挥灭火。房地产企业流通性不够，押上自己的真金白银，无论是积极弓步，或是迫不得已无可奈何，这类姿势非常值得激励。俩位老板各掏几十亿融创中国孙老板是借着融创中国在中国香港配股股权融资的挡口，公布免息贷款给企业的，数量有4.5亿美金，换算RMB整...
融资白名单：一些房企有福了
2021-11-26据我国房地产报公布，有商业银行总公司立即向支行分行下达通告，明确提出：充足开发设计国有制房地产企业資源、对外开放国有制房地产企业授信额度，给与重点政策支持，并为国有制房地产企业给出股权融资白名单。白名单上都是有谁这个商业银行白名单中有保利发展、中海地产、中国金茂、远洋国际、铁建房地产、首创集团、电建地产、远洋集团、金地地产、华侨城、华润置业，以及他合乎总公司准入条件规定的高品质地区国有制房地...
餐饮：上海商业的警讯
2021-11-26假如你拿了一份米其林轮胎星、黑珍珠钻等著名的餐饮数据库索引，逐个通电话试着下今夜或明日的网上订餐，你能找到一个震惊的客观事实：有一位。有一位就会有位了，这不是挺不错吗？唉，有一位便是买卖不容易啊。著名餐馆客流量下降南京西路的新荣记，我是盯着它开出去的。一开始的情况下，座席难以约，原本就在企业众多的商务大厦内，附近也有电视台节目这类必须人际交往的企业，一堆名仕节目主持人要交际。可是，突然我发现...
城央积分入围前瞻
2021-11-26第五批早已现身入围分的内环内新盘，除开中粮瑞虹海景别墅一号再次取得8818的高分数，别的5个都是在五六十分水准。同花顺软件姊妹对还不停因此，第五批还没有完毕，就会有许多人逐渐叨唠第六批。据了解，下不来10个城央新项目已经被积极主动集满，或许又会团体出场。
小阳春里赶紧找钱
2021-11-26好久没看到房企发售债权融资了，保利发展趋势开始炮。相信然后也是有很多身心健康貌端房企追踪。旱天来了甘雨。小阳春里，权限管理房企开心了。☛ 股权融资权限管理：一些房企好福气了保利房地产发售债权融资近百亿房企地域股权债券融资止步不前早就一段时间了，要不也不会有那么多房企到新加坡上市、发行股票。但是保利发展趋势日前通过的股东会议决议，让很多房企弄清楚：财产表层的阶段性多样化较为比较宽松，的确给现行...
徐汇滨江地王：谜云一团
2021-11-26最近实地调查徐汇滨江，两栋沿江住宅楼已蜿蜒起伏，这些方面310.5亿，升级中国土壤资源总价钱记录的地王，久别1年10个月，再一次进到到大伙儿视野。迫不得已认可，从拿地，到总体规划，到积极主动准备充分进到销售市场，这一地王仍有谜云一团。先退出 后拿地2020年2月，国内各地还沉浸在肺部感染肺炎疫情突发，动工号角声何时奏出的每时每刻。香港置地协同以310.5亿RMB夺得了徐汇滨江整体出让的28块...
禹洲集团业绩“过山车” 谜团
2021-11-258月12日晚间，禹洲集团发布了2021年中期业绩报告。从数据看，集团报告期内收入、母公司拥有人应占利润均同比增长4倍以上；溢利扭亏为盈，达到12.18亿元。但值得注意的是，这一系列相当“亮眼”数据的基础并不代表业绩的强劲增长，而要归功于2020年中期业绩的重列。如若抛开此项变动，禹洲集团的业绩又将如何？PART ONE重列后 企业业绩陡升陡降在发布2021年中期业绩的同时，禹洲集团发布了一份...
打造高品质专属领地 努力成就更好的自己
2021-11-25中秋将至，标志着2021年开始走入了收尾阶段。朋友圈中的很多90后开始感叹，蓦然回首间自己已经步入了而立之年。80后和90后曾经作为年轻人的代名词，而今已经在不知不觉之中成为了社会的中坚力量。这部分人群如今在28-40岁左右，他们早已从初出茅庐的懵懂少年，成长为一个成熟的职场人，很多已经是自己所在公司的中高管，他们当中的不少人已经组建了自己的家庭，懂得了在生活和工作中所要承担的责任，也明白了...
龙湖向“专精特新”深入挖潜
2021-11-25“谁把握了未来产业发展的主动权，谁就构筑了国际战略竞争优势。”日前，科技部副部长邵新宇在2021中关村论坛上如此表示。当前，我国正处在一个大的转折点，从过去的要素驱动、投资驱动转向创新驱动，从人口红利转向创新红利，从工人红利转向工程师红利，从模式创新到科技创新。新一轮科技革命和产业变革正在加速演进，中科院西安光机所米磊预判，未来三十年，中国发展的关键点是硬科技。瞄准这条赛道的企业也开始逐渐增...
集中供地｜广州、南京底价成交占主导 杭州再度爆冷流拍
2021-11-2522城第二轮集中供地正在进行，9月26日，广州竞拍首日成功出让16宗地块，总成交额482.1亿元；南京41宗地块揽金507亿元。 尽管广州、南京属于楼市热门地区，但仍未摆脱二轮供地的“凉意”。广州今日计划出让24宗地块，其中8宗因无人竞买而流拍，占总数三分之一；另外16宗地中，底价成交地块数量达11宗，仅5宗溢价。南京原计划出让53宗地块，9月23日公告取消11宗后，今日底价成交25宗，占实...
恒大物业收购案搁浅 未来怎么走？
2021-11-2510月20日晚间，中国恒大、恒大物业、合生创展同时发布公告宣布，恒大物业50.1%股权收购案终止。10月21日，三家公司股票恢复交易。但对于这场交易的落幕，投资者的态度不一。10月21日复牌后，恒大系股票一路低开低走。据wind数据显示，中国恒大开盘价2.64港元/股，下跌10.51%；恒大物业开盘价4.71港元/股，下跌8%；恒大汽车开盘价3.4港元/股，下跌2.86%。截至收盘，三只股票...
奥园旗下文旅换汤不换药
2021-11-25三次冲击港交所折戟后，中国奥园集团投资的文旅板块——中国文旅集团换了一个“新身份”。10月22日，中国文旅集团更名为大湾区文旅康居股份有限公司(以下简称“大湾区文旅”)，并再次向港交所递交了招股书。这家文旅企业的资本化之路着实坎坷。这已经是其第四次冲刺港股IPO。此前的2020年4月17日、10月23日以及2021年4月23日，中国文旅集团三次向港交所递交招股书，但由于未能在6个月内通过聆讯...
互联网巨头”围猎”房地产经纪
2021-11-25进入2021年以来，楼市调控升级、教育改革、市场预期走弱等因素叠加出现，二手房市场逐渐冰封。克而瑞数据显示，2021年第43周（即10月18日-10月24日），11个重点监测城市二手房成交环比微降2%，同比跌幅扩大至51%，成交体量仅84.4万平方米。在这一地鸡毛的状况下，字节跳动和快手的入局，算是二手房市场为数不多的好消息之一。但，互联网巨头加入后，又将如何搅动房地产经纪这“一池春水”？P...
过热物业需静思
2021-11-25一时间，物业如烈火烹油。下半年以来，房地产公司接连暴雷。为快速缓解企业流动性，物企被拿上货架叫卖。几十亿、上百亿元的交易款，不断刷新行业的交易记录。但收购一方如此大手笔出手把物业买过来，就稳了吗？PART ONE疯狂收并购即上市潮后，物业又一次站到了风口上。这一次，不是讲述“未来”的故事，而是被叫卖的“商品”。11月1日早间，融创服务与第一服务发布联合公告称，融创服务拟收购第一服务约3.22...
佳兆业理财产品逾期 高息美元债惹的祸？
2021-11-25“绿档”佳兆业的理财产品出现逾期，意料之外。11月4日早间，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品被爆兑付逾期，部分投资人聚集深圳佳兆业总部。身在医院的佳兆业集团董事局主席郭英成电话连线现场投资人表示，佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还，下午会出明确的时间表和资产处置计划方案。目前，投资人和佳兆业总裁麦帆、锦恒财富主席万兵等还在友谊酒店等待方案。PART ONE惊魂一日11月...
EDG夺冠后的地产二代
2021-11-2511月7日凌晨1点，激战5小时后，大比分3：2，EDG夺冠！时隔一年，EDG代表中国LPL赛区出征的电竞队伍，再度登上英雄联盟S系列赛的冠军宝座，拿下LPL历史上第三座召唤师奖杯。这是属于无数玩家的沸腾之夜，将近5亿人见证了这场来之不易的胜利。这场狂欢之前，EDG俱乐部的老板就已经在为此预热。11月5日，微博认证为广东珠江投资股份有限公司的珠江投资还在微博上高调表示，如果EDG能夺冠，那老板...
打好高质量发展战役，碧桂园是认真的
2021-11-252021年是我国“十四五”规划的开局之年，关乎国计民生的房地产行业在经历了多次潮涨潮落后依然体现出其颇具韧性的一面。房企作为房地产市场的细胞，行业韧性更需要他们在高质量发展之路上行稳致远地去保持与维护，例如碧桂园等头部房企目前表现出来的财务指标显示出经营稳健态势。PART ONE上“求稳健”下“求健康”突如其来的疫情在有效管控下取得明显改善，这为中国经济的稳健发展打了一剂“强心针”。2021...
半年已过 北京首轮土拍项目，你还好吗？
2021-11-25距离北京首轮集中供地正式启幕，已经整整过去了半年时间。这半年时间里，房地产市场经历了从高潮到低谷的加速坠落，这种落差之迅猛始料未及。如今，楼市降价成风、房企债务违约不断，企业卖房的压力正在一步步发酵。而上半年曾经“火热”的北京首轮集中供地项目，如今命运如何？经过我们调查发现，它们中的大部分已然在这样一片冷寂中潦草开场。PART ONE开发周期缩短 在艰难的下半年，房企都在试图“抢跑”。据财经...
巨头物管争夺战
2021-11-25随着万物云的赴港上市，地产四大天王“碧恒万融”的物业板块将齐聚资本市场。虽然，对于万物云上市，万科管理层在过去的态度始终是“犹抱琵琶半遮面”，但不难看出，一众知名开发商在拆分物业上市这件事情上，最终还是表现出了高度统一。据克而瑞物管最新数据统计，截止11月11日，已有53家物企成功登陆资本市场。彼时，物管公司扎堆上市或曾是房企逃离“红线”的手段之一，但如今，随着地产行业艰难度“冬”，已经上市...
“大而强”理论失效 金融机构青睐哪类房企？
2021-11-25在一片纷扰杂乱的政策放松传闻过后，房地产仍然没有迎来明确的市场转向信号。有的房企还能够凭借良好信誉，获得金融机构的青睐，而更多的房企则只得向内寻求更多的“自救”手段，不惜通过折价配股、股东借款、转让资产等方式以求度过这个“冬天”。然而，这个“冬天”到底有多漫长，仍是一个未知数。但“越冬”时节，谁能获取相对更多的“取暖”资源已经有了一个清晰轮廓。PART ONE折价融资求“回血”为充裕现金流，...
处罚员工摸鱼上热搜 下坡路上的国美急了？
2021-11-25近日，国美控股集团有限公司（以下简称国美）通报批评员工上班摸鱼一事持续引发热议，登上微博热搜。截至11月19日，“国美通报批评员工上班摸鱼”这一话题阅读量已高达1.3亿次。甚至没有人记得，国美上次引发如此量级的关注，是曾几何时。而这起源于国美内部的一份通报。11月16日，一则由国美发布的《关于违反员工行为规范的处罚通报》在网上流传。文件显示，在8月30日-9月30日期间，国美发现部分员工在工...
房企销售度年关
2021-11-25“双十一”已过，但购房优惠仍在继续。“降价促销”、“一房一价”、“加大折扣力度”仍然是房企加速回笼资金的重要手段。不过，尽管房企推出了一系列的促销活动，但市场的整体降温，仍旧消减了这种努力所带来的效果。距离年末仅剩不到一个半月的时间，楼市也正式进入年终冲刺期，随着最后一个促销噱头“双十一”的结束，面临年末销售关卡，房企又将何去何从？PART ONE没优惠还是没法优惠？随着市场持续下行，“促销...
格力电器的三十岁，掉队了
2021-11-25对于格力电器和掌门人董明珠来说，上热搜如同家常便饭。11月22日，格力电器宣布取消俗称为“大小周”的单双休工作制，改为实行双休工作制。随即冲上热搜榜，不到24小时，#格力正式实行双休#的话题已引起1.8亿次的阅读量。与可以轻易掀起一场舆论话题热度不同，格力电器在资本市场端的表现已经良久未能给广大投资人信心。据wind数据显示，截至11月23日收盘，格力电器报价35.9元/股，微涨0.5%。而...
楼市回暖？武汉久违再现“日光盘”，不少楼盘大幅涨价！
2021-11-25最近，楼市明显有了回温迹象。 随着触底求救的声音越来越大，官方“救市”之手也频出：为了“稳房价、稳预期”，全国已有15城出台限跌令，央行也表态透露房贷政策可能放松，多地银行放款出现提速。 近日，财联社电报称：“10月金融机构对房地产融资基本恢复正常，房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增约1500-2000亿元”。可以看到，这则消息充分印证了此前央行反复强调的“两个维护”...
疯狂“大洗牌”后，武汉楼市“拐点”来了？
2021-11-252021年，房地产行业充满了不确定性。最近仿佛有了回暖迹象，开发商都憧憬着大干一场来个年底大冲刺： 比如，银行接连送“温暖”。人民银行公布10月全国个人住房贷款环比增长超千亿，多地开始清理积压半年以上的房贷，加快放款速度，房贷不再设限，部分地区银行贷款利率下调……更有传闻称今后房企并购贷不再纳入三道红线。 投资机构也“雪中送炭”。11月9号，央行旗下的《金融时报》发布了一则消息：高盛表示正在...
在楼市“冬眠”之下，光谷东也跌下“神坛”？
2021-11-25光谷东向来不缺话题，曾几何时光谷东一房难求，为了满足购房者需求且防止房企因房源紧张私下违规操作，政府出台了“集中开盘”政策，在新政下，光谷东依然几度全片飘红而羡煞“旁人”，能买到光谷东房子的购房者都觉得自己是“天选之子”。 然而不到半年光谷东就在分化中走向平淡： 5月29日，光谷东第一次集中开盘有6个项目参与，3盘日光，整体去化率约78%；6月26日，光谷东第二次集中开盘参与开盘项目有7个，...
制度溯源：得房率低？采光不好？套内面积计价？
2021-11-24为什么我买的房子得房率那么低？有一些人是这么想的：开发商为了赚更多钱，故意把公摊做大；因为开发商还是按建筑面积来卖的，他们才懒得管得房率高还是低呢。我们只能说，这是典型的「被迫害妄想症」。开发商故意把公摊做大，是没法多赚一分钱的，因为一个楼盘能盖多少建筑面积，是事先确定的。建筑面积包括公摊面积和套内面积，既然建筑面积已经定了，那么把公摊做大，又怎么能多赚钱呢？恰恰相反，开发商反而会努力把公摊...
买房公开课：把一厘米兑换成十公里。
2021-11-24很高兴来到广州。广州人很讲究，我每次在广州的大街小巷吃饭都很高兴，不仅菜好吃，连米饭都是非常优质的。有些餐馆很有名，菜也不错，但只要点一碗米饭，就破功了，因为用的大米不够好；广州不存在这个问题，广州几乎所有的餐馆都用了非常好的大米。我们不仅要关注菜，也要关注米。我每年都要回答上千个买房问题，总的感受是：一开始大家都很在乎操作层面的问题，比如怎么选楼盘、怎么选楼层、怎么选户型之类的问题，但最终...
不建议「老破小」，尽量买物业费贵的楼盘。
2021-11-24为什么很多人觉得物业费贵？是物业公司赚取了暴利吗？物业服务它不是一个暴利行业啊。也有人说我们还没有养成为服务买单的习惯，所以感觉贵。这当然也对，但还有一个原因：我们在为一些不肯缴物业费的人买单。比较优秀的物业公司，物业费平均收缴率能做到 80%，只有极少数能做到 90%。物业公司在定物业费标准的时候，就已经事先假定至少 20% 的人是不缴物业费的。你说能不贵吗？物业公司只要有一个点让业主不高...
寂寞啊，前滩太古里。
2021-11-24前滩太古里好吗？好在哪里啊？前几天去逛了一下上海前滩太古里，才走到门口，就忍不住冒出一个问题：上海前滩太古里和成都太古里哪个更好？ 第一眼的感受很可能是：成都太古里更好啊。成都太古里确实好，早已是购物中心领域的一个神话。但相比之下，我们只能说：成都太古里的建筑表皮更中国，更抓眼球，更有舞台感与戏剧性，随便怎么拍照都容易出片；上海前滩太古里缺乏这种戏剧性，但空间结构更复杂，更耐人寻味，创新指数...
同样的戏码又上演了一遍。
2021-11-24同样的戏码又上演了一遍。 恒大各种款式的戏码，在不同房企身上又上演了一遍：理财产品「爆雷」、债务违约、卖银行股份、卖物业公司……佳兆业也发生了理财产品逾期：昨天（11 月 4 日），部分理财产品的投资者聚集在佳兆业集团总部，寻求兑付方案。佳兆业给出的第一版兑付方案是「每三个月兑付 10%」，投资者不接受，所以还在商议中。无论最终的兑付方案会怎样，还是比恒大理财产品的兑付方案要好很多。 恒大卖...
不眠之夜。
2021-11-24不眠之夜 前两年去看了《不眠之夜》（Sleep No More），很震撼，在上海静安区。进场之前，你的手机会被收走。每个观众都得带上面具。如果你是和朋友一起去，同一部电梯进去，会被分拆在不同的楼层进场——但是不用担心，你们可能会在看戏的过程中偶遇。 一幢五层楼的平常建筑，几千平米，被改造成很不平常的「麦金侬酒店」。《不眠之夜》这部沉浸式戏剧，就在这幢楼里上演。你可以跟着演员去不同的楼层，也可...
双11带货超百万的县城「李佳琦」们。︱DK中国县域报告18
2021-11-24双11带货超百万的县城「李佳琦」们2018 年 10 月，贵州习水县的中年人刘建国，开始了他的第一次淘宝直播。他几乎是零经验，开播第一天所用的直播道具，是妻子梳妆台上的护肤品。但他展示出了惊人的意志力和耐力，几乎每天都会播十几个小时，边做边练，语速越来越快，吐字也越来越清楚。随后，淘宝官方宣布了「村播计划」，要让农民都学会用手机这个「新农具」把村里的农货卖出去，他成为了第一批村播主播。刘建国...
调控到这个程度，藏很深的都会浮出水面。
2021-11-24房地产降温，会波及到洋河股份这样的白酒企业，百大集团这样的百货零售企业？是的，如果不是调控到了这个程度，我们不太会知道，他们都牵扯其中。 百大集团的「明股实债」 前几天（11 月 5 日），百大集团（600865.SH）公告说，借款 1 亿元给花样年，现在只收回 273.75 万元的利息，本金逾期了。 这是一笔为期四个月的短债：2021 年 6 月 18 日借出，本该在 10 月 18 日收...
吴晓波十三年前的那篇文章，翻出来读一下
2021-11-24编者按：今天转载的这篇文章，是吴晓波在十三年前写的，就是北京开奥运会的那一年，就是美国发生次贷危机的那一年。十三年以来，中国发生了剧烈的变化；但是吴老师的这篇文章，放在今天，仍然非常贴切。 拯救楼市的「道德正义」2008年10月23日，原载于FT中文网 文︱吴晓波 10 月 22 日，中央以前所未见的政策释放来拯救楼市：购房契税下调到 1％，买卖双方免印花税，购房首付款调至 20％，公积金贷...
被抖音振兴的乡村经济：几年前还不通车，现在居然开始堵车了
2021-11-24几年前我们这儿还不通车没想到现在居然开始堵车了贵州省铜仁市德江县 村里的第一书记赵进桃感慨说：「几年前我们这儿还不通车，没想到现在居然开始堵车了。」原本「空心化」的焕河村，突然就热闹了起来。8 月开始，这个位于贵州省铜仁市德江县大山深处的土家族村寨，每天都要迎来七八百位游客。 改变源于「85 后」小伙丁浪运营的两个抖音账号，随着这两个取景于焕河村的短视频账号走红，越来越多的网友注意到了视频里...
国家数据：只有6个城市没跌。
2021-11-24更冷了。 是的，更冷了：10 月份，全国住宅的销量、价格与新开工面积，均创下今年以来的新低。 今年首次跌破万元均价线 今天（11 月 15 日），国家统计局照例公布了 10 月份房地产数据。我们先来看跌破标志线的均价：10 月份的全国一手住宅均价为 9962 元/㎡，今年首次跌破万元均价线。 而且，从年初（1-2 月）的 11228 元/㎡，一路跌到了现在的 9962 元/㎡。这可是在统计口...
为何你的房子跌多涨少？站在大多数人的角度想一想。
2021-11-24我们做了一个科普栏目：《刘德科楼市讲义》，回答的都是一些基础问题。你问到什么或者我们突然想起什么，就回答什么。也不知道会做多少期。但每期都会在「德科地产频道」视频号最先更新。图片复制失败，可插入图片添加查看操作第五十五讲兴趣宜小众 买房宜大众┃德科地产频道，兴趣宜小众，买房宜大众…… #刘德科楼市讲义视频号为什么你买的房子比别人涨得少？其中一个关键原因可能是：你买了只有你自己喜欢的房子。房子...
老板吐钱·续集
2021-11-24孙宏斌是一个很爱秀的人，但是这一次，他非常低调——我们说的是：他自掏腰包 4.5 亿美元（折合约 29 亿人民币），给融创输血。整件事非常单调，就只有前几天（11 月 14 日）融创公告上的一句话：「出于对融创中国的长远信心和长期支持，公司控股股东、董事会主席孙宏斌先生同时将自有资金 4.5 亿美元提供给集团使用（无息借款形式），以支持集团经营发展。」 相比之下，许家印自掏腰包的过程就丰富多...
万千念力，终能避免外墙掉落的悲剧。
2021-11-24这是一出悲剧：武汉一幢 33 层高的住宅楼外墙脱落，砸在一路过路的网约车上，司机当场身亡。无妄之灾。 这是 2021 年 11 月 14 日的悲剧。在未来的日子里，我们还能避免这样的悲剧吗？ 很多人把悲剧归因于「豆腐渣工程」。确实，这幢住宅楼交付也就才十来年，不该发生这样的事，工程质量肯定问题严重。 一个残酷的事实是：外墙存在脱落风险的住宅楼，数不胜数。 再退一步说，哪怕工程质量很合格的建筑...
很烦
2021-11-24很烦。每次看到那些小区的车行入口直接杵着马路，就很烦：车来了道闸升起，车进了道闸降下，像战时的街头阵地，不体面。 战时的街头阵地，是把带刺的关卡横在马路上；那些小区的车行入口，是把道闸杵着马路。其实两者并没有本质区别。 很多所谓的豪宅项目，就是这么让道闸杵着马路。枉称豪宅。 更好的做法是：小区入口大堂与车行入口一体化设计。 闹市区的高级酒店基本上都是这么做的。现在不少靠谱的开发商在新的住宅项...
赚欧洲的钱，回县城盖别墅。
2021-11-24我们做了一个栏目：《中国县域报告》。每周梳理「五环内的人理解不了」的那些事情，一起破除「五环内思维」，一起感受中国的另一面——「以县城为重要载体的城镇化」。● 赚欧洲的钱 回县城盖别墅● 县城务工大转行：从高危「蜘蛛人」到水果采摘工● 继火锅兔头后 四川的第三张美食名片：腊肠● 县委书记说 这里的空气能卖出好价钱● 阿里Q2财报：服务县域消费 年度活跃消费者超2.4亿● 我国5G用户已覆盖超...
上海新封面：去浦东美术馆看什么？
2021-11-24这是法国凡尔赛宫的镜厅，扑面而来的水晶灯，繁复的穹顶，会让你觉得：人作为一个个体，根本就不重要；建筑在耀武扬威，建筑空间比人更重要。▲凡尔赛宫镜厅有一位法国建筑师，让·努维尔，最近在上海也设计了一个镜厅，没有水晶灯，没有穹顶；如果你置身其中，你会感觉拥有整座城市。▲浦东美术馆镜厅左手是窗外真实的外滩，右手是镜子里的外滩，你在中间，你才是整个建筑空间的主角。正如努维尔在设计浦东美术馆之初定下的...
别灰心：中国房地产到底处在什么阶段？
2021-11-24当前有一种判断很流行：房地产市场的底层逻辑已经发生了变化。理由主要是：中国人均住房面积和城镇化率都已经不低了，房地产调控政策更是已经严厉到直接限制了地价与房价。这些当然都对，但这些未必是底层逻辑。底层逻辑有没有变，关键是看：房地产在中央与地方的财税分配体制中扮演了什么角色。如果地方政府对于土地出让金的依赖度仍然很高，那么房地产市场的底层逻辑就很难发生变化。房地产是不是国民经济的支柱产业不重要...
在冬天，冷静聊聊未来5年的房地产走向。
2021-11-24楼市的冷，已众人皆知。 11 月 15 日，国家统计局公布了 10 月的房地产数据，「低迷」是关键词。 ◎ 房价继续跌：10 月，全国一手住宅均价自今年以来首次跌破万元均价线。 ◎ 多数城市都在跌：10 月，全国 70 个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数是 52 个，二手房价格环比下跌的城市是 64 个。此外，还有多项数据走低，包括土地成交情况不理想，新开工房屋面积下降，新房的销售金额与...
逛菜场时拎着的那只LV
2021-11-24前两天，写一篇文章，点击量创下了我们的史上新低。那篇文章就是—— 图片复制失败，可插入图片添加查看操作上海新封面：去浦东美术馆看什么2021年11月22日 这是法国凡尔赛宫的镜厅：扑面而来的水晶灯，繁复的穹顶，会让你觉得：人作为一个个体，根本就不重要；建筑在耀武扬威，建筑空间比人更重要。 有一位法国建筑师，让·努维尔，最近在上海也设计了一个镜厅，没有水晶灯，没有穹顶；如果你置身其中，你会感觉...
房屋空置也不行，2套房产以上建议额外缴税，90后拒做接盘侠
2021-11-23如今随着国内消费经济水平的提高，有不少家庭名下有了2套甚至更多的房产，与此同时房地产商也在不断拿地开拓新的房地产项目，这就意味着国内将会有更多的空置房，而多数年轻人还是无法实现轻松购房，面对这样的局面，国内该如何解决应对呢？国内房屋空置率不容忽视相信不少人都体会过，每到夜晚，有些小区楼盘里只有寥寥几户人家是亮着灯的，其他没亮灯的房子要么是没人买，要么是买了没人住，这样的情况给国内的土地资源造...
从1.3万跌到6千多，仍卖不掉！业主断供2个月：亏太多，不想还了
2021-11-23今年以前大部分人都认为房价不会跌，沉浸在房价只涨不跌的炒房氛围中，“买到就是赚到，新房与二手房差价一两万，不买才是傻子”，现在才发现，到手并不一定就赚了，房子卖不掉，这成为许多业主经常聊到的话题。连续下跌4个月，快要撑不住了！深圳市场持续下行，不过若是大胆降价，快速卖房的，一般能卖个不错的价格。等再过段时间，价格会更低，更难卖，这是规律。房地产行业经过多年的快速发展，多数人只看到了房价上涨这...
亲戚看上自家200万的学区房，竟想用八十万买下，还要分期15年
2021-11-23市价200万的房子学区房，亲戚看上后竟想用十年前的价格买下，理由是当初这套房子也是八十万买来的！面对这种近乎无稽的请求，本文的这位当事人又会如何抉择呢？是为了顾及亲情而做出妥协和让步，还是严词拒绝亲戚的要求？本文当事人方先生的自述！房子是我父亲在2011年买的，当时这套房子也不算学区房，是2015年的时候附近新建了一所小学，这套房子才被定义为学区房！这套房子买的时候总价是80万还附带一个车库...
海南楼市连放2个大招，4地永久停止楼盘开发，严禁产权式酒店开发
2021-11-23在祖国的最南岸有一个地方。这个地方叫海南。图片海南到处都是阳光、沙滩、海风和椰香，面朝大海，看白浪逐沙滩，椰林缀斜阳……这些都是东北人无法抵抗的诱惑。图片一到隆冬季节，到海南过冬的东北人特别多，而且在海南谋生的东北人也特别多，随着东北人在海南的影响力越来越大，很多的网友纷纷调侃海南为东北省海南市。早在上世纪90年代的时候，东北的下岗大潮正好遇上海南房地产热，第一批东北人怀揣着梦想来到海南，那...
全球8座超过400米高的摩天住宅——美国引领，越南韩国阿联酋入围
2021-11-23前言随着城市的现代化进程以及经济的高速增长，城市核心区域的资源变得越来越珍贵和稀缺，摩天住宅就是在这个背景下诞生出来的。例如：国际知名的大城市纽约、迪拜、深圳等等，它们的居民住宅的建筑高度已经实现了也从数十米到数百米的覆盖。正文我国不仅是全球人口最多，还是摩天楼最多的国家。但是在超级摩天住宅（300米以上）领域，建成的数量却是屈指可数，最具代表性是：深圳东海国际公寓，高308米，号称亚洲十大...
北京一装修工猝死业主新房，女房主不肯搬新家索赔25.4万，该赔吗
2021-11-23凶宅是大家讳莫如深的地方，通常来说，如果一所住宅中曾经传出谣言，或者曾经有人在房内居住时遇到自杀、死于非命的情况，那么这栋房屋就会被判定为凶宅。虽然凶宅只是一种迷信的说法，但是有关于它的传言一直没断过，很多人在买二手房时也会格外注意自己是否买了凶宅。有关于凶宅，曾在北京发生过这么一件糟心事儿，一位女士奋斗多年，在北京买了一套房，结果还没住进去，装修工人竟猝死在她的新家。原本心心念念的房屋顷刻...
以后不用再争夺老人房产了，国家出新规，以后一律按民法典继承
2021-11-23咱们中国人对于房子看的是比较重要的，一方面呢，很多父母自己省吃俭用，供完孩子念书，还得给孩子买房子，压力真的是特别大的。而且很多年轻人在择偶方面，一般都得要求对方有房子。这也不难理解，因为中国人的家庭观念是很深的，想要有个家，首先你得先有一套属于自己的房子才行，买了房，不管大小，只要房产证上写了自己名字，这归属感和安全感就油然而生了。而另一方面，近些年来房价的持续上涨，也让老百姓感觉房子太贵...
楼市风向：重要会议定调！2022年房价是涨是跌有答案了
2021-11-23上周一大波好消息袭来，久违阳光的地产股集体沸腾，连续几天全线飘红，有些个股和债券反弹幅度超过20%。如此情形，等待的人振臂高呼，楼市回暖了，明年房价还要涨！！！可能就是怕再走偏，重蹈覆辙，上周末又再次释放出楼市信号，上层为楼市也是操碎了心，信号的传递时刻都在掂量着度，小心翼翼的，有时候给你一股暖风，生怕你造次起来；但是严冬又不能让大家都冻着，还是需要给点温暖。有时候就会一个暖信号跟着就会有一...
130万的房子差2万不愿卖，中介两头吃，房主感叹：卖房不容易
2021-11-23导读：现代社会房子已经成为很多家庭的重资产，家里有几套房是让很多人羡慕的事，一套房子上百万卖掉后不仅可以改善生活还可以进行其他投资，房子卖得好了可以大赚一笔，房子卖不好了心里不开心，但是现在房子真的好卖吗？卖房又会出现什么幺蛾子呢？家住福田的王大姐就遇到这样一件事。家住福田的王大姐的父亲名下有一套两居室的房子，按照当地市场价可以卖到130万元左右，最近楼市不怎么景气，王大姐怕以后行情会更遭，...
住建部发声，房龄满21年按“新规”处理，老小区业主迎来好消息
2021-11-23安土重迁作为中国人骨子里遗传下来的特征，致使我们对于房子和土地都有一种莫名的热衷。我们国家又作为一个人口大国，土地资源不可谓不紧缺，相较于西方国家对于黄金价值的肯定，我们更愿意把金钱置换成房子，在大部分人的潜意识里，房子就等同于金钱。这也就导致很长一段时间在我们国家出现了“炒房”的现象。一、房子的经济作用但是炒房就会面临一个很严重的问题，就是房子的实际作用被歪曲，居住的性质被狠狠削减，取而代...
某楼盘从3万降到2.3万，跌幅超23%！业主：接受不了，要求退差价
2021-11-23这几十年以来，房子可以说涨得最快的商品，也是人们一生中最大的开支，一套房需要透支未来30年，高企的房价使得结婚的成本增大，“没房结什么婚！”这样一句话不知伤透了多少适龄青年的心，终结了多少段美好的爱情。近日，一则统计数据显示：去年结婚登记人数创17年来新低！从数据来看，结婚登记人数确实呈现出下降趋势，另一边是出生率创下几十年来最低值，一切的根源还是压力大，负担重。房价翻倍涨，但收入并没有多大...
刚刚，西安发布好消息！事关房产证
2021-11-23房子住了好多年，不动产权证书却迟迟拿不到手，购房者只能干着急。现在这个问题终于有了解决办法：11月21日西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。破解民生“痛点”明年元旦起迎来解决新办法自开发企业在办理房屋首次登记后，依照法律规定和合同约定，应积极为群众办理不动产权证书。但在现实...
上海租房太贵？95后女孩跨省上班，网友：通勤时间竟然比我的短
2021-11-23往返通勤，是上班族工作日绕不开的一道程序，它让很多在大城市打拼的人，在没到办公室之前，就开始崩溃了。据某地图软件发布的分析报告，北京上班族们每天上下班在路上要花掉近90分钟。一周下来，如果足够幸运周末不用去公司加班的话，通勤将用去7.5小时，相当于每周多上了一天班，还是不计薪的那种。配图均源网络，侵权联系删除一天的时间除去上班的8个小时，留给个人的可支配时间本就所剩无几，却还要花费三四个小时...
懵！房屋产权，你被“共同共有”了吗？！结果，悲催了
2021-11-23市民许先生向今日头条“头条帮忙”反映，自己2000年购房，产证上登记了和父亲“共同共有”，当初说好今后可更改。但万万没想到，最近在将房屋产权全部变更到自己名下的过程中，却遭遇了大麻烦。房地产登记中心认定：■ “共同共有”就是明确“份额均等”，即两名产权人各占50%；■ 所持份额不能更改。许先生了解到，在早期房产登记中，对没有“按份约定”的共有产权，大致有这样几种文字表述方式：共同共有、共同拥...
62岁唐鹤德售豪宅猛赚5000万！曾继承张国荣上亿遗产，现生活滋润
2021-11-2311月16日，据港媒报道，62岁的唐鹤德近日出售了一栋豪宅猛赚千万，投资眼光令人佩服。图片复制失败，可插入图片添加查看操作据悉，这栋位于香港大谭的豪宅是唐鹤德2009年购入的，有4间房间，实用面积约为2070平方尺（约为230平方米）。图片复制失败，可插入图片添加查看操作购入时，房子加上2个车位唐鹤德只花费了4550万港币（约为3700万人民币）。如今持有12年，豪宅的市值升了1.3倍，他以...
重庆富豪蔡奎：离婚后分走前妻200亿
2021-11-23世间的男男女女，在恋爱的时候，都是各有各的浪漫和美好。步入婚姻的殿堂之后，再热情的风花雪月，都抵不过岁月的蹉跎和鸡毛蒜皮的小日子。龙湖地产主席吴亚军及其丈夫蔡奎两人的感情便是如此。作为业内赫赫有名的夫妻档，吴亚军和蔡奎夫妇两人的默契度人尽皆知。然而就是这样一对令旁人赞叹不已的“黄金搭档”，却最终还是走到了离婚的结局。他们曾凭借各自的努力共同积攒下了巨大的财富。离婚之后，蔡奎还分走了前妻200...
100年老房子在城建拆迁时，没人敢打它的主意，最后结局算是圆满
2021-11-23近10几年来，我国的城市化进程越来越快，各大城市的地域范围不断扩展，城区面积快速增大，很多城郊也变成了市区，在如火如荼的大拆大建中，造富了很多“拆二代”，原本并不富裕城郊的乡民们，赚足了这一波的城市大发展的红利。福州盖山镇郭宅村也是如此，2018年起，整个村实施整体搬迁安置，大部分用于开发房地产。村里的房子拆了个精光，只剩下一些有历史意义的老房子和钉子户了。这其中，有一座老房子格外引人注目，...
南京铂玥江南“人居森林趋势生活馆”&城市展厅火爆首映
2021-11-23每一座城市，都有着代表城市气质与精神的建筑，引领城市潮流，诉说未来人居理想。2021年，路劲地产联合华侨城开疆南京河西南雨花人居森林板块，脉承路劲高端序列铂玥系，以铂玥江南代表一座城的科技人居水准。10月1日，南京铂玥江南“人居森林趋势生活馆”正式首映。作为路劲地产继花语江南后在南京打造的又一高端科技住宅，该项目将承载起城市人居升级的美好向往，通过科技创新与现代审美的碰撞，为南京人带来一种超...
百般推敲成就方寸之美
2021-11-23生活中，人们所追求的品质感并不是简单粗暴的奢侈布置，而是着力于细节处的勾勒。从不止步于对细节的完美追求，从不满足于对生活的无限憧憬，从选材用材、到建筑的每个细节工艺、再到园林植物的选择，将品质人居以及精心打造的园林环境呈现于世，路劲·金茂丨春秋金茂府生活研究所，像是天籁，让人自然地沉浸其中；也像是美学，开始留神时，便已经如痴如醉。四时风景不同，不同的生活场景亦需要不同的景观建设去匹配。路劲·...
无锡梅里古镇开街一周年盛宴上演
2021-11-2311月19日至21日，无锡梅里古镇项目迎来了开街一周年庆，梅里就此进入新的篇章。一场穿越古今的沉浸式国风大秀，重映千年梅里风貌，礼遇四方宾朋，邀锡城市民赴冬日霓裳之约，邂逅梅里初雪，共襄周年盛宴。梅里古镇为游客奉上了一系列精彩绝伦的文化类互动活动，游梅里赏初雪听吴曲，好不惬意。三让桥上，漱玉流霜，一曲江南舞，带你入景入画。身穿汉服的少女，细步轻挪，翩翩流芳，袖舞飞扬之间，尽显浮云飘逸之感，蹁...
想投资Tax Sale，需要了解这五种拍卖形式！
2021-11-22Tax Sale房产税留置权投资的课程快开了，学员们都已经迫不及待地摩拳擦掌。Tax Sale各个州拍卖法规不太一样，在了解各州的拍卖法规的同时，很有必要搞清楚目标州的拍卖类型。美国50个州，每个州的拍卖规则都各有特色。 常用的有五种房产税拍卖类型分别是：利率向下拍卖，溢价向上拍卖，随机筛选拍卖，轮流拍卖，所有权向下拍卖。其中， 房产税留置权投资中，最常见的是利率向下拍卖 （Bid down...
这些新工具新技术，让房屋装修维护省钱省力！
2021-11-22一听到房子这坏了，那坏了，就头疼。装修维修，都是专业活。但是科技改变生活。随着技术的发展，我们原来很难解决的，或者需要很繁琐的方法，花费很多人工、时间才能完成的维修、装修的问题，现在通过新工具、新工艺都可以比较简单地解决了。甚至我们的新工艺、新工具让你想犯错都错不了。它会让你把标准定得很明确，比如说水管，新的工具会告诉你1、2、3步怎么做，做完这3步后，你就能完成并且不会出错。新工具、新方法...
稳定8%Cap Rate的移动屋园区(MHP)如何维护?如何管理? （下）
2021-11-22前两期我们讲了关于移动屋园区“水”相关的设施，最后一期和大家聊聊我们MHP的供电系统和一些维护的小知识。 1、升级了一半的供电系统这个 MHP 还有一个非常特别的地方，就是它的供电线路。这个 park 一半的电线是在地上，另一半的电线却埋在了地下。MHP 课上我们学到的是，电路的升级是从地上”升级”到地下。有些树枝离电线很近，刮风是会碰到电线， 容易造成短路火短路，很危险！园区的安全，直接影...
房市放缓，通货继续膨胀，2022美国房价会跌吗？
2021-11-2210月秋意正浓。美国房地产市场经过今年的一路狂奔后，似乎开始显现出一丝疲态，出现放缓的趋势。 赶上了这波行情，买了房子的，心情自然很愉悦。淘沙群里一位买了十几套投资房，搬到佛州的朋友，发圈感慨：“上半年最热的是房地产群，我一天到晚忙着研究市场，讨论出价，这进入9月后，群里安静多了。现在最热闹的，是花草群、蘑菇群，我忙着研究各种蘑菇怎么种，能不能吃，大家回归本质，开始享受生活了！”有了大房子住...
挣够多少钱，我可以裸辞？
2021-11-22作为一个打工人，我需要再赚多少钱才能毅然决然地裸辞？有同学@Kagura在学堂的学霸群里问老师关于人生发展的问题，“大家是在什么情况下决定放弃w-2工作的呢？或者说满足了哪些条件，就可以放弃w-2工作了？”有小伙伴@LY立刻回复说：“有人说房租现金流达到70% of W2收入就可以了，当然这只是经济上的，还有别的方面的考虑。”@房博士说：“房租收入达到税前w2之后，我放弃了大学工作。”大部分...
疫情期间遭疯抢! 六千四百万美国人都选了这种户型!
2021-11-22每五个美国人里就有一个选了"next generation"的 户型。什么是"next generation home" ？人们也称它为"multi-generational home" , 就是我们加州经常提到的子母房。昨天我刚在Austin downtown 附近买了一个这样"next generation"户型的房子，离Google 以及大学也就十几分钟。Lily姐的投资日记，Tesl...
终于买到房了，验房重点看什么？房检pass，这些问题也要重视！
2021-11-22今年利率低，加上担心房价继续飞涨，很多朋友都买了房子，有些是自住，有些是投资。一般情况下，买房过户前都会做房屋检查（home inspection)，出个房检报告。但是大家对房检要有正确的认识，不要存在“迷信”思想。房检，就像每年的常规体检，只是检一些常规基本项，很多重要的地方是不包括在一般的房屋检查范围内的，比如漏水就是其中一个。按照标准流程，Inspector是不会用湿度计（moistu...
湾区房价逆天，Tax Sale投资让我一个月内只花$1.88万，$2.4万就得了两套房！
2021-11-22我现居旧金山湾区，投资房地产大概七、八年了。 一直以来，我都是采取一种比较传统的房产投资方式：就是先买一个房子，装修出租，接着做refinance cash out，用贷出来的钱再买下一套房。 前几年，房价上涨给这种传统的投资方式提供了很好的机会和条件。也是通过这种方式，我获得了比较丰厚的现金流和资产的增长。但是三年前，湾区房价涨到了历史新高，租金已经赶不上房价增长的速度。传统的投资方式，再...
$62k买入，翻修后卖$189k！1/3市价！高手如何找到好deal?
2021-11-22房价那么贵，好久都不敢看，就怕看了，忍不住，又心痛。有一阵没看了，心又痒痒，今天还是偷瞄了几眼，却发现了一个高手Flipper vs 新手 Flipper的经典案例。在我瞄准的一个投资区域，典型的B区，学区5分左右，治安不是最红的那种中等社区，同时看到了两个在市面上类似的房子。房型都是3b, 1b，面积都是1500sq.ft左右，yard大小都一样，税的差距也在$100左右，同一个学区。两套...
一年内入手7套房! 升值远超$60万，每月净现金流高达$5000!
2021-11-22买投资房会上瘾吗？ 答案是，真的会！ 当你年入7套，不到一年升值了60+万，每月净现金流预计超出5000多刀，这样的投资怎么能不上瘾？ 图片复制失败，可插入图片添加查看操作佑珊说，她真正意义上的远程投资，就是从2020年8月，上了北美地产学堂的远程投资课程后开始的。 课程不仅传授了她正确的知识和方法，更重要的是给了她足够的信心。 2020年9月，她通过淘沙在达拉斯买入了一套28.8万的独栋别...
【脸】可以不要，钱不行！Meta时代，如何模仿超级富豪花式避税？
2021-11-22成立家族基金会盖茨基金会2003年财报显示，当年投资额为268亿美元，投资收益39亿美元，而当年税收、捐款等慈善开支才13亿美元。比尔及梅琳达·盖茨基金会，成立初衷和老洛克菲勒一样，也是为了避税和洗清名誉，从反垄断案中将自己摘出来，规避司法部的调查。对美国政府来说，基金会可以弥补资金不足、缓解社会矛盾，可以推动文化教育事业发展，可以对外输出价值观和意识形态，输出民主自由思想，可以做各种官方不...
每15年暴涨一次！2022年普通人还能抓住的最后一次关键的投资机会！
2021-11-22很多人会觉得土地投资的风险很大，买了不知道该怎么做，不像买房子那样清晰明了。这里面可能有很多错觉，因为我们一般比较少接触到土地。尽管我们买的房子都是建在土地上，但似乎仅此而已，越是不了解的东西，我们通常就会觉得难度高，风险很大。这周采访了土地投资coaching课程的学员Jerry，来了解一下他是如何涉足到土地投资的。Jerry的故事我是Jerry，生活在波特兰，是有几套出租房的“微地主”。...
哪里的泡沫要破? Zillow"倾销"28亿资产! 7000多套房产将涌入美国房市！
2021-11-22ng。有意思的是，这个房子今年8月是以$60万上市，Zillow豪爽地直接加了近$9万！再看看历史数据，2010年，$33万。再来看看另一套凤凰城的房子。一年半前，也就是2020年4月，由Opendoor$355k挂牌出售，一个月后$350k成交。结果，今年9月，Zillow豪置$604k买下，比上次成交额高出了72.8%!2014年，这套房子才不到$28万。如今Zillow不仅是停止进仓，...
马斯克甩卖210亿Tesla股票筹钱缴税？还是还债？
2021-11-22上周六，地球首富马斯克(Elon Musk)对Twitter用户进行了一项民意调查，询问网友们是否应该出售自己10%的Tesla股票，并承诺将按照Twitter用户的投票结果行事。这项调查总共收到超过350万的投票，其中58%Twitter用户认为，应该；剩余42%说，不应该。这是即马斯克发布七步诗后的又一骚操作。如果说七步诗是无厘头，这轮投票却不是无中生有。这是马斯克回应美国参议院民主党人...
低收入，没保险，高中文凭的美国大叔通过6年的土地投资年入几十万!
2021-11-22Justin是房博士的朋友，但他不是博士，也不是大学教授。他说自己高中毕业，没有接受过系统的专业教育。但因为共同的兴趣，和房博士在地产投资论坛相识。两周前， 他受邀来北美地产学堂的土地投资coaching program分享他土地投资的经历。他给同学们展示了，一个普普通通的美国人，如何从零开始，通过6年的土地投资达到现在年入几十万的成长路程。 6年前，Justin还是一个再普通不过的打工者，...
5万8买到4卧2.5卫独立屋，Flip后卖19 万4! 87%现金回报率如何做到？
2021-11-22做生意赚钱的金科玉律：低买高卖。做Flipping的核心法则：找到好deal，有效控制装修成本。显然，这两点Zillow都做！不！到！啊！ 而真正的高手，就算在白热化的市场里拼杀，都能毫发无损地拿下猎物，实现稳赚。北美地产学堂的联合创始人房博士，就是这样的高手。这是房博士前两天刚刚过户的房子，3卧2卫的独立屋，1424 平方英尺，建在0.6英亩的土地上。 周围最近卖出的房子，价格中位数在25...
全职特警一年投资50套房!4万起步如何实现每年百万被动收入?
2021-11-22每天...4点起床进行体能训练，正常上班外，保证8小时金融、财商、地产的阅读和学习。过去一年投资了50多套房，每年被动收入过百万！11月20日将在北美地产学堂投研社分享他的地产投资经历期待与大家在线上交流！图片复制失败，可插入图片添加查看操作话题涵盖：美国地产税法，如何做到tax free，如何运用depreciation，如何做到improvement 能够第一年deduct， 增加收入而...
旧房翻新如何做最赚钱？2021年度盘点分享会邀请你来参加！
2021-11-221地产巨头公司2021年FLIPPING业务“暴雷翻车”？这几周来，美国房地产圈里的大新闻莫过于ZILLOW“炒房翻车”：Zillow宣布退出iBuyer业务，更以低于购入价的价格抛售数千个房子。想当年，当ZILLOW大举入局iBuyer业务的时候，中小规模的房产投资者都曾担心自己传统的“旧房翻新FLIPPING”业务模式会就此被颠覆掉。 如今，当我们感叹连Zillow这种拥有大平台、大数据...
太亏了！28万甩卖达拉斯Plano的房？Why? Why? Why?
2021-11-22我现在居住在伊利诺伊州，本职工作稳定。本职工作以外，我对房地产投资很感兴趣，希望能够增加一些被动收入。我的理财观念比较保守，因为资金有限，也比较胆小，不喜欢投机，也不喜欢风险太大的投资。生活中的我和很多女生一样，是个吃货，爱购物、爱花钱，这些习惯爱好对房产投资选择也有些影响。1“吃货”的冲动2017年，我刚毕业不久，第一份工作在密歇根一个小村子，所在的地方就是大家笑称的“鸟不拉屎”的地方，一...
半价买下毒枭房3个月翻修赚11万！现在单笔纯赚7位数，90后的他如何6年实现资产千万?
2021-11-22我是从2015年起开始在加拿大投资房地产，无疑，我抓住了一个很好的时机。因为从2013年开始，市场行情整体向上，地产投资的容错率很高。租金也是逐年3-5% 的上涨，对于初入房地产市场的我来说可谓天时、地利、人和全占了。1Flip初体验我的第一个Flip旧房翻新的项目原本是一个平淡无奇的townhouse，市价在30万左右，座标某工薪阶层社区，三十多年房龄。直到我了解到原房主竟然刚刚因涉嫌贩毒...
75万美金以下买个带泳池的全新装修独栋
2021-11-21由于疫情的影响, 最近买家的需求以下四点特别突出:1) 要全新装修的, 最近不愿意请人装修, 费用高而且增加感染风险;2) 要独栋, 要有自己的花园;3)最好有个自己家的泳池，宅家里孩子们有玩有乐的；4) 总价还要便宜的．．．．．听上去全部实现不太可能， 但是我们有！！今天全新上市： 地址：1776 Glazier Dr, Concord;4房间２卫生间 １７１７ SF 室内面积， 花园面积...
3房的靓屋价格低于80万美金全新上市
2021-11-21地址: 2583 Greendale Dr, South SF. CA940803 个卧室 2个厕所, 1115 SF面积 725花园面积(其实后面花园可以走入一个巨大的天然绿地, 环境非常好! 有图有真相!!!)带自家车库, 门口也方便停车Listint price: $799,000HOA fee: $260/月接受预约看房!!!，时长00:303D tour link :https:...
装修费用100万的房子全新上市!!!
2021-11-21对面38 Baltana Pl,Danville; 我们上市价格220万, 最后是昨天成交的, 成交价格265万!!! 足足让买家加了45万. 今天这套刚刚照片出炉,立刻上市, 然后刚刚没接待几个买家, 就有offer 要准备进来了...... 所以, 基本上, 可以说, 这个已经"卖"了, 但是基于一个职业经纪人的基本素养, 还是要做完所有的市场推广工作...... 具体信息：51 Ba...
带泳池,有View, 豪宅新上市Open House
2021-11-21昨天Danville 那个标价270万美金的豪宅, 我上市后一天, 又是一个创纪录的高价, 卖了, 是的, 一天卖了......今天再新上市一个豪宅, 这个有无敌风景的泳池......地址: 2281 Ashbourne Dr, San Ramon CA 945835房间 7个厕所, 6600 SF 居住面积3 车库, 花园面积21303 SF建筑年份2002 年Listing price ...
稀缺资源,湖景房全新上市!!
2021-11-21绝对稀缺资源!!! 能够有一个全景的湖景房屋, 多么舒适!!后院花园外就是湖景, 整个房屋的客厅看出去就是一幅极美的画作!!!(听闻卖家的意思是好像整年经常看见有人在湖里游泳的, 也就是说屋子里直接可以跳水游泳了......对于我们这种喜欢公开水域野游的游泳爱好者来说真的是吸引力巨大无比哦..... ) 自家屋子前的这个湖就是连着这个城市最美的Leo J. Ryan Park , 平时划船活...
真正的,360度全景豪宅本周新上市
2021-11-21豪宅基本信息: 地址: 536 Wycombe Ct, San Ramon CA945836 房间 5个厕所， 4743SF 花园19704 SF, 4个车库Listing Price: $2,499,000本周末6/5, 6/6 两天Open House, 下午一点到四点半(我周六下午在, 欢迎大家前来参观豪宅!!! ) 又是一个大家熟知的, Norris Canyon San Ramon...
双厨房, 超级无敌景色Danville豪宅新上市
2021-11-21本周新上市!!! 本周末周六周日下午一点到4点半都有Open house !!! (我本人周六在) 房屋基本信息:地址: 442 Bengali Ct, Danville CA 945065个房间3个厕所 面积3640SF花园面积 7443SF上市价格: $1,880,0002车库, 2013年建筑年份;这个房子的景色可以用震撼来形容! (当初比别人多花了十几万才拿到的稀缺地 , 现在这个行...
抗通涨，投资自住两相宜，都柏林新上市公寓
2021-11-21嗯，大家都知道钱越来越不值钱了， 所以只有房产能锁定原来的货币价值。。。。而且好像ZF 还在无节制的印钱节奏中。。。。今天推出Dublin 新上市的公寓房屋， 自己住或者拿来投资出租都是非常好的选择！！！基本信息：6986 Stagecoach Rd, E, Dublin CA945682 个房间 2个厕所， 面积1080SF标价：$649000物业费：$327/ 月建筑年份1992 年， ...
Norris Canyon 卖了一个, 再来一个!
2021-11-21上周宣传的这个新上市的 536 Wycombe Ct, 已经pending----这次马上来一个coming soon!!---- 地址: 815 Henley Ct , San Ramon 6 房间 6.5 卫生间 5838 SF 居住面积 22698 花园面积标价: $2,799,000建筑年份: 2015 年如果买家有诚意, 卖家可以接受preemptive offer .
San Ramon 开发商的样板房出售--稀缺!! 提前看房!!!
2021-11-21房屋基本信息: 地址: 3011 Blackberry Ave, San Ramon 3个房间3个厕所 , 1839 SF 2个车库建筑年份, 2015 年标价: $1,099,000现在内部开放看房, 还没有上市房源!!! 买家经纪人看过来!!!联系电话 : 925-719-5847 Cindy HanEmail: cindyh94582@gmail.comToll Brother 当初的...
"我要发" Danville 豪宅全新预上市
2021-11-21基本房屋信息: 218 (我要发） Fonthill Ct, Danville 5个房间加上一个Loft, 5个半厕所, 每个房间都有自己单独洗手间4466 SF 居住面积, 7352 花园面积标价$ 2，799，000 （边上一套豪宅我刚刚卖了3.08万的价格）2015年建， 几乎全新， $125/月小区物业费用，设施包括泳池， 健身房等等。。。目前房屋在预售阶段， 欢迎准买家和买家经纪人...
Danville 豪宅全新上市, 今明两天Open House
2021-11-21基本房屋信息: 218 (我要发） Fonthill Ct, Danville 5个房间加上一个Loft, 5个半厕所, 每个房间都有自己单独洗手间4466 SF 居住面积, 7352 花园面积标价$ 2，799，000 （边上一套豪宅我刚刚卖了3.08万的价格）2015年建， 几乎全新， $125/月小区物业费用，设施包括泳池， 健身房等等。。。全新上市, 今天明天两天下午open hou...
黑鹰豪宅社区本周新上市高尔夫景别墅-----性价比之王
2021-11-21千呼万唤始出来!!在著名的黑鹰社区的豪宅本周全新上市! 地址: 175 cottonwood Ln, Danville4房间2.5 卫生间 3370 SF , 3车库花园面积7350SF (除了自己美丽的后花园, 整个后院都是高尔夫景色) 标价: $1,999,888本周末周六周日 (7月24 日, 25 日) 下午一点半到四点半 Open house!!!这么高性价比的一个房子, 大家可...
Dublin 低于100万几乎新房coming soon
2021-11-21关注我的官方公众号的小伙伴们总是可以第一时间拿到内部房源资料!!我的接下来一个coming soon 信息----地址: 3325 central parkway , Dublin CA 845684 房间 3 厕所, 2025 SFlisting price : $998,8882015年建预计上市时间: 8月初第一周房子非常新, 户型很好, 一楼有房间!!! 那么实用的房子, 目前的价...
东Dublin 新上市,几乎全新房屋
2021-11-21房屋基本信息: 地址: 3325 Central Pkwy , Dublin CA 945684 个房间 3个厕所 2025 SF 建筑年份：2014 年， 2个车库物业管理费用：$350/ 月 ， 包游泳池， 垃圾费， 健身房， 绿化等等标价: $998,888全新上市， 本周末8/7周六 8/8 周日， 两天下午一点半到四点半 Open House !!!，时长01:01房屋3D 看房...
交通便利，几乎全新房， 本周新上市
2021-11-21地址: 208 Fanuncio Ln , Hayward CA945443房间 3厕所 1817 SF建筑年份: 2017年价格: $848,888; 物业管理费: $341/ 月本周末周六下午1点半到4点半Open House!!!，时长01:04上面的录像我们看过了, 就是妥妥的全新房屋的样子! 小区非常新, 房屋里面我们可以看到都是高规格的up-grade配置, 如果去过开发商的买...
最最精致的小公寓, 投资自住两相宜
2021-11-21房屋基本信息: 地址: 1485 Marchbanks, Dr, Unit3 ，Walnut Creek 1房间1个厅一个卫生间, 面积665 SF 公寓 , 带自己的小阳台物业费用一个月274 美金 (绝对便宜的管理费用, 小区里面有泳池) 售价: $349,9991）整个屋子里里外外全新装修!!!2）如果出租的话月租金收入在大概$2000一个月所以， 这个房子投资自住都非常合适！！，时长...
35万价位房屋卖了一个再来一个!!!
2021-11-21所有关注我这里的人都知道, 我们在两周前上市了一个标价只有35万价位的投资自住都合适的小公寓, 果然很受市场欢迎, 在上市以后一天内迅速接到了一个cash offer, 远高于listing price 一周内close, 售价39万美金. (如果要知道那套公寓的情况, 请翻看我的历史文章) 那么错过了那套房屋的小伙伴们, 我们这次又来了一套一样价位的公寓, 地点和上次也差不多, 来看看具体...
干货! San Ramon coming soon !!!
2021-11-21很久没有更新, 实在是忙, 市场冷了2个半月, (但是价格是一分钱也没有跌). 目前这几个周又开始迅速回升的迹象, 争抢很厉害, 具体厉害的什么程度, 我的小红书也有写,大家可以移步小红书关注一下: 帐号110686655今天不多废话, 直接干货, 买不到房子的买家以及买家经纪人看过来, 最近准备上市的san ramon 一个独栋一个townhouse----独栋: 4241 reedla...
San Ramon 本周新上市独栋刚需房
2021-11-21这个房子才放到市场上一个小时的时辰, 立刻上了Redfin 热搜Hot home, 被其他买家和买家经纪人的电话打爆, 所以肯定就是下周卖掉的房子, 这段时间房产市场真的是疯狂, 房源少, 好房子更少, 买家今年能上船的机会也不多了, 我只能说, 抓紧时间上船, 最近市场又在第二波急速上升的前端.... 看看房屋基本信息: 地址: 4241 Reedland Cir, San Ramon ...
地产新闻联播丨多位持有人证实已收到恒大超1.48亿美元债券利息
2021-11-2001沈阳取消楼市限购？房管局：不清楚，暂未收到通知11月11日，针对市场流传的沈阳放松限购限售消息，沈阳市房管局工作人员称，不清楚，暂未收到通知，具体信息以该局网站信息为准。沈阳市不动产登记中心相关工作人员同样表示，该单位未收到取消限购通知，如有新的信息会对外进行公布。房管局相关人士称，确实有业务部门开了会，但具体内容并不清楚。据了解，截至目前，取消限购这一政策并未得到执行。02多位持有人证...
贾鲁河畔的豪宅精品，重新定义了什么是生态宜居标杆
2021-11-202021年的郑州，经历了7月暴雨、8月疫情和11月疫情反扑，房地产市场形势分外严峻，各大房企无疑进入实力比拼的较量中，新一轮洗牌正在悄无声息的上演。面临市场上频出的特价房、停工、延期、房企暴雷等信息，购房者观望情绪愈发明显，买房决策时间持续拉长。细观其背后的逻辑，并非买房需求降低，而是在市场一片唱衰声中，干扰购房者的因素过多。多样化的购房需求与开发商资金压力间的矛盾屡次佐证一个铁律——买房，...
北京首家市属物业上市 京城佳业港交所挂牌丨公司
2021-11-20中房报记者 梁笑梅丨北京报道京城佳业如期上市。11月10日，北京京城佳业物业股份有限公司（02210.HK, 以下简称“京城佳业”）在香港联合交易所主板成功挂牌上市。公告显示，京城佳业此次首次公开发行3666.72万股H股，另加550万股超额配售选择权，发行价每股 8.28港元，募集资金最高可达3.491亿港元。在行业调整期间，作为一家中小型物企，规模并不大的物企却突破重围成功上市，着实让行...
银行间发债向国企开口子！房地产融资将走出“至暗时刻”丨焦点
2021-11-20在此之前，房企面临的普遍现状是所有资金来源处于“半关闭”状态。现在，至少在银行间债券市场，这扇融资窗口真的在打开。中房报记者 许倩丨北京报道经历了“钱荒”与债务违约的至暗时刻后，清冷已久的房企融资端终于开了口子。11月12日上午，招商蛇口连发两则融资公告，一是拟发30亿元超短期融资券，二是拟发30亿元中票，均用于偿还即将到期的债务。中国房地产报记者注意到，11月12日截至记者发稿，当天有8家...
打折让利仍难成交，库存压顶的惠州楼市寒意逼人丨焦点
2021-11-20“ 虽变相降价打折成风，但多楼盘销售提到，目前折扣已基本到底。江小亭/发自惠州紧邻深圳的惠州楼市寒意逼人。来自《2021年10月惠州楼市报告》显示，10月份惠州一手住宅供应65万平方米，环比下降66%；成交52万平方米，环比下降20%；另据乐有家研究中心数据，截至今年上半年，惠州一手住宅库存已达14.7万套，存量面积1583万平方米，参考近半年平均去化速度，去化周期长达15个月。市场冷意习习...
融创“二代”孙喆一：探索营销新路径 直播重构“人货场”丨公司
2021-11-20掌舵融创文化两年多后，总裁孙喆一将合作触角进一步延伸。11月10日，根据融创官微的消息，融创文化与巨量引擎深度建立合作关系。后者作为头部互联网公司字节跳动旗下的官方营销服务品牌，整合了今日头条、抖音、西瓜视频等营销资源的广告投放平台。根据合作内容，双方将结合各自优势，重点在直播电商、达人孵化、内容营销、能力共建等几方面展开全新合作尝试，挖掘数字化新增长。此次合作将以融创中国西南集团为试点，通...
中国铜建筑大师朱炳仁：我要让当代建筑留给历史丨对话时间
2021-11-20朱炳仁，中国铜建筑艺术家、中国工艺美术大师、故宫博物院顾问、国家级非遗铜雕技艺传承人。朱炳仁本人也是中国唯一的国家级铜雕工艺美术大师，是国家级铜雕领域的非物质文化遗产的重要继承人。从江南铜屋、杭州雷峰塔到峨眉山金顶铜殿，从常州天宁宝塔到观音法界，从人民大会堂香港厅铜门到G20杭州峰会主会场等百余座优秀建筑，过去30年，他建造了100余座铜建筑。著名作家金庸先生曾评价朱炳仁：“工精艺高，有如雷...
地产人的“暗夜前行”：裁员、降薪压力下选择“按兵不动”丨公司
2021-11-20从业地产已有十年的萧行（化名）不久前经历了一场不眠夜。他在晚间接到公司总部通知，要求对某部门进行裁员，人员名单由他来定，天亮前必须上报，不得汇报，不得商量。裁员“铁律”面前，萧行失落的情绪无法平复。地产行业裁员传闻正不断袭来。11月15日，根据媒体报道，大发地产集团（06111.HK）已启动集团与区域的裁员，涉及客研、投资等多个部门。据报道，大发地产给出“n+1”的裁员补偿标准（N代表工作年...
西安二手房价连涨10个月迎来首降 交易量也开始下滑丨一线
2021-11-20从今年五六月份开始，二手住宅交易量开始下降，10月西安二手房成交套数为2880套，是今年以来最低值。田傲云/发自北京“确实有部分二手房降价，但只是微调没有暴跌，并没有网上说的那么夸张。”西安曲江新城一房屋中介人员何西说。何西告诉记者，随着今年第一批和第二批二手房指导价出炉，西安二手房市场遇冷，市场开始观望。诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱接受记者采访时表示，由于市场调控不断收紧，加之二手房信...
“顶罪”的人生：80岁更夫成了房地产公司“行政办经理”背后丨深度
2021-11-20周文彬老人的违法占地罪判决已被法院撤销，但他又背上了包庇的罪名。王迎超 中房报记者 高中华丨哈尔滨报道今年80岁的周文彬老人做梦也没有想到，自己本分做人一辈子，命运却因在思拉堡温泉小镇的一份工作而彻底改变。他明明只是每个月领着1000元左右工资的更夫，现在莫名其妙成了辽宁省营口盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司的“行政办经理”，还行使和承担公司法定代表人的一切权利和责任，成了公司非法占用农用地...
多位官员接连被查，昆明滇池治污者被批沦为“污染源”丨追踪
2021-11-20 从治污者沦为政治生态、自然生态的双重“污染源”，昆明滇池长腰山违规开发事件在追责之外，留给人们太多的深刻教训了。中房报记者 崔军民丨北京报道生态环境是关系党的使命宗旨的重大政治问题，也是关系民生的重大社会问题。云南省纪委监委近期在云南省生态环境厅召开的警示教育大会上提到，两名原副厅长“从事污染治理却为污浊所染”，不仅断送了个人前程、伤害了家庭，而且败坏了系统风气、带歪了党员干部，从治污者沦...
赶超者步步紧逼 公司治理待优化！格力而立之年的挑战丨公司
2021-11-20七成营收来自空调业务，致使格力这两年业绩调整不断。中房报记者 焦玲玲丨北京报道在中国空调领域书写传奇的格力电器正身处“焦虑时刻”。11月18日，是格力电器成立30周年纪念日，对外发布了《格力而立之年：三十年磨剑擦亮“中国造”》一文，讲述了这30年间，格力电器从一个年产窗机不足2万台、净资产不足千万元的空调小厂，一步一步成长为如今年销售额超2000亿元的全球型工业集团的过程。以及凭借自主技术创...
难事办好，试点先行：关于推进全国社区“一老一小”优养驿站建设的建议丨权威发布
2021-11-20习近平总书记对老龄工作作出重要指示，指出各级党委和政府要高度重视并切实做好老龄工作，贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略，把积极老龄观、健康老龄化理念融入经济社会发展全过程，加大制度创新、政策供给、财政投入力度，健全完善老龄工作体系，强化基层力量配备，加快健全社会保障体系、养老服务体系、健康支撑体系，为应对老龄化国家战略实施指出了方向。李克强总理作出重要批示：要聚焦广大老年人在民生问题上的“急...
股价坐“过山车”一日下挫54% 祥生控股称：不知情、公司运作正常丨公司
2021-11-20个别港股内房股的表现，已如一只“惊弓之鸟”。11月18日，祥生控股(集团)有限公司（下称“祥生控股”，02599.HK) 股价大幅下跌，截至收盘报1.59港元，跌幅达53.91%，市值蒸发约56.60亿港元。最近四个交易日内，祥生控股有三个交易日股价下挫，累计跌幅超过70%。什么原因导致祥生控股股价坐上“过山车”？有投资者认为，有可能是“机构做空，或是场外集资暴雷”等原因所致。不过，祥生控股...
阳光城的“自救”丨公司
2021-11-20阳光城的这一轮自救行动赢得了市场认可，也获得了债权人和投资人的理解和支持。中房报记者 苗野丨上海报道阳光城的“自救”还在继续。11月18日，据新交所及香港联交所公告，阳光城旗下美元债豁免交叉违约同意征求已获通过。此外，其3只美元债展期的投票率均超过85%，所有交换的债券公司已全部接纳，相关美元债券将于香港联交所申请复牌。至此，阳光城11月份所有到期的公开债务已完成展期。除美元债展期成功外，阳...
哈尔滨宾县一楼盘上演“抢房大战”追踪：政府成立工作组全力解决回迁问题丨关注
2021-11-20 采取有效措施，督促建设单位有序实施回迁安置工作，切实保护回迁户合法利益。王迎超 中房报记者 高中华丨哈尔滨报道多年无法回迁乾禧家园项目的回迁户终于有了盼头。11月11日，中国房地产报发布了《开发商“先卖后抵”“一房多卖”哈尔滨宾县一楼盘上演“抢房大战”》一文，文章见报后引发当地政府高度重视。11月19日，中国房地产报记者获悉，哈尔滨宾县已成立了由县政法委书记、县政府主管领导牵头，各相关部门...
开发商要退款，购房人要房子：三亚澳洲城之争调查丨深度
2021-11-20“ 距离当初签认购协议已过去五年了，超过200名购房人不仅没拿到房子，现在“退款”和“要房”的问题上，购房人与开发商发生了难以调和的矛盾和争执。中房报记者 陈标志丨三亚报道今年9月3日下午，在三亚工作的李大海突然收到一条手机短信提示，他的储蓄卡收到一笔40余万元的款项。李大海将短消息拉到末尾，才得知这是一笔购房退款。经李大海打听，收到退款的购房人不单单是他一户。“有近200名的购房人都收到了...
“一老一小”关系家国事业，须放在最高位置办实丨社评
2021-11-20家家都有小，人人都会老。“一老一小”关系家庭和社会和谐稳定，关系党和国家事业发展与未来。今年政府工作报告就旗帜鲜明提出，实施积极应对人口老龄化国家战略，以“一老一小”为重点完善人口服务体系。人民政协报社、中国房地产报社历经10个月的联合调查研究发现：养老中最难啃的骨头，是一人失能，全家失衡。要进一步推动解决全国“一老一小”群体所面临的“老有所养、幼有所育”的社会性难题，急需创新机制，将这项功...
广州黄埔区官方回应：旧改未叫停 节奏将调整丨关注
2021-11-20“ “三旧”改造和城市更新的“黄埔模式”在全国具有一定的代表性。下一步，黄埔区计划支持国企参与旧城改造前期服务工作，为旧改“拆迁前置”等工作增加一层安全垫。而不能满足旧村改造进度和工作要求的合作企业，也会被清退。中房报记者 曾冬梅丨广州报道11月12日下午，黄埔区汤村旧改项目的展厅里来了一群特殊的客人，他们是附近小鹏汽车智能网联汽车智造基地的员工，来了解未来给他们定向定制的配套住宅是什么样子...
佳兆业的“地王”，平安的生意丨焦点
2021-11-20“在佳兆业加速资产处置之际，“老朋友”平安系又出手了。中房报记者 许倩丨北京报道在佳兆业加速资产处置之际，“老朋友”平安系又出手了。11月18日，广州市卓佳房地产开发有限公司股权结构发生变更。该公司原由佳兆业旗下广州市业兴投资发展有限公司持股100%，现由平安信托持股100%，认缴出资额1500万元。卓佳房地产旗下地块只有一个，就是佳兆业于去年底以20.18亿元拿下的广州市南沙区南沙湾住宅地...
将园林搬进小区！看完这个湖景房，我竟被种草了中式园林风~
2021-11-19快 讯★第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。江南园林甲天下，苏州园林甲江南。去过苏州的朋友们应该都知道，苏州号称园林...
放款快！额度充足！商贷放款周期缩短啦~利率变了吗？
2021-11-19快 讯★2021年10月28日上午，锡澄高速上海方向施工结束全线贯通，靖江、靖江南，江阴北、江阴、江阴南、璜塘收费站往无锡方向入口、北京方向无锡互通出口匝道开通，恢复通行。图片复制失败，可插入图片添加查看操作真的放宽了！银行放款周期大大缩短多数银行额度充足，随时可以放贷短的甚至一个月内就能放款成功图片复制失败，可插入图片添加查看操作（交流群截图） 在截图里可以看到，该银行目前额度...
板上钉钉！江南大学江阴校区批前公示新鲜出炉，位置已确定，旁边就是地铁站~
2021-11-19前言教育设施发展是城市发展的源动力。以扩充教育资源、提升教育品质、促进教育均衡发展为目标，今年以来，江阴市加快推进教育基础设施建设，全市新增20所普惠性民办幼儿园，新增普惠学位3902个，要塞中学改扩建、江南大学江阴校区建设等待建项目前期工作有序推进。一座座拔地而起的新校园，正让优质教育从理想照进现实，江阴“大格局教育”的特征日益凸显。如果说南京理工大学江阴校区的建成投用实现了江阴无大学的零...
滨江路改造进行时！堵，还是不堵？咱去现场一看便知~
2021-11-1910月27日起，滨江路快速化改造（城区段）进入交通导改第一阶段。对于这种惠民的大工程，很多小伙伴都很关心，一方面期待快速化改造的完工，另一方面也担心交通导改会不会影响正常通行，毕竟之前的早晚高峰就已经“堵堵堵”了。到今天，导改刚好满一周时间。到底堵不堵，能不能正常通行呢？510小编已经去现场给大家探好路啦！走着，咱去看看滨江路快速化改造（城区段）的现况吧~江阴房产情报，新消息～滨江路快速化改...
开！人民路上再出爆款红盘，明晚7点现场直播，丰富好礼，直播间等你~~
2021-11-19快 讯★滨江路快速化改造（城区段）是江阴市“北战”重大项目，改造范围自夏东路至东外环路，长度约8.3公里，总体采用高架改造方案，局部采用主辅路形式。预计2021年11月开工建设，于2024年4月完工。江阴老城区是一个充满了回忆的地方一条人民路承载着江阴每个时代标志性的建筑众安落子于此带着对江阴精神的敬意秉承着“众享美好生活”的理念众安·未来里全新登场10月20日（周三）就是明天晚上7:...
安排！咱们的高铁站最新实拍曝光！动作不断，进展连连~~
2021-11-19快 讯★2021年11月1日至11月7日，江阴商品新房成交面积3.67万㎡，环比上涨10.22%。图片复制失败，可插入图片添加查看操作前段时间，盐泰锡常宜铁路又迎来最新进展！《盐城经泰州无锡常州至宜兴铁路先行工程环境影响评价第二次公示》发布，三个先行段计划2021年12月开工，2023年5月竣工，这也标志着盐泰锡常宜铁路即将从图纸走向现实~（查看链接：定了！时速250km，盐泰锡常宜铁...
最新现场实拍！运河桥梁目前进展如何？南段公园何时竣工？您关心的一样都不少~
2021-11-19快 讯★11月8日，无锡市交通运输局下发《关于强化落实出租车(含网约车)驾驶员乘客规范佩戴口罩的通知》，11月9日起乘客须佩戴口罩、出示健康码，才能登车出行，江阴同步执行。不知道大家每天早晚高峰经过锡澄运河的时候是什么样的感受，510小编上下班是从杏春桥走的，可以说每次都很崩溃。尤其是早上从梅园路左转上杏春桥，一个90秒的红灯至少要等三轮。而且上了杏春桥，左转到通江南路的车流每次都能排...
气温骤降！您家小区还没有“双供暖”？人家十年前就安排上了！咱们一起去瞧瞧~
2021-11-19快 讯★江南大学江阴校区即将开工，目前正在进行征迁清障、管线迁改、土地报批、立项招标等项目建设前期工作，计划于年内开工建设，并于2024年3月竣工交付。伴随着一股超强冷空气南下，江阴一秒入冬，不知道各位小伙伴做好御寒措施没有？“就这？那你们是没感受过我们东北有多冷。把窗户打开，看我哆嗦一下子不？”“好了好了，你清鼻涕都要流出来了，还在这侃大山呢？”以上源自510小编和一位东北同事的对话...
放大招！7188元/㎡起，抢住公园生态大三房，更有特价房源来袭~
2021-11-19快 讯★日前，长山大道南延（暨南大道—江阴市界）工程项目可行性研究报告已通过审查。该工程全长约5公里，北起暨南大道，南至无锡界，规划对接无锡新锡路。下一步，相关部门将加快推进长山大道南延（暨南大道—江阴市界）工程勘察设计等相关前期工作，力争项目早日开工建设。什么？在江阴，单价7188元/㎡起，就能买到实景准现房，而且是高性价比的公园生态大三房！究竟是什么样的理想好房令无数买房者直呼“心...
总投资近40亿！这个规划面积159.5公顷、汇聚城市活力的滨江客厅，原来要这么建~~
2021-11-19快 讯★因芙蓉大道桥梁定期检测的需要，从2021年11月13日至2021年12月12日，在芙蓉大道（新长江路至普惠路高架路段）由东往西及由西往东方向分别封闭施工，保持一个车道正常通行。请过往车辆注意交通安全，按照施工路段的交通指示通行。共抓大保护、不搞大开发，努力把长江经济带建设成为生态更优美、交通更顺畅、经济更协调、市场更统一、机制更科学的黄金经济带，走绿色、生态发展道路。（整体鸟瞰...
5大阶梯！刚刚，江阴最新房价金字塔出炉，您家是第几层~~
2021-11-19快 讯★蟠龙山公园集生态、休闲、旅游为一体，是高新区首个大型惠民森林公园。公园位于创新大道西侧、石山路东侧、龙泉路北侧，总占地面积70万平方米，相当于10个中山公园。一期工程以绿化工程、景观小品为主，包括山麓广场、江海广场、登山步道、忠义廊及水榭、空中廊桥、蟠龙阁等景观。目前已进入冲刺阶段，计划于年底逐步开园。图片复制失败，可插入图片添加查看操作2021年仅剩下两个月不到，趁着刚刚过去...
【510拍卖汇】再降31万！九千不到买城西品质小区的精装大三房，这次可别错过啦~
2021-11-19快 讯★近日，龙山大街延伸段道路正式通车。道路西起创新大道、东至东苑小区，道路全长约 350 米，路宽 12 米，单幅路型式。截至目前，心经路、新华东二期等5条道路建成通车。朝阳路、东盛路等8条道路按计划时间节点稳步推进。图片复制失败，可插入图片添加查看操作关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者...
“三山抱一湖”今非昔比，各项建设再加码，未来新城还得看TA~~~
2021-11-19快 讯★近日，龙山大街延伸段道路正式通车。道路西起创新大道、东至东苑小区，道路全长约 350 米，路宽 12 米，单幅路型式。截至目前，心经路、新华东二期等5条道路建成通车。朝阳路、东盛路等8条道路按计划时间节点稳步推进。说起对敔山湾的印象，想必大多数江阴人都会说上这么一句，“敔山湾的风景否的了灵了”。诚然，敔山湾原生态湖光一色的山水美景确实出彩，但510小编想说的是，这座新城，绝不仅...
最新进展来报！临近年底，您家门口的学校造得如何啦？家长们看完定心~
2021-11-19快 讯★2021年11月第二周（11月8日至11月14日），江阴商品新房成交套数179套，环比上涨22.6%。百年大计，教育为本，千秋大业，教育为先。让孩子们接受好的教育是每个家长的期望，也是政府优化教育资源配置、促进教育均衡发展的目的所在。江阴目前也在大力新建和改扩建学校，就是为了给孩子们营造一个更舒适的学习环境。510小编特整理了一批江阴新建学校的大致情况。朋友们，有在你们家附近的...
城南又一宗好地块！地形规整，紧邻锡澄运河公园，关键还有~~
2021-11-19快 讯★新一轮油价将于11月19日24时(周五晚)进行调整，目前预计下调油价70元/吨，按照升计算，就是预计下跌油价0.05-0.06元/升，50升计算将少花3元左右。前段时间，城南板块87号地块和16号地块接二连三地挂牌，有不少网民就来咨询510小编，还有没有什么好的储备地块可以推荐的。那当然有啦！应广大网友要求，小编今天就给大家推荐一宗既是运河板块、又位于城南的好地——66号地块。...
热销！加推在即！这个项目在众多楼盘中竟如此“亮眼”，究竟有何秘密武器？
2021-11-19快 讯★长山大道快速化改造工程全长6.1千米，其中敔山湾立交桥位于长山大道、芙蓉大道交叉处，全长1.744千米，包含3座匝道桥。目前，敔山湾立交桥第一联现浇箱梁顺利浇筑，标志着敔山湾互通立交桥上部结构施工，正式拉开帷幕，该项目桥梁结构施工进入加速阶段。图片复制失败，可插入图片添加查看操作在市场上，如何一眼锁定“有价值”的房子？答案很简单：看项目“成绩单”。“北上广不相信眼泪，实销成绩说...
时隔11年再动工，盘踞城区黄金地段的西城大酒店传来新消息！走，内部看看去~
2021-11-19快 讯★长山大道快速化改造工程全长6.1千米，其中敔山湾立交桥位于长山大道、芙蓉大道交叉处，全长1.744千米，包含3座匝道桥。目前，敔山湾立交桥第一联现浇箱梁顺利浇筑，标志着敔山湾互通立交桥上部结构施工，正式拉开帷幕，该项目桥梁结构施工进入加速阶段。图片复制失败，可插入图片添加查看操作最近几天，510小编在聊天时，发现了一则重磅消息：——城中的西城大酒店正在安装中央空调，听说等装修完...
【510看行情】11月18日，江阴二手房挂牌均价17359元/㎡；花园四村成交一套81㎡的房子，成交价格172万~
2021-11-19快 讯★经过半年多的施工建设，谢北路（原建新路）已于近日正式完工通车。该道路位于城南，整体呈东西走向，西起梅园路，东至虹桥南路。道路全长约608m，为24m单幅路型式，即路宽24m=15m(机非混行车道)+2m（机非隔离绿化带）×2+2.5m(人行道)×2，为城市次干路。二手房挂牌均价数据二手房成交案例NEWS2021年11月，花园四村成交一套81㎡的房子，成交价格172万，为1楼简装...
下一个置业热点就在这里！有风景、有规划，关键是别墅~~
2021-11-19快 讯★经过半年多的施工建设，谢北路（原建新路）已于近日正式完工通车。该道路位于城南，整体呈东西走向，西起梅园路，东至虹桥南路。道路全长约608m，为24m单幅路型式，即路宽24m=15m(机非混行车道)+2m（机非隔离绿化带）×2+2.5m(人行道)×2，为城市次干路。相信很多朋友在购房置业的时候，看中的不仅仅是一个小区的住宅品质、地段交通、商业配套，更是这个小区所在版块区域增长的潜...
拆迁又有新动作！这次是1215户，补偿方案征求意见稿出炉，安置房造在~~
2021-11-19快 讯★经过半年多的施工建设，谢北路（原建新路）已于近日正式完工通车。该道路位于城南，整体呈东西走向，西起梅园路，东至虹桥南路。道路全长约608m，为24m单幅路型式，即路宽24m=15m(机非混行车道)+2m（机非隔离绿化带）×2+2.5m(人行道)×2，为城市次干路。新鲜出炉的消息！前方热心网友来报！北大街区域及周边旧城改造（二期）项目征收补偿方案征求意见稿发布（公示栏）要拆哪些范...
价值1.8万亿的赌场落地，大阪崛起时刻，来了！
2021-11-18今天上午，大阪市政府终于正式对外宣布建设综合度假村（IR事业），而运营商则是选择了美国米高梅国际酒店（全美最大度假设施）和日本欧力士（日本首家租賃公司）这两家老牌经营企业。整个度假村将会建造在人工岛梦洲上，其中最令人兴奋的是，之前已经宣传了好几年的全球第五大赌场，也在此次计划内。据媒体报道，整个度假村预计投资金额达到了1.8万亿日元（约合人民币1044亿元），这在大阪，乃至整个日本都是一件「...
7月：购房人数连涨3个月，日本房产还有「肉」吗？
2021-11-187月，首都圈公寓每平方米租金上涨0.7%，为3297日元/m²（约合人民币193.7元/㎡），这也是东京都房租连续第3个月的上涨。近畿圈、中部圈仍在震荡变化中，基本也都维持在1983日元/㎡（约合人民币116.6元/㎡）和1846日元/㎡（约合人民币108.5元/㎡）。日本房产的卖方市场目前正面临着二手房增量慢存量少、新房开发速度缓慢的现状，买房市场又遇上日本人和全球投资者共挤一根赛道，上演...
敢叫板东京，这座城市的房产是黑马还是黑洞？
2021-11-18国内的房价，北上深敢称第二，没人敢称第一，一线城市永远占尽了所有的优质资源，人口吸力大，因此房价水涨船高自不待言。这两年一直流行的「阶级固化」这个概念，其实不光能用于正在奋斗的上班族，城市和城市之间的竞争也是同样道理。就拿日本举例，东京作为全球人口密度最高的城市，其中心区域的房价也不是一般人能企及的，无人能撼动其霸主的位置。图片复制失败，可插入图片添加查看操作排名第一的东京平均公示地价是大阪...
超越六本木，东京港区的下一个「地王」是谁？
2021-11-18将于2023年竣工的东京港区虎之门・麻布台（虎ノ門・麻布台）再开发计划备受瞩目。在这项改造计划进行的过程中，让不少标志性的商业设施再次火了一把，其中就包括「六本木ヒルズ（六本木新城、六本木之丘）」。这幢位于日本东京闹市区的商业综合体曾由森大厦株式会社在1986年主导开发，2003年正式开业，总建筑面积将近75万㎡，是日本最大规模的城区开发项目，也是继银座、新宿等著名商业中心后，东京又一世界级...
不到2000万的340㎡奢华别墅，3条线路直达市中心
2021-11-18推荐理由位于东京富人区世田谷区的340平方奢华别墅。别墅所在的世田谷区，日本东京都23区之一，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。别墅错层风格设计，三层共五室一厅一厨三卫。
93%受访者疫情后将出国看房，赴日投资意愿不断上升【内附中奖名单】
2021-11-18自10月1日起，日本全面解除「紧急事态宣言」以及「防蔓延等重点措施」，这也是自疫情发生以来，日本全国实施紧急事态宣言时间最长的一次。解禁消息给大多数投资者打了鸡血，但也有投资者反而犹豫了：在停止通航的这一年多以来，日本房产的投资热度是否已被新冠疫情浇灭？从我们上月发布的「疫情结束后，你准备好去日本买房了吗？」调查问卷结果来看，投资者对于日本房产的投资热度不减反增。问卷摘要● 新冠疫情过后，海...
抓住再开发计划，就是抓住日本房产的未来！
2021-11-18大家好，我是神居秒算小太阳，很高兴又和您见面了。大家买房最关注的就是房子是否能保值？未来是否有升值潜力？收租是否稳定？对于房子保值升值来说，您必须了解的就是房子所在地段的再开发计划。今天我们就来看一下东京有哪几个极具潜力的再开发区域，为您逐一介绍，全部都是精华，请一定记得点赞收藏哦。所谓再开发，是通过改变现有的城市规划和重建建筑物，创建一个更加安全、更加适合居住和更具吸引力的城市，使城市再一...
日元汇率梦回5年前，那些买日本房的人是亏了还是赚了？
2021-11-18这一个礼拜以来持有日元资产的投资者们非常「捉急」，眼巴巴看着自己手上的日元储备一点点变得不值钱。尤其是持有日本房产的投资者，现在割肉卖了怕心疼，现在不卖又怕明天跌得更狠。其实在过去已经购买了日本房产的投资者担心的，并不是因这点汇率差损失了多少钱，而是一直被视作「避险货币」的日元，经过这次通胀后会不会就此不再那么安全？01日元跌，心慌但别动摇首先要知道，「通胀」这件事应该是目前经济市场的「主旋...
从茶庄到果园，涩谷区松涛如何一步登天成高级住宅区？
2021-11-18涩谷有日本出了名的繁华街，从JR涩谷站出来，穿过涩谷的十字路后，车水马龙的繁华街便映入眼帘。除了高档餐厅、奢侈品店以及美食街以外，沿着东急百货店总店的方向一直向前就会发现，仅一条街之隔，就将喧嚣和幽静一分为二——这就是涩谷区松涛。涩谷区松涛，和田园调布（东京都大田区）、成城（东京都世田谷区）等齐名，都是东京都内屈指可数的高级住宅区。早在江户时代，这里就是紀州徳川家（旧时富豪）的宅邸，一直到明...
日本的每一次再开发计划，就是房价起飞的机会？
2021-11-18大家好我是神居秒算小太阳，上期为您介绍了新设车站如何为东京房价提供增值潜力，今天继续为您讲讲商业设施的再开发如何让东京房产价值翻番。 东京都第2个比较重要的再开发项目就是东京湾岸地区的重建。目前大型设施都在陆续建设当中，代表有竹芝、丰洲、有明。图片复制失败，可插入图片添加查看操作东京港口城市竹芝东京湾和湾区也规划了新的街区其中之一是从JR滨松町站周围到竹芝码头的竹芝地区。在这里，由办公楼和塔...
中日11月8日恢复通航？最新入境日本政策！
2021-11-18截止至昨日，日本全国单日新增新冠感染人数已能控制在2位数，11月1日的新增仅为86人。随着日本新冠疫情趋于稳定，日本政府于昨晚决定，最快将在11月8日，恢复海外商务人士、留学生、研修生等入境日本！图片复制失败，可插入图片添加查看操作随着11月1日自民党在日本国会众议院选举中大获全胜，政府的的重心将会回归到加强防控新冠疫情以及重振日本经济了。昨天凌晨，日本政府召开新闻发布会，针对目前的入境限制...
人口大量涌入，地价连涨九年，这里会是下一个大阪吗？
2021-11-18如果你来过福冈，那么肯定对福冈的「博多拉面」不陌生，但你一定不会察觉到，在遍布福冈市的所有地铁站台中，并没有以市名来命名的「福冈站」。「目黑区里没有目黑站，福冈市里没有福冈站」，这是日本JR铁道中为数不多的站名与所在城市不同名的车站。0195%的人生活过就不想走尽管没有同名站台，但是整个福冈市的外出通行方式却非常丰富，铁路、公交、机场交通、观光巴士等等……是一个生活非常便利的城市。在森纪念财...
9月：关西地区二手公寓价格持续上涨11个月，窗口期来了…
2021-11-189月对于日本二手房市场来说依旧是个非常好的月份：每日新增新冠感染者持续减少，房屋价格依然稳定增长。根据公开数据显示，9月首都圈二手公寓成交价格再度上涨1.5%，为4305万日元（约合人民币242.1万元），截止9月已连续5个月呈上升趋势，东京23区的二手房价依旧看涨。同样，关西地区成交价也已经连续11个月上涨，中部圈的增长也维持在高水平。从各都县来看，东京都涨幅0.8%，成交均价为5876万...
日本房源并不少，可为何偏偏这类房子如此「吃香」？
2021-11-18大家好，我是神居秒算小云朵，很高兴又和大家见面了。作为全球投资保险箱，日本房产不仅门槛低，而且人人都能买。而对于第一次投资日本的新手来说，单身公寓可以说是稳中求胜的首选。下面就和您详细聊聊，为什么我建议您首选核心城市的单身公寓？1.投资金额相对小，初次试水心态稳一般情况下，相比一户建、整栋、商铺等，单身公寓的总金额相对较小。对于初次尝试海外房产投资的您来说，从浅入深由小到大是个不错的选择。2...
5年地价连涨人口激增，聪明的日本人都在这里抢房子！
2021-11-18房产投资，一看人口，二看地段。知道这句话的投资者很多，但是在实际投资过程中真正牢记并运用的少之又少，因为总会被类似「看起来这套回报率肯定高」、「这套便宜怎么买都不会亏」这种表面上买到就是赚到的原因牵着鼻子走。投资房产，尤其是日本房产，主动权一定要掌握在自己手中，而如何「掌握」则是需要对心仪地段有非常明确的认识。就拿人口来说，从大方向来看第一梯队买一线城市肯定没错，就比如东京。为什么？因为人口...
大阪赌场尘埃落定后，房价会不会水涨船高？
2021-11-18大家好，我是神居秒算小太阳，很高兴又和大家见面了。今年9月，大阪市政府终于正式对外宣布建设综合度假村（IR事业），而运营商则是选择了美国米高梅国际酒店（全美最大度假设施）和日本欧力士（日本首家租賃公司）这两家老牌经营企业。整个度假村将会建造在人工岛梦洲上，其中最令人兴奋的是此前已经宣传了好几年的全球第五大赌场的建设，也在此次计划内。据媒体报道，整个度假村预计投资金额达到了1.8万亿日元（约合...
22岁砸3亿买豪宅只为在家喝酒？日本女星也够拼的……
2021-11-18我们的22岁忙着内卷，日本人的22岁忙着买房今天一条热搜新闻顶上了雅虎首页，22岁的日本「千年一遇的美女」桥本环奈在接受采访时爆出自己去年在东京花3亿日元（约合人民币1670万）买下一套高级公寓。但其实，桥本环奈已经不是第一次搬家，甚至在她从事演艺事业到现在，已经搬了4、5次家了。01日本明星都爱在哪里买房？在东京斥巨资买高级公寓的并不是只有桥本环奈一人，木村拓哉一家就住在东京都中目黑三丁目...
房价蹭蹭涨，后悔没有买？
2021-11-18「房价蹭蹭涨了，你才知道买了？」投资永远在计划，决策从来不积极，很多在疫情前就关注日本房产的投资者都面临这样一个现状：当下海外疫情不见好的苗头，不确定因素太多了，此时投资海外房产，心里太没底！度过了新冠疫情最严重的时期，我们非但没等到日本房价暴跌，反倒是等来了房价的持续上涨，甚至还有首都圈的「房荒」。根据官方数据统计，2021年首都圈二手普通住宅的在售房源数量已经跌至6年来最低，其中二手一户...
东京都投资公寓，416米步行直达目黑，年租售比高达4.12%
2021-11-18品川区位于东京23区的东南部。品川区曾多次被评选为「很适合育儿的地区」，目前区内养育孩子的家庭数量正在逐步增加。这就意味着近几年，移居到品川区的三口之家越来越多，以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区交通便利、街道繁荣，区内拥有JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路交汇，总共有40个车站。
日本人的终极梦想：上班、喝酒、当房东！
2021-11-18日本上班族最大的梦想是什么？一是下了班能舒舒服服地喝上一顿酒二是想当房东而真的有人能一下子达成这2个愿望吗？图片复制失败，可插入图片添加查看操作小島雄一郎和他的小酒馆「清澄白河」「清澄白河」位于日本东京都江东区白河一丁目，主要是以咖啡和艺术而闻名的街区。小島雄一郎开设的这家「いまでや 清澄白河（现在的清澄白河）」小酒馆就在这片住宅区内。一般来说，这种带店铺的住宅，屋主大多是一些上了年纪的日本...
日本东京31平米单间公寓，拱门入口很可爱
2021-11-17公寓装饰着从北欧和日本各地购买的重要物品，小A享受着这样的独居生活。位于东京都内，是面积为31平米单间公寓，厨房和居室的拱门入口很是可爱。 图片复制失败，可插入图片添加查看操作 居室部分约有9张榻榻米大小（1榻榻米约等于1.62平米）。灰白色与木质家具相结合，实现了清爽地房间氛围感。 图片复制失败，可插入图片添加查看操作 “正好有合适的房间空出来了。”小A马上搬到了这里。“上下班方便，拱门非...
木质素材爱好者狂喜的日本房产装修案例
2021-11-17很多人喜欢日式房屋的风格，主要是感觉其所使用的木质素材看上去足够舒适。今天介绍的日本房产装修案例足以让“木质素材爱好者感到狂喜”，是以原木为主色的合集。使用自己喜欢的木制色调床架，烘托出一种随意的氛围，让房间看起来很干净时尚。原木色的地板适配度很高，和户外椅以及绿植也融合的很好。在放置大尺寸的床垫时，只需要摆放木制窗边的话，搬运也很简单，也可以控制高度，让房间看起来更宽敞。在这个房间里，用了...
日本人想买房的那些瞬间
2021-11-17日本国土交通省实施了“住宅市场动向调查”，三大都市圈（东京都市圈、大阪都市圈、名古屋都市圈）住宅的平均购买价格为5359万日元（约301万人民币）。其中，一户建为3826万日元（约215万人民币），二手一户建为2894万日元（约162万人民币），公寓为4639万日元（约261万人民币），二手公寓为2263万日元（约127万人民币）。 购买房产对于很多人来说都是人生中的大额购物。作为普通人，要...
在日本京都哪里居住更有幸福感？
2021-11-17日本京都残留了很多古老的寺院和神社佛阁，在日常生活中也能感受到那种独特的传统氛围。可以说，京都以其特别的环境为开关，让人们重新认识了日本的魅力。大部分人都知道，京都是极其受欢迎的旅游城市，但是在买房居住的观点上，京都似乎需要重新被认识。 在日本京都哪里居住更有幸福感？日本媒体以居住在京都府的人为对象，实施了“居住满意度调查”。以此结果为基础，发表了“京都居住地幸福度排行榜”。 第一位 乙训...
8个日本1LDK公寓室内布局案例，实用、简单又舒适
2021-11-17日本1LDK房型的公寓属实很舒适。客厅、餐厅、厨房各房间分开，各面积达到8畳以上（一畳约合1.62平米）。因此，无论是一个人还是两个人居住都是够用的。那么，这次就为大家介绍一个人居住或两个人居住都能舒适生活的日本1LDK公寓室内布局实例。 日本公寓室内布局案例一通过划分房间，工作和私人生活张弛有度，无论哪个房间都是舒适的。一个人居住的话，1LDK是很宽敞的，现在在家办公的情况很多，因此也是推...
耐震结构，全居室朝南，楼内室内设施设备完善，东京港区塔楼公寓
2021-11-17位于东京都港区港南4丁目的位置。港区是东京国际化的地区，包括中国大使馆内的诸多外国使馆都汇集与此，各大电视台、高级商场和百货店、摩天大楼，交通便捷，3站3线可利用，年轻的高收入者，欧美人士都偏爱在港区置业。2005年10月建的大规模高级塔楼，减震、隔震、耐震结构。全居室朝南方向，全居室为洋室，采光及通风性良好。位于8楼部分眺望良好景色尽收眼底。户型为2室1厅，内置系统厨房，采用最新设备，餐具...
日本公寓客厅整理技巧，简单5步营造舒适氛围
2021-11-17聊闲天儿的时候，朋友说他家公寓使用率最高的房间是客厅。因为平常总在客厅吃饭、看电视、歪在沙发上葛优瘫，所以客厅随手可用的杂物最多，相比之下卧室就干净了不少，就连家具都是最低限度的。这样的对话，让我不由得想起了日本人的客厅整理习惯（技巧）。说到底，家里的客厅基本上就是我们用来放松休息的地方，因此“想尽量营造出舒适的氛围”这一点应该是通用的。 一起看看日本人的客厅整理技巧。特征一：东西很少。孩...
为什么外国富裕阶层很看好日本？
2021-11-17“如果只是持有资产而什么都不做的话，也就等同于在减少了。”如今，以富裕阶层为中心，个人置业者们对海外房地产的投资非常活跃。考虑到构筑海外的投资组合，目的也是为了保护自有资产。 根据2020年统计出的“世界国家房价上升率”，40个主要国家中上升率最高的是土耳其（23.18%），卢森堡（14.50%），波兰（10.48%）。日本的房地产价格虽然也在上涨，但没有过于明显的变动。 为什么外国富裕阶层...
一份日本在留资格新政解读，重点更新
2021-11-17有太多人都在问这个问题：“什么时候才能去日本啊？”从近期更新的规定来看，还是要有“特殊事由”才能前往日本，新规入境。很多人的日本游心情一直都在蠢蠢欲动，日本大门正在缓缓开启，需要我们再耐心等待一下。 一、外国人新规入国方面关于外国人的新规入国，日本政府此前给出的原则是“除特殊事由外全部暂停”。现在，发生变化的是商务、就劳目的的短期滞在与长期滞在也被视为有特殊事由而被接受。前提是，接受责任者...
地标建筑直连月岛站，俯瞰东京塔天空树，阳台南北通透，东京高级塔楼
2021-11-17位于中央区月岛一丁目的位置，是岛区地标性建筑，53层高的塔楼公寓，与月岛车站直接相连，交通顺畅，出入方便。公寓为免震及减震装置结构，位于32层，西南西北角住宅单元，可俯瞰东京塔和天空树。户型75.89平米的三室一厅，两面阳台南北通透全明户型，公寓治安管理体制良好24小时专人管理，配备门童系统，自动电子锁定系统，安全摄像头。绿化覆盖率高，塔楼顶部会根据季节和时间进行不同的照明，营造处美丽的月岛...
既是竣工也是未完成，日本建房子的独特仪式感
2021-11-17日本也是重视礼仪的国家。往小了说，能给客人舒适的购物体验，从起初的接待到最后包装物品并递给客人都特别到位；往细了说，交谈时能够含蓄的恰到好处，倾听时的眼神都格外认真。 或许有点夸张，但日本建房子也存在建筑礼仪（建造房产时的独特仪式感），并且很多人认为这颇具意义。我们通常认为“竣工”是指建筑工程结束的意思，也就是说等于房产建造完成。其实不然，在日本有一种文化，认为建筑物只有在持续居住的过程中才...
4站5线可用，于繁华商业区，设施全，朝南，东京新宿区高级塔楼公寓
2021-11-17向日葵家为海外投资者（无长期签证）提供日本银行贷款购房业务，投资自住均可。需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约50-70%、还款周期20-35年、贷款利率1.5%起。全程协助审查资料制作，最快1天完成贷款评估。长按识别二维码添加好友详细了解推荐理由位于东京市中心新宿区富久町，新宿是观光客最熟悉的繁华商业区，新宿区商业娱乐设施齐全，高等学院集中，有许多大型企业总部，国人熟悉的早稻田大...
日本东京热门打卡地，你去过哪几个？
2021-11-17说东京是个现代化大都市应该没有人会反对吧？东京拥有各种各样的著名景点，如果要到东京旅游，一星期恐怕都会意犹未尽。如今入境日本终于有了好消息，在期待旅游签证开放的同时，我们不如来提前规划一下想去的景点吧。 这些日本东京热门打卡地，你去过哪几个？港区包括六本木Hills和虎之门Hills等，港区是东京代表性的高层塔楼聚集地。六本木新城的森大厦52层有展望台，可以全面欣赏东京的景色。从屋顶的开放式...
所谓的日本事故物件的价值会下降吗？
2021-11-17有这样一位日本人小A，他的父亲在老家的公寓中突然去世。与母亲商量之后，小A决定将这套房子卖掉。去附近的不动产公司询问时，对方却称，“这是事故物件，所以价值很低，比行情便宜很多”。小A对审定结果抱有疑问。 那么首先，我们就“日本事故物件是指什么”进行说明。虽然经常听到事故物件这个词，但总觉得只会给人一种恐怖、诡异的印象。事实上，有这样几种物件是比较需要注意的。物理瑕疵：如有漏雨、白蚁受害等，建...
知名开发商，摩天大楼住宅，高度私密性，东京新宿区高级高层公寓
2021-11-17位于东京都新宿区西新宿5丁目的位置，一座地上60层的摩天大楼住宅，共有954套住宅。由日本知名三菱所住宅株式会社所开发，馆内设有以新宿中央公园为中心的西新宿绿色网络，绿化覆盖率高，在营造居住空间开放感的同时，也保持高度私密性的居住环境。提供1900平米的公开空地，和支持日常生活的礼宾部，公寓共用空间设施完善，有健身房，客房，客人派对室。44层有展望台，可以欣赏高层塔式公寓额独特风景，俯瞰一览...
日本房产装饰布局案例，冷淡风带来的干练清洁感
2021-11-17单色房产装饰的优点是什么？在室内装饰上提到“单色”，就是以白色和黑色为基调组合而成的。因为要放在房间的主题颜色上，所以既简单又时尚干练。购买室内装饰的时候，基本选择白色、灰色、黑色就可以了，不需要过于考虑颜色的组合。但是话说回来，如果房间里全部都是黑白灰的话，有可能会给人单调沉重的印象，所以还是要花点功夫。这次就为大家介绍几个日本冷淡风房产装饰布局案例。 首先多配一点白色。黑色过多的话会产生...
购买日本整栋公寓，能在里面开个小店铺吗？
2021-11-17有人问我：“购买日本整栋公寓，打算大部分都出租然后留一个房间给自己，因为未来打算去日本生活，能在里面开个小店铺吗？用来做一些自己喜欢的事情，比如‘点心教室’。”理论上来说，日本公寓分为共有部分和专有部分，不过既然是自己买下的整栋公寓，用途其实就很自由了，但还是有需要注意的地方。比如说，包括饮食店、商店、事务所等在内的复合型公寓，一般都会将住宅部分和事务所、店铺部分分开来规定用途（互不影响）。...
大规模高层，新抗震，近邻隅田川，月岛站2分钟，东京中央区公寓
2021-11-17坐落于东京都中央区月岛1丁目，交通便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是月岛站步行2分钟即可到达。公寓总户数503户、楼高32层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2020年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。公寓临近非常有名的大阪烧一条街，距离隅田川运河也非常之近，平时会有很多游览观光船来往，可以看到船只灯光的竞演。这里还有展望台和长椅，你可以...
日本东京奥运选手村公寓的售价是多少？
2021-11-17大家都知道，东京2020奥运会史无前例地采取了延期、无观众等的举办形式。作为当时的奥运选手村，中央区晴海的新建公寓定于2021年秋季开始重新销售。有人说，“其作为东京都心区域房产，购买性价比很高”，事实如何？ 首先简单介绍一下。HARUMI FLAG占地18公顷，是由11家民间企业建造的4145套商品房以及商业设施的综合开发区域（包含作为选手村设施中使用过的建筑物在内）。区域内，新晴海西小学...
我在日本东京买了套公寓，最近有中介想提价收购
2021-11-17在网上看到一位日本房产投资者叙述了自己的情况：“2017年，我在东京都内购买了一套二手单间公寓，最近有房产中介联系我说想提价购买。公寓位于文京区，购买时的价格是2800万日元，现在每月的房租有13万日元。” “在最初买房时，我原本打算购买另一套比这套收益更高的公寓，但房产担当给出了一些相关建议，确实这套也不错，所以我还是买了这套。这些年，出租收益也很稳定。” “前几天有不认识的房产中介联系到...
每日地产丨卖家因房价涨势而期望过高，但购房者并不买账
2021-11-16最新数据显示，在悉尼和墨尔本，由于“贪婪的卖家”正在测试他们在繁荣的房地产市场中能走多远，在拍卖场上失利的房产数量正在上升。由于创纪录的低利率和对数量更少的待售房屋的激烈竞争，这两个首府城市的房地产市场蓬勃发展，房价飙升，卖家的预期也比以往任何时候都高。但专家表示，随着一对一房产参观的限制被放松，近期挂牌房源数量激增，这给予购房者更多选择，使得部分房产在拍卖中流拍，而不是以不切实际的价格成交...
每日地产丨疫情期间的购房策略永远改变了房地产市场
2021-11-16新冠疫情使得“不看就买”的购买方式变得更常见，这种影响以前从未见过，也可能永远不会再见到。大家都希望Covid-19最严重的时期已经渡过，悉尼解除了封锁，居民们被告知这是最后一次封锁。墨尔本也解封，即使一些防疫措施未来将继续存在。澳洲第三大连锁房地产中介First National首席执行官Ray Ellis认为，买家和卖家都愿意迎合更简单、更快捷的交易方式，这将永远改变澳洲的房地产市场。这...
每日地产丨疫情推动下，全澳房价超$400万的城区数量是一年前的两倍
2021-11-16根据Ray White的研究显示，在低利率、高储蓄与部分经济领域强劲表现的综合推动下，高端房产的价格快速增长。465个城区，即全澳5%的独立屋市场的中位价超过了400万澳元，这一数量几乎较一年前翻了一番。Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee对9315个城区的分析还发现，每10个住宅市场中就有一个的房价中值超过300万澳元，是10年前的三倍多。在所有被研究城区中，超过...
每日地产丨经济及健康情况改善，10月租房空置率再度下降
2021-11-16最新数据显示，随着东海岸各州从封锁中解脱，经济和健康前景的改善促使大批租房者重返空置的待租赁物业。物业经纪人表示，一旦国际边境重新开放，租金可能会继续上涨，且空置率将进一步下降，但由于公寓供应过剩，租赁市场不会像销售市场那样繁荣。根据最新的Domian数据显示，租赁房产空置率在10月份继续下降。在解封之后，悉尼的空置率从9月份的2.5%降至2.2%，墨尔本从3.5%降至3.1%，堪培拉也从原...
每日地产丨新州印花税改革最新进展
2021-11-16自从由当时还是财长的 Dominic Perrottet 在去年年中意气风发地宣布新州印花税改革的计划以来，一直非常关心这一政策的发展，6月底的预算没有实施，然后最早提出并强力推进的财长就成了州长。然而，虽然没有正式得以实施，但是上周的州议会 Budget Estimate 连日的讨论在这个政策的细节上又有大量的披露，包括政府的态度转变，还是很值得更新一下这一政策的最新动态的。下面除了会给大...
每日地产丨Mirvac 修订了 Yarra's Edge 项目最高大楼的规划
2021-11-16Mirvac已经修改了Yarra 's Edge项目最高建筑的规划，计划建造超过45层的190套公寓，以满足维州市场可预计的强劲增长。通过合理化屋顶植物和设备空间，Park Point Crescent, Docklands的9号楼增加了一层。不过，大楼公寓数量从222套减少到191套，并根据最新的公寓设计方针修改了结构和地板到天花板的高度。这个有11栋建筑的区域从1999年开始动工，共有1...
每日地产丨优质房产依旧抢手，Manly一单元房以735万澳元成交
2021-11-16有关升息的预期，给予业主更多理由在任何可能到来的市场减速前出售房产，为上周已录得今年第三繁忙周末的拍卖市场进一步增添动能。根据CoreLogic的初步清盘数据显示，在全澳过去一周计划出售的3276套房屋中，超过四分之三成功易主。随着悉尼和墨尔本长期封锁的结束，被压抑的需求，以及对经济的信心，都鼓励了买家。自近一个月前封锁的结束以来，悉尼的每周拍卖房产总数上涨了50%。这座城市自上周1046宗...
每日地产丨RBA宣布近期不会升息，但购房者的支出预计仍将上涨
2021-11-16澳洲储备银行行长Philip Lowe已经警告借款者为升息做好准备，但措施的真正出台不会早于2023年。尽管Lowe仍然认为2024年是央行最有可能将现金利率从创纪录的0.1%上调的时间框架，但RBA已经为提前加息打开了大门。他表示，RBA董事会在考虑升息这一问题时已准备好保持耐心，但利率无疑终将会攀升。“我确实认为，贷款机构和借款人都需要意识到，利率将再次上涨，”Lowe在周二董事会月度会...
每日地产丨新房土地成本以建筑材料两倍的速度上涨
2021-11-16由土地供应紧张和Homebuilder刺激措施引发的房地产热潮，导致住宅用地成本在过去一年以建筑材料价格上涨速度两倍的速度飙升。HIA-Corelogic的住宅土地季度报告分析了澳洲51个住宅市场的交易，报告显示，在过去一年里，建筑材料成本上涨了4%，而土地价格上涨了8.5%。HIA首席经济学家Tim Reardon表示，在过去12个月里，建筑材料的短缺和土地供应的限制极大地推高了价格。Re...
每日地产丨疫情期间墨尔本新房地价上涨12%
2021-11-16自澳洲爆发疫情以来，墨尔本土地价格上涨了12%，对于均价30多万左右的郊外新房土地来说，即飙升了4.175万澳元。尽管这一涨幅落后于许多二手住房市场的增长，但已接近全国供应和贸易短缺导致的住房建设成本4%涨幅的3倍。根据住房行业协会和CoreLogic发布的一份《住宅土地报告》，该市一个典型地块现在的价格为35.5万澳元。而且地块面积越来越大，墨尔本的典型地块自 3 月以来从 408 平方米...
每日地产丨独立屋面积减少，公寓却在变大
2021-11-16公寓越来越大，反映了疫情导致的人们对更大居住空间的渴求，但与此同时，澳洲各地在建的新独立屋的规模在缩小。不过与大多数其他国家相比，澳洲人居住生活的面积仍然很大。根据Commsec的年度住宅规模报告，总体而言，全国包括独立住宅和公寓在内的新建住宅的平均规模稍有减小。昆州是唯一一个逆势的州，2020-21年建造的独立屋和公寓面积更大了。在此期间，昆州新建住宅的平均面积增加了5.5%，达到205....
每日地产丨在过去12个月里，悉尼哪些城区的房价涨幅最大？
2021-11-16最新数据显示，在一年的时间里，悉尼繁荣的房地产市场推动了几十个城区的独立屋房价涨幅超过五十万澳元。Domain的最新数据表明，上个季度，在海滨城区和宜居地段的物业引领下，大悉尼地区的独立屋价格中值接近150万澳元。到目前为止，悉尼东区Bronte的独立屋价格涨幅最大，中位价比去年同期上涨了190万澳元，达到535万澳元，涨幅高达55%。这相当于每天增加5200澳元。在附近的South Coo...
悉尼珍稀直连火车大站独栋物业，不容错过的南区地王
2021-11-16北有车士活，南有好事围。这一句悉尼华人熟悉的话，就道出了这两个区域的重要地位。Hurstville是悉尼南部最重要的区域CBD, 拥有极其便利的生活设施，从大型购物中心到知名的学校，医院，都一应俱全。Hurstville火车站是全悉尼最繁忙的几个站点之一，它带动了当地经济的发展，也让当地的物业水涨船高，深受投资者的青睐。Savills第一太平戴维斯有幸为您独家推荐，Hurstville绝无仅...
每日地产丨需求仍在加强，澳洲10月新屋交易量上涨11%
2021-11-16据Housing Industry Association住房行业协会的数据显示，尽管HomeBuilder建房补贴政策已经结束，但需求依旧强劲，10月新屋交易量较前一月上涨了11%。HIA经济学家Angela Lillicrap表示，在经历了动荡的一年后，随着交易情况正在企稳的信号，上月共有5590套新房售出，高于9月份的5030套。维多利亚州的月度涨幅最大，为29.1%，共有2093笔新...
武汉·澳房业主见面会｜与十年房产持牌师面对面，为您的物业做“免费体检”！
2021-11-16“ 房圈中国的落地服务平台延伸到武汉了！”以往武汉朋友们常问：“总看到你们在北上广举行房圈粉丝线下见面会，一对一为客户答疑。那是否会来武汉呢？”为满足大家的需求，在11月14日（周日） ，房圈中国服务平台就將在武汉举办线下见面会。我们的澳洲房产持牌人带领物业投资管理团队，为您的澳房做一对一的体检，并就可能的问题给出专属解决方案。 并就以下问题与大家分享我们的专业经验：1打理物业要点，规避损失...
每日地产丨澳洲物业跻身全世界最难负担的物业排行榜前十
2021-11-16澳洲的物业市场被认为是世界上最难负担的市场之一。Investing Reviews将澳洲与欧盟、OECD和G20国家在多个因素上进行了比较，包括平均工资、平均房价和水电费用，从而得出一个可负担性评分。澳洲物业市场在世界上最难负担物业市场中排名第九。卢森堡位居榜首，而印度则是最容易的国家。澳洲的物业增速在今年3月达到顶峰，今年澳洲的独立屋价格每周上涨2000澳元。过去12个月，全国平均独立屋价...
每日地产丨Dexus计划出售总计15亿澳元的办公大楼组合
2021-11-16Dexus已经证实将出售位于悉尼和布里斯班的五处办公物业，交易价值超过13亿澳元。该公司正在开展一系列市场销售活动，本地和海外集团的兴趣浓厚。据消息人士证实，这家在 ASX 上市的巨头正在对一些买家进行尽职调查。悉尼的物业包括CBD的383 Kent Street和309 Kent Street，以及Pyrmont的100 Harris Street和Parramatta的130 Georg...
每日地产丨独立屋价格增长放缓，市场趋于平衡
2021-11-16数据显示，澳洲房价的月度增幅正在放缓。这一趋势预计将持续到2022年，原因是负担能力制约情况增长、贷款利率触底回升，更多的是新上市房源缓解了市场状况的一些压力。自2021年3月澳洲房价月度增幅率达到2.8%(相当于澳洲房价中值增长约1.6万澳元)的峰值以来，月度增幅已稳定在1.5%(相当于每月增长约1万澳元)。澳洲高端住宅市场(或房价前25%，房价约100万澳元及以上)，月度增幅下降最为明显...
每日地产丨Dexu墨尔本年度预计1.5万套公寓竣工，对房东来说或并不是个好消息
2021-11-16根据一份行业报告，在2021财年，近1.5万套公寓建成，供应超过需求，从而提高了墨尔本的空置率，压低了租金。据Charter Keck Kramer的2021年上半年公寓市场状况报告显示，因为公寓供应过剩原因，墨尔本公寓市场的复苏取决于重新开放边境和国际移民。在截至2021年3月的9个月里，海外入境移民净额较低，以及Covid-19导致的地方移民使维州人口减少了4.5万人以上。该报告显示，在...
每日地产丨内西一旧房以500万澳元售出，三年时间获利$180万
2021-11-16上周六，Five Dock一待推倒的旧房子以500万澳元的价格于拍场成交，较2018年上一次易主时的售价高出逾180万澳元。一户当地家庭击败了开发商，赢得了这处位于45 Ingham Avenue街角的三室破旧独立屋。上周末，悉尼共有960套房产计划举行拍卖。截至当日晚间，Domain Group从661宗报告的结果中得出了75.2%的初步清空率。另有115场拍卖被撤回，当做未售出房产的一部...
澳洲人在这上面1年省下$600亿，猜猜他们用来干啥？听说“拆除”knockdown与“封锁”lockdown更配哦~
2021-11-151. 澳洲人在出国旅游上1年省下$600亿，一部分流入房市说起澳洲人，那是有名的“度假”体质名族。数据显示，由于疫情无法海外旅行而给澳大利亚人每年省下约 600 多亿澳元！Finder 对澳大利亚旅游研究中心的数据分析发现，在截至 2019 年 6 月的一年中，15 岁及以上澳大利亚人在国际旅行上的支出为 623 亿澳元，也就是说，土澳人平均每人每年要花 3115 澳元出国旅游。旅游和交通论...
偷偷告诉你，维州最适合养老的10大地点！年轻人来了也想就地养老！赶紧收藏！
2021-11-15让你选的话，你喜欢宁静悠闲的乡村生活，还是闹中取静的城区生活呢？今天高小编给大家列举了适合养老的6个维州郊区，4个城区，一起去看！疫情期间，维州偏远地区的房产有越来越火之势。不仅房价便宜，生活悠闲，关键比墨尔本人享有更多自由 …… 很多downsizers都将维州乡下列为自己安度晚年的地方。维州最适合养老的6大郊区：Warrnambool第一个给大家推荐的就是高小编私心最喜欢的维州小镇——W...
最快本周开放实地看房，哪些墨尔本好区要重点关注？东南区豪宅卖出$281万！
2021-11-151. 最快本周末开放实地看房，哪些好区要重点关注？虽然墨尔本目前仍处于封锁状态，维州偏远地区已经享受了放宽限制的第一个周末。在吉朗，现在最多允许10人实地看房。随着维州疫苗接种速度加快，房产行业都在等待这周政府会有放宽有关于房产限制的消息宣布。截至9月11日澳洲政府数据，维州已经达成66.2%第一针疫苗注射率。外界推测，距离维州达到70%的首剂疫苗目标，可能不需要等到9月23日，最快在本周六...
澳洲买房，二手房？新房？到底哪个更香？一文秒懂！
2021-11-15在澳洲，二手房和新房，总会被拿来互相比较。今天，我们就一起去看看，二手房 vs 新房，到底谁更香呢？二手房VS新房二手房的优点：01二手房独特性根据房子的建造时间、风格、历史，还有土地的大小，景观， 无论是漂亮的维多利亚式排屋，还是经典的澳洲红砖洋房，总有一款适合你的口味。图 | 风格多样的澳洲二手房02二手房所在社区更成熟和完善在澳洲，二手房所在的社区通常各项基建和资源都趋于完善（学校、商...
宅家天天被烦，不如出来看房！墨尔本房市解封路线图来啦！$300多万在Brighton和Geelong各能买什么样的房子？
2021-11-151.最墨尔本房市解封路线图出炉！上周，维州顺利达到第一针70%的里程碑。这周六，墨尔本微解封，线下看房时隔一个多月后首次恢复（有条件）。就在昨天9月19日，维州政府宣布了完整的解封路线图。图片复制失败，可插入图片添加查看操作当两针疫苗接种率达到70%，也就是10月26日左右，墨尔本漫长的封锁将宣告结束；当两针达到80%后，复工复商，可以接待家中访客，墨尔本和偏远地区同步解封；在圣诞节时，家中...
听说你们澳大利亚也有地震？！澳洲房子抗震实力如何？
2021-11-15今天一早墨尔本的朋友圈都是同一个话题：地震据澳大利亚地球科学局报道，2021年9月22日澳洲东部时间上午 9 点 15 分左右，维州发生5.9级地震。震中为墨尔本CBD东北100多公里的曼斯菲尔德（Mansfield）小镇 ，震源深度为 10 公里。大约 15 分钟后，还发生余震，为里氏 4 级地震。整个墨尔本震感强烈，甚至连堪培拉、悉尼、阿德莱德都有震感。好在墨尔本暂无人员伤亡报告，但部分...
3,380m²度假豪宅你猜卖了多少钱？看完房为何5个月后才出手买下?
2021-11-151. Portsea 3,380m²度假豪宅，售价$800万+！作为墨尔本人度假后花园的莫宁顿半岛，最近在Portsea最负盛名的街刚刚成交了一套至少800万澳币的度假豪宅。为了打造一个超大型度假天堂，原业主甚至买下了隔壁邻居家的地块，才成就了莫宁顿半岛上罕见的、占地共3380平方米的双街区物业。这套物业拥有5间卧室的单层住宅，以及巨大的户外运动休闲空间，例如太阳能加热游泳池、全尺寸网球场、...
墨尔本“重点培养对象”！买东南区土地别墅，锁定Five Farms！
2021-11-15长期的疫情笼罩，让和朋友见面，聚餐，逛街都成为奢侈。2020后，去5公里内的公园遛狗散步都有时间限制。激增的新增数字，游行，地震，最近的墨尔本不太平。大批人逃离拥挤的CBD，去到郊区，远郊甚至偏远地区，追逐大海，追求更多的绿植，更新鲜的空气，更大的居住面积，同时也有更多的时间陪伴家人。疫情让人们认识到，最简单的反而是最真实的快乐。墨尔本绿意盎然的东南走廊——Five Farms大型别墅社区项...
9月澳洲房价，墨尔本拉后腿了！二手房市场回暖，Malvern East成交$680万别墅！
2021-11-15墨尔本一周房产资讯速递▪ 9月房价报告揭晓：全澳上涨1.5%，墨尔本0.8%▪ 10月第一个拍卖日：房源量明显回升▪ 维州有结果的拍卖共568场，清盘率92%1.9月房价报告：全澳上涨1.5%，墨尔本0.8%CoreLogic 最新数据显示，全澳房屋价值指数在9月又上涨了1.5%，中位房价达$674,848，增幅同8月持平。澳大利亚房价在2021年前9个月共上涨了17.6%，在过去12个月上...
澳洲房市过热，金融风险显现？监管终于出招，11月开始贷款更难了！
2021-11-15澳央行继续保持0.1%低利率尽管房价持续快速上涨，但澳大利亚央行RBA本周二10月5日宣布，现金利率将连续11个月保持在0.10%的历史低位。RBA还表示，它将保持购买 40 亿澳元政府债务的量化宽松计划不变。 澳大利亚央行行长Philip Lowe表示，监管机构一直在讨论在利率处于创历史新低的情况下住房信贷快速增长的风险。外界表示，虽然没调息，但也会让澳大利亚央行有希望从另一个方向采取行动...
5%首付买墨尔本$950,000的房子？Homebuyer Fund维州新政详解！在线拍卖创历史新高
2021-11-151.Homebuyer Fund 维州新政详解！上周维州政府偷偷憋了个大招！10月8日，维州税务局SRO宣布设立5亿澳元的“维州购房者基金”（Homebuyer Fund），以支持 3,000 名房主在维州以低首付购买住宅。很多人将Homebuyer Fund，和澳洲联邦政府“5%首付计划”（New Home Guarantee）相混淆，但其实二者并不一样。“5%首付计划”只针对首次置业；而...
墨尔本打败悉尼？澳洲最贵拍卖豪宅易主！澳洲“$300万房价俱乐部”成员已达70位！
2021-11-15由国际设计师翻新的Toorak豪宅在上周末以超过4000万澳元的价格拍卖后，一举打破记录，成为在澳大利亚拍卖会上成交的最昂贵豪宅住宅。据了解，47 Lansell Road 的售价处于其指导价 4,000 万至 4,400 万澳元的高端，创下了该郊区的价格记录，是维州有史以来售价第二高的房地产交易。作为墨尔本最贵富人区，Toorak的房子能买上千万并不是什么稀奇事，但稀奇的是，这些最顶级房产...
悉尼涨27%？墨尔本涨18%？2021澳洲房价越封越涨！墨尔本本周恢复户外拍卖！
2021-11-151.Westpac上调2021澳洲房价预测！尽管经历了长达数月的封锁，西太平洋银行(Westpac)还是将墨尔本2021年房价预测上调了2个百分点，预计墨尔本今年的住宅价格将上涨18%。在悉尼走出100多天封锁的第一周，Westpac对悉尼今年的房价前景预判最为乐观，将悉尼2021的房价增长预测上调了5个百分点，至27%。图片复制失败，可插入图片添加查看操作图片复制失败，可插入图片添加查看操...
公立学区哪家强？2021墨尔本学区房“身价”大PK！
2021-11-15墨尔本本周五开始解封，时隔2个多月学生们终于可以返校上课了！说起学校，众所周知，公立学校学区划分能很大程度影响购房者的买房决策，甚至一个地区的房价走势。根据Domain发布的《2021年学区房报告》，让我们一起去看看墨尔本，公立学区房价涨幅情况:图片复制失败，可插入图片添加查看操作据分析，随着澳洲房价的整体上扬，大多数公立学区的房价都在上涨，83%的公立小学和89%的公立中学的学区房房价在过...
墨尔本最宜居郊区Top 50大公开，华人区入选！第一个线下拍卖日拍出$772万豪宅！
2021-11-15Propela.ai的统计数据显示，基于20分钟生活圈，以满分为10分的标准，Propela.ai 评选出了2021年墨尔本前50名最宜居郊区。宜居性的评分标准共有6个，分别为：绿地公园 (parkland)、购物 (shopping), 学校 (schools)、公共交通 (transport)、步行指数 (walkability)、健康 (health)。按以上标准，墨尔本最宜居前10大...
澳洲房屋开放到底要看什么？看房避坑指南，新手必读！
2021-11-15由于维州二针疫苗接种率提前达到80%目标，墨尔本房地产行业也提前迎来大解封！10月29日6pm开始：恢复公共看房恢复公共拍卖（室内+室外）人数上限500人（需打完2针疫苗）室内密度：每4平米1人；室外：每2平米1人接种未知疫苗的人，看房仍需私人预约，只能以家庭为单位室内仍需要佩戴口罩REIV主席Adam Docking表示，这标志着墨尔本房地产活动基本恢复至封锁前水平，意味着更多人能够在更短...
澳洲房价涨了10个月了，解封后神话还会继续吗？墨尔本房市已出现报复性消费！
2021-11-151. 10月房价：平稳上涨，但房市喜忧参半CoreLogic今日发布的《10月全澳房价报告》显示，澳大利亚繁荣的房地产市场在10月继续增长，一年以来，多数首府城市的房价涨幅已超过20%。10月，澳洲房价上涨1.49%，几乎同9月持平。霍巴特房价以2%涨幅同阿德莱德并列第二，霍巴特房价中值已达678,170澳元。悉尼紧随其后，上个月上涨1.5%，至$1,071,709。墨尔本房价中值上涨0.9...
在澳洲，买精装房 vs 买地建房，哪个更划算？优点和雷区总结！
2021-11-15华人朋友肯定都对“dream house”有自己的独特定义。迈向这一步之前，你首先要决定的是买精装现房，还是买地建房？举个形象的例子，一个是开发商交付的精装房，一个是农村宅基地盖房。各有各的优势，适用于不同的个人情况。至于哪个更划算，也要有具体情况具体分析。有人说自建房比全新房便宜，否则开发商怎么赚钱？也有人说某人自己建房，盖着盖着就破产了... … 什么是精装新房（全新现房）？精装新房指的...
谁是墨尔本东区房价“黑马” ？活久见！二手房超底价$200万+成交！墨尔本房市怕不是要疯！
2021-11-15墨尔本成熟完善的东区和东南区是华人朋友买房优先考虑的地段。房地产网站realestate.com.au 将墨尔本东区房产增值最大的前10大郊区做了最新排名，一起去看：墨尔本东区-别墅增值最大的前10郊区 郊区 - 中位别墅价 - 12个月涨幅Blackburn – $1,605,944 – 17.2%Blackburn North – $1.24m – 13.9%Doncaster E...
华人区新晋“网红”，墨尔本东南区第2个The Glen！享受双倍的逛街快乐！
2021-11-15以前，住在Clayton的朋友，买菜/逛街/吃饭首选Clayton主街，要不去远点的Chadstone和Glen Waverley；现在，“M-City”成为Clayton居民的第一选择。以前，在Monash University Clayton校区读书的学生，租房首选5条街，房子老旧不说，运气背的话回家路上还可能遭遇抢劫...... 现在，“M-City”全新公寓，走路去学校，下楼买酱油，...
倾听卢俊，2021年分销渠道路归何处？（卢俊演讲经典语录）
2021-11-12大部分地产营销人应该认识卢俊，一个靠地产自媒体起家的、善于思考的、有温度的人。 我与他素未谋面，但对其公众号的文章甚是喜爱，对这两年做的“真有好房”充满好奇，因此，得知其在5月19日在上海有一场创业5周年的演讲，便向友人讨要门票，倾听这位大V的演讲。 图片复制失败，可插入图片添加查看操作全程听下来，第一感觉：卢俊是一位情感深沉的人，虽然他实现了从媒体人向商人的转变，但一言一行、一字一句都流露...
【小艾大叔】视频之路、【上海链家】服务之路、【仁恒地产】品质之路 | 卢俊创业5周年经典实录
2021-11-125月20日，是知名地产自媒体人卢俊5周年创业演讲的第二个环节，他特意邀请了 5位分别代表着房地产各模块热点的担当人物前来分享。 他们分别是——这两年因豪宅视频而爆火的 艾青（小艾大叔）上海链家总经理 王拥群仁恒置地执行副总裁 周轶群城市数据团/脉策科技联合创始人 汤舸真有好房高级产品经理 俞雯婕 以下为部分嘉宾现场经典语录和PPT： PART 01【小艾大叔】的视频之路 编者：说起...
唐安蔚说 | 我不赞成渠道营销过度创新！先学走，再学跑！
2021-11-12最近听到一些言论： 传统的房地产渠道过时了，以后一定是数字化时代！传统渠道的效果在逐渐减弱，“互联网+渠道”势在必行！传统渠道的任何一个招数未来都抵不上一个抖音！…… 真的没有想到，在中国房地产渠道发展仅仅8-9年的今天，在数字化营销刚刚萌芽尚未成为体系、尚未成熟的今天，在95%的渠道拓客专员还没有完全掌握渠道基本技能的今天，在90%以上的营销管理层还不懂渠道的今天，在分销和中介成交占比日益...
深度观点 | 中国扭曲的“学历观”
2021-11-12今天不聊房地产，想聊聊中国的学历浪费问题，不吐不快！ 先和大家说说我自己，我2004年大专毕业于南京三江学院，这虽然是一所民办高校，但因师资力量强大、校园美丽而闻名遐迩。大专毕业之后，我很顺利的找到了工作，在我印象中，那个时候虽然有本科、专科之分，但总体来说，工作机会还是很平等的。 2013年，我通过自学考试获得了南京大学的本科学历，至于考本科的初衷我倒是有些忘记了，可能就是觉得作为公司管理...
深度案例 | 他靠夜拓发单页，拓来一个买了60套房子的大客户……
2021-11-12对于渠道来说，没有无效的策略，只有无效的执行！ 这是我反复讲过的且经过验证的观点！ 今年8月，在“深度地产”群里，有一位资深粉丝欣喜地对我说：“我不断学习您的拓客方法与技巧，上个月我卖了一个大团购，60套全款房。总价30000000元左右。” 我顿时来了兴趣，立马问他：“能不能把过程简单地跟我说说？” 第二天，我和他打了半个多小时的电话，他详细地跟我讲述了过程—— 他在新疆乌鲁木齐工作，是一...
深度解读 | 渠道没权限，谈什么“渠道土壤”？
2021-11-12近期与很多渠道人交流，席间大家觥筹交错，相谈甚欢，最后有一位渠道经理泼了大家一盆凉水：我们谈得这么热乎，不管是意识问题还是技巧问题都不是问题，但，我们说了不算！不是吗？ 热闹的晚宴，突然迎来一阵寂静…… 从2012年起，房地产渠道已经高速发展近9年了，笔者发现很多渠道管理层乃至执行层面的拓客水平并不低，执行力超强，拓客工具也迭代了好几轮，但为什么在很多公司里渠道始终无法上升到战略层面呢？为什...
深度观点 | 论房企甲方之陨落
2021-11-12君不见，开会之时姿态高，慷慨陈词如江涛。君不见，业绩惨淡只发火，找个乙方背黑锅。人生得意是甲方，指点江山很傲娇。天生我材为何用，夜总会里反复挑。突遇楼市遭变故，无可奈何找分销。提佣金，扩渠道，骨折价，位难保。 ——作者改编自李白《将进酒》本来做甲方是一件很爽的事儿，自2018年开始，事情发生了转变：那一年，贝壳“绑架”了开发商。营销总监成为一个高危行业，...
悉尼新公寓楼发现“重大隐患”，遮阳棚有倒塌危险！
2021-11-12根据一个建筑工作整改令，政府检查员在悉尼西北一个全新公寓开发项目发现“严重缺陷”，包括一个遮阳棚有倒塌危险！15层高的Baulkham Hills Modena 公寓楼共有四栋楼，共230多套公寓，这个价值8000万澳元的项目仍未完工，但是合规官员发现一个遮阳棚有倒塌危险而发了工作整改令！图：相关新闻报道据了解这个遮阳棚在底楼广场层，检查员发现钢制零售用遮阳篷“锚板错位，钢板生锈”，可能导致...
【本周拍卖】悉尼清空率为76%，墨尔本清空率为76%！
2021-11-12悉尼：721套房屋参与拍卖，519套拍卖结果上报，售出397套，清空率76%，拍卖总价值$450,893,616澳元，房屋中位价$1,510,000；墨尔本：994套房屋参与拍卖，748套拍卖结果上报，售出571套，清空率76%，拍卖总价值$448,051,014澳元，房屋中位价$967,500；布里斯班：129套房屋参与拍卖，72套拍卖结果上报，售出57套，清空率79%，拍卖总价值$55,...
悉尼夫妇购入townhouse，9个星期后以溢价60万卖出！
2021-11-12近日，悉尼一对夫妇幸运地签下了一笔终生难忘的房地产交易，这都要归功于房价的疯狂上涨！这对夫妇最近转售了他们九周前在Kensington买的一套房子，价格比当初的价格高出60万澳元，他们并没有对这处房产进行任何修缮，而是直接把房子卖给了一个甚至连这栋联排别墅都没有检查过的买家！图：相关新闻报道据报道，这对不愿透露姓名的夫妇最初认为他们为这处房产支付的价格过高！Roger Wardy表示：在封锁...
悉尼地价一年涨幅27%！
2021-11-12HIA-CoreLogic民用土地报告显示：悉尼民居用地价格在截至6月份的12个月里跳升了27.1%，随着人们对新房的持续需求，供地稀缺造成地价涨幅为建筑材料涨幅的2倍多，预计地价会在未来两年继续上涨！过去一年空置土地的价格飙升，连同建筑成本的上升，将对新房价格继续产生上行压力！悉尼蝉联土地价格最贵的首府城市的衔头，地块的中间价涨到54万6500澳元，在6月季度上涨了11%！图：相关新闻报道...
澳洲房价10月上涨1.49%，增幅继续放缓！
2021-11-12CoreLogic显示澳洲房价继续上涨，10月上涨了1.49%，和9月份的1.51%及8月份的1.5%差不多！市场自3月份录得2.8%的涨幅高峰后，正在缓慢放缓上涨势头，全国来看10月份的月增长率为1.49%，低于前一个月的1.51%！图：相关新闻报导几乎每个首府城市的独立屋和公寓价格都上涨了，涨幅最大的是布里斯班，涨幅2.54%，霍巴特涨幅2%，阿德莱德涨幅2%，珀斯录得自去年6月以来的首...
【本周拍卖】悉尼清空率为75%，墨尔本清空率为71%！
2021-11-12悉尼：994套房屋参与拍卖，708套拍卖结果上报，售出534套，清空率75%，拍卖总价值$551,066,940澳元，房屋中位价$1,600,000；墨尔本：1095套房屋参与拍卖，812套拍卖结果上报，售出577套，清空率71%，拍卖总价值$465,033,268澳元，房屋中位价$977,500；布里斯班：109套房屋参与拍卖，104套拍卖结果上报，售出66套，清空率63%，拍卖总价值$5...
字节跳动高管入职龙湖，助力人工智能板块发展
2021-11-12前几日有消息传出，原字节跳动视觉技术负责人王长虎，离职去了龙湖。早在10月中旬，便有消息传出王长虎已经离职，而关于其离职后的去向，也引起了互联网圈内人士的讨论，不少人都认为其下一步将回归学术圈。但据Tech星球报道，王长虎已经入职龙湖集团赋能平台（采取轻量化设置后的龙湖集团总部），以总经理身份负责今年7月新成立的AIoT人工智能引擎团队，向龙湖集团CEO邵明晓汇报。从字节跳到龙湖，这与目前离...
地产管培生不到3年，你为什么离职？
2021-11-12去年以来，调控政策不断颁出，让本就人员流动密集的地产行业，比往日变动更为频繁。为探究当下地产管培生的流动情况，面临行业环境变化就业时会更考虑哪些因素，【地产管培圈】于上周发起了一项“2021年度地产管培生流动性大调查”。目前共收到有效问卷1360份，地产管培圈对此进行了整理分析，形成系列报道与大家分享。1st样本情况受访者多集中于入职三年的地产管培生，且在入职公司的选择上多集中于top50房...
EDG夺冠！背后公司正在招募地产人才
2021-11-1211月6日晚，几乎所有人的朋友圈都被各种“EDG冲啊！！”“EDG牛批”所刷屏。而刷屏现象的起源，是在当天所举行的英雄联盟S11总决赛中，来自中国LPL赛区的EDG战队成功夺冠。这场顶级盛事除吸引电竞玩家的目光外，“央视新闻”“中国新闻网”等官方媒体也第一时间发来贺电，可谓十分有牌面了。主流媒体的大范围报道，也让EDG团队迅速出圈。而在对EDG加大了解后，我们发现其所属的广州超竞投资有限公司...
地产行业需要俞敏洪
2021-11-12昨天，新东方创始人俞敏洪冲上了全网热搜。新东方官微发布了一篇名为《当一辆红色卡车，驶向远方》的文章。文中提到，新东方原本为了K12业务订购的崭新课桌椅，在业务收缩后将会悉数捐献给农村贫困地区学校。11月7日，俞敏洪现身直播平台表示，新东方退租的1500个教学点，仅装修就花了70个亿人民币，捐赠的8万套桌椅，价值约5000万元人民币。网友们纷纷对俞敏洪这一举动表示赞扬。在双减政策下，新东方股价...
高盛买入房企美元债：中国不允许大规模的房企破产
2021-11-122021年11月11号，房地产板块再次迎来大涨。地产股迎全线飘红。A股房地产板块异动拉升，截至本文发出，泰禾集团、阳光城涨停。招商蛇口、保利发展、特发服务涨幅超7%。这是资本市场对最近各类政策利好的直接反映。当下的地产行业并不好过。接二连三的债务逾期，公司暴雷已经让所有房企谨慎而保守，在寒冬之中，唯有活下去是第一要务，以往各个地产人朋友圈转发的好消息总是：“清盘，拿地”，而最近却是“提前偿还...
伦敦、曼城黄金地段优质楼花、二手房出售！性价比超高！
2021-11-11近日，房产君又给大家总结了一波楼花、二手房房源，方便不久后要来英国读书的家长们为子女选房。有伦敦的，还有曼城的！楼花房源是什么呢？说白了，就是指买家买了新房、期房，但因为各种原因，决定直接卖掉，从买家变成了卖家。现在市场上被委托出售的楼花大多都为临近交付的房产。一，伦敦楼花1.圣雅居楼花【项目介绍 – 圣雅居】项目优势：1）大伦敦地区绝对的价值洼地，投资潜力非常高，40万镑曼哈顿户型，一居室...
100万英镑，在伦敦各区，能买多大的房子？
2021-11-11经常有客户问我，英国的房子多少钱一平米？关于这个问题，其实很难回答，因为英国的房产并不按照面积卖。有时候，阳台是赠送的，也没有公摊面积……这里最常用的面积单位是平方英尺。为了给大家一个粗略的方向和参考，今天，我们给大家带来了Savills的一组数据。一，在英国各地，100万镑能买到多大面积的房产？Savills分析了截至2021年4月的一年里售价在90万英镑至110万英镑之间房产，得出了一份...
英国今年将有150万套房屋易手，成为过去14年以来最忙一年！
2021-11-11威尔士是英国疫情最严重的地区，政府已经采取了新的措施来应对其高感染率。其中包括11月15日起，疫苗护照将在进入电影院、剧院和音乐厅等公共场所中出示。如果感染人数上升，酒吧、餐馆和咖啡馆也可能需要通行证。如果未来三周内确诊人数持续攀升，威尔士考虑重新实施限制措施。威尔士首席大臣Mark Drakeford表示：我们别无选择，只能通过限制为一个正常的圣诞节铺路。【捕鱼权再起争议】法国在勒阿弗尔拘...
还记得价值5亿刀的全美最贵豪宅吗？不仅卖不出去，竟然还陷入了纠纷？
2021-11-11看过房产圈朋友的文章，应该对我们之前报道过的一套全美最贵豪宅还有点印象。这套豪宅位于美国洛杉矶，还有一个异常显气质的名字——The One。The One位于洛杉矶的豪华住宅区Bel Air，周围绿树成荫，私密性极好，邻居也都非富即贵。而且，由于豪宅建在地势较高的山顶上，不仅能俯瞰到洛杉矶的天际线，甚至可以将远处的太平洋美景尽收眼底，一种傲视万物的即时感也呼之欲出。坐落在富豪聚集区的The ...
为了爱迪士尼的孙女，他建起中世纪城堡！盖了一半，决定卖了...
2021-11-11来自美国佛罗里达州Ricky Ginder是一位普通的爷爷。图片复制失败，可插入图片添加查看操作和大多数老人一样，对自己的孙辈们疼爱有加。因为孙女是迪士尼的忠实粉丝，非常希望拥有一栋梦幻城堡。图片复制失败，可插入图片添加查看操作2017年，他在孙女的建议下，决定打造一栋有着古老英格兰风格的中世纪城堡。图片复制失败，可插入图片添加查看操作城堡位于南代托纳，他自己亲自设计，并在朋友和专业建筑团队...
邻居建起了篱笆后，我家再无光明……心塞！
2021-11-11今年38岁的Rob Shepherd是一位普通的英国父亲，有3个孩子。他和妻子住在东苏塞克斯郡的布莱顿附近，和大多数家庭一样，一起养育孩子们。原本平静的生活，他们过了很多很多年，如今却被邻居打破了……3年前，建筑工人Michael Fitzsimons搬了过来，俩家人成为了邻居。搬入之后，Michael开始对房产进行各种改造工作，包括扩建和改造门廊。起初还算是相安无事，直到，几周之前，篱笆竖...
高增长高回报，投资曼城究竟好在哪里？11月上海，我们见面聊！
2021-11-11与大名鼎鼎的伦敦相比，曼彻斯特似乎显得“低调”许多，但它却是英国版图上不容忽视的一颗明珠。这座位于英格兰北方的城市曾是工业革命的开路先锋，但如今，它早已褪去了那段“蒸汽岁月”时沉闷的感觉，成为了一个现代、繁荣、时髦、有活力的大都市。近年来，曼彻斯特的建设与发展一路高歌猛进，形成了以金融、教育、旅游、商业、制造业为特色的产业格局，其经济体量也一跃排在英国第二位。由于曼彻斯特在英国举足轻重的地位...
英国本轮疫情见顶回落！| 伦敦当选欧洲最佳房地产投资目的地！
2021-11-11媒体称，据英国国家统计局的调查显示，在截至10月22日的一周内，英国约有128万人感染了新冠，这是自疫情开始以来的最高感染人数。而来自卫生和社会福利部(DHSC)的数据则显示，在截至10月29日的一周内，感染人数下降了14%。对此，牛津大学的JimNaismith教授表示，他预计英格兰的感染率已经达到或接近顶峰，而且，如果英格兰已经达到顶峰，那么其他地区的感染人数也将开始下降。但东安格利亚大...
英国缺工少料，近90%建筑商推迟交付项目！百万家庭搬家，销售市场却忙不停！
2021-11-1111月的第一天，也是英国进入冬令时的第一天，冬的气息，日渐浓厚……与之相对应的，是建筑行业缺工少料的寒冬也随之而来！一，89%的建筑商因缺工少料推迟建设建筑商联合会表示：一项对建筑行业的调查显示出了整个建筑行业目前的糟糕状况。因脱欧和疫情造成的工人短缺，材料价格猛涨。89%的建筑商表示，他们不得不在今年的第三季度暂停项目。97%的建筑商表示见证了建材价格上涨，并且在未来几个月继续上涨（93%...
对养老金问题不满，英国大学考虑再罢工！2022年伦敦租金预计上涨5.5%！
2021-11-11昨天，英国新增确诊40,077人，较上周同一时间上涨9.3%。这是9日来的首次上升，上升的原因是威尔士上周一没有提供数据。新增死亡40人，较上周同一时间上升5.3%。截至10月27日，住院人数较上周上涨了0.9%。与此同时，加强版疫苗接种的人数已经达到了800万。此外，根据最新的官方数据：未接种疫苗的人感染新冠病毒后死亡的可能性是接种过两次疫苗的人的32倍。【COP26气候峰会】COP26气...
在外地工作，结果自己的房子竟然被骗子冒充自己给卖掉了？！
2021-11-11Mike Hall是一名牧师，来自英格兰东部贝德福郡的Luton。在Luton，Mike拥有一套联排别墅，这套房产是他在1990年时买下的，当时他刚刚大学毕业，开始做第一份工作。不过，因为Mike后来开始在北威尔士工作，所以他在Luton的房子也就闲置了，一直无人居住。因为平日工作很忙，Mike也几乎没怎么回过自己的房子。然而，今年接到的一通电话，却让Mike整个人都震惊了！事情是这样子的....
鲍里斯称赞中国的碳排放承诺！| 英国将迎来疫情最艰难的几个月！
2021-11-11目前，英国的疫情已经见顶回落。最新官方数据显示，本周二，英国新冠新增确诊33,865例，较上周同比下降了17.3%。图片复制失败，可插入图片添加查看操作这不仅是确诊数连续8天出现下降，也是近一个月来英格兰地区的单日新增首次降至3万以内。尽管有人认为，目前病例数的下降可能是因为学校放期中假时检测数减少导致，但大部分民众对疫情持乐观态度，认为即使学校复课，儿童免疫力水平的提高也能防止感染上升。不...
33岁的英国医生想买首套房：买房会背上沉重压力？会不会影响退休的舒适生活？
2021-11-11对于大多数年轻人来说，买房和舒适的退休生活是主要的2个财务目标。可买房却意味着要背负沉重的负担，可能需要延迟退休。想要鱼和熊掌兼得，就要把目光放长远。今年33岁的医生Harry Smeeden想在未来一年内和他的爱人一起买下他们人生中的第一套房子。之后，他打算投资，并计划在60岁时以每年4万英镑的收入退休。之前的很多年里，他几乎每年都需要搬家，这让他感觉很没有安全感。如今，他终于想要安定下来...
刚刚，首款治疗新冠药物英国获批！| 最新数据：英国平均房价首次突破25万镑，涨幅高达9.9%！
2021-11-11据英国BBC报道，首款用于治疗症状性新冠的药物Molnupiravir已经在英国获批！昨天，英国新增确诊41,299人，较上周同一时间下降6%。一项大规模的检测研究数据称：上个月英格兰感染新冠的人比以往的任何时候都要多。今早，环保狂热分子在伦敦威斯敏斯特Parliament Square广场抗议示威，制造混乱。数据显示：英国警方已经在处理环保极端主义者行为方面，花费了200万英镑。数据显示：...
2800套新盘第一期！听说，这次他们要在金丝雀码头附近造一个“绿洲”......
2021-11-11和大家一样，我也是一个非常热爱花花草草的人，对于一些绿化好，景色美的房没有什么抵抗力。住在伦敦其实给了我们很多生活方式的选择，有人选择住在市中心，热闹，方便，上班近。也有的人选择住在稍外围一些的地方，贴近自然，绿化多，花园大，有公园。 但是如果真想在伦敦找一个“既方便工作和生活，同时周边环境绿化又好” 的住处其实并不容易。比如，我们有很多客户和朋友都在金丝雀码头或附近上班，大家也希望能在这一...
最近租房难，难于上青天！给大家分享几个最近英国租房的故事……
2021-11-10最近，英国的租赁市场真的是空前火爆！究竟有多火爆，我们给大家分享一个真实的租房者经历。罗珊娜·莱恩(Roseanna Lane)今年24岁，在科技公关公司工作。跟大多数年轻人一样，租房居住。2个月前，她和爱人向房东表示，2个月后要搬走。当时，他们以为2个月，自己有充足的时间去租一套新的出租房。于是她和爱人尼克(Nick)在伦敦南部里士满(Richmond)的八家房地产公司登记了一下，希望能找...
英国央行暂不加息，英镑大跌！| 英国已过今年“最后一个疫情高峰”！
2021-11-10跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些重磅消息吧：多项数据来源显示，英国新冠确诊数正在持续下降，顶级流行病学家称，英国可能已经度过了今年的“最后一个疫情高峰”…英国央行宣布暂时不会加息，其基准利率仍将保持在0.1%的历史低位不变，英镑应声大跌，兑美元至1.34416，兑人民币8.60893...英法“捕鱼权”谈判取得进展，法国欧洲事务部长称双方之间解决渔业纠纷的谈判是“有益和积极的”...首相...
这套满屋子垃圾的房子，是我见过最脏最乱的在售房！
2021-11-10最近，一栋3室别墅要在德文郡普利茅斯拍卖，起拍价为11万英镑。看到这个价格，估计很多人心动了……但，要知道这套从外面看起来很正常的房子，室内简直是脏乱差！走进这套房，堆满了各种酒瓶子到处都是垃圾……气味非常难闻很难想象，在这里的生活是怎样的情况非常糟糕，拍卖商们甚至无法描述很多细节，在拍卖列表上写道：“我们无法访问所有的房间，进一步的细节将在适当的时候添加。”拍卖商表示：这套房需要从头到尾进...
《歌舞青春》女主Vanessa加州294㎡豪宅曝光，纯朴梦幻，网友：我永远不会离开这个仙境！
2021-11-10Vanessa Hudgens，今年32岁，美国歌手兼演员，INS粉丝4297W+，身家估计1600W美元（约合1.02亿元人民币）。提起她，很多粉丝会想起《歌舞青春》（High School Musical）里那个数学天才少女，155cm小个子，发亮的小麦色肌肤，甜美的顏值，充满活力。她来自一个混血家庭，爸爸是是爱尔兰、法国和美国原住民的后裔，妈妈是中国和菲律宾混血，家里还有一个妹妹。她是...
不想跟哈里、梅根当邻居？俩人的富豪邻居们，卖房搬走了……
2021-11-10自从去年6月，哈里和梅根夫妇高调搬入加利福尼亚州蒙特西托富人区的豪宅中居住以来，媒体发现，不少富豪、名人，开始陆陆续续卖房了……难道，是因为不喜欢和他们当邻居？文件显示，Peter Sperling是最近卖掉房产的富豪。他是University of Phoenix大学创始人John Sperling的儿子，是美国最富有的四百人之一，身价高达16亿美元。今年4月，他降价765万美元，以1,9...
流行天后Alicia Key现代风豪宅曝光1021㎡，俯瞰太平洋，悬崖之上的乌托邦~
2021-11-10Alicia Keys ，今年40岁，美国“正能量灵魂歌手“，坐拥INS粉丝2229W＋，身价估计1.5亿美元（约合9.6亿元人民币）。直到去年，她共获得了29项格莱美奖提名，凭借《Fallin》、《No One》、《Empire State of Mind》和《If I Ain't Got You》等作品获得了15项格莱美奖，她的歌曲在油管累计播放量高达亿次。在这些不凡的荣耀背后，是她平凡...
英国确诊、死亡双降！辉瑞治疗新冠药物降低89%死亡风险！英国房价预计明年上涨7%！
2021-11-10跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：昨天，英国新增确诊30,305人，较上周同一时间下降20.2%。新增死亡62人，较上周同一时间下降16%。辉瑞公司临床试验成果显示： 治疗新冠的药物Paxlovid可将脆弱成年人的住院或死亡风险降低89%。Primis数据显示：9月，咨询贷款量最大的主要为首次购房出租者和假日短租房的投资者。央行将利率维持在0.1%，但Natwest、汇丰银行(HSBC...
疫情后啃老的人更多了？但这群普通英国人却20出头就靠自己买了房！
2021-11-10日益增长的房价和高昂的首付，使得越来越多的英国年轻人也成为了“伸手党”，开始“啃老”买房。Savills估计，在过去十年中，英国有140万年轻人获得父母的帮助，这些人的父母总共提供了近540亿英镑的资金，以便让他们的孩子早日买到心仪的房产。由于这一现象的普遍性，英国还出现了“父母银行（Bank of Mum & Dad）”这样一个名词，特指是年轻人必须跟父母借钱才能买上人生的第一套房子的情况...
英国房价首次超过27万镑！伦敦黄金地段租金以2011年以来最快速度上涨！
2021-11-10英国房价首次超过27万镑！伦敦黄金地段租金以2011年以来最快速度上涨！原创 房产君 英伦房产圈 昨天随着立冬的来临，房地产市场的冬天却远没有到来……我们给大家几个最近真实的房产数据感受一下：一，新建住房数量下降23%Purplebricks的数据显示：去去年同期相比，在过去半年里，新建房数量下降了23%，这让市场变得“更具挑战性”。这一趋势可能会持续到未来六个月，因为“房地产市场供需失衡的...
重磅！英国承认中国疫苗，来英免隔离有望！| 阿联酋资本买下伦敦又一地标楼！
2021-11-10重磅！英国承认中国疫苗，来英免隔离有望！| 阿联酋资本买下伦敦又一地标楼！原创 房产君 英伦房产圈 昨天跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些重磅消息吧：自11月22日起，英国将认可中国的科兴疫苗和国药疫苗，未来完全接种疫苗的中国旅客入境英国将无需隔离，这意味着英国将向中国大陆旅客开放国门...自11月9日开始，美国将对完全接种疫苗的英国旅客重新开放边境，英美时隔两年后正式通航...英国的新冠...
爆款豪宅强势加推！自带17万方天街+超级TOD，堪称内环滨江最优“入场券”！
2021-11-10近日，武汉晋升为一线城市，向2000万人口目标又迈出实质性一步，这座英雄之城再次令人瞩目。 对此，很多置业人士有点“慌”，随着武汉城市升值潜力不断加速，未来将有更多的人抢滩这座流量之城，楼市自然更易搭上“快车”，但与此同时，大家也意识到了一个“痛点”——未来武汉越来越高攀不起，尤其是寸土寸金的核心地段。就在大家感慨之际，却有神盘为大家提供了内环入场券，让广大购房者“喜从天降”，而且就在风头正...
290.42亿！武汉第二次“两集中”本土房企成主力，龙湖天街、吉利路特斯、长江沿岸铁路总部来了！
2021-11-1010月9日，武汉迎来第二场集中供地。本次集中土拍于10月9、10、12日陆续揭牌，共45宗地出让，土地总面积约292.56公顷，总建面约745.03万平，起始价总额约506.42亿元。其中9日网上揭牌12宗地，现场揭牌13宗地，10日网上揭牌10宗地，12日网上揭牌8宗地，现场揭牌2宗地。 10月9日是第二场集中土拍的第一天，武汉土地市场网显示：第二批集中供地首日成交24宗、1宗流拍、1宗溢...
喜大普奔！武汉地铁9号线最新进展曝光，庙山、民族大道身价将暴涨！
2021-11-10最近，武汉多条地铁线迎来好消息，关注度较高的9号线、13号线、19号线均有了实质性进展：其中19号线工程计划2023年12月全线全功能通车运营，地铁19号线为武汉市轨道交通线网中的市域快线，将与20号线一起构建空港复合枢纽，形成高新区、高铁武汉站和天河枢纽的快速直达联系。 此外，据市自然资源和规划局回复：武汉9号线、13号线轨道交通用地控制规划已获批准，并更新至武汉市规划一张图。 说到市民最...
武汉楼市下行公寓也“躺平”？新青年们安家机会来了！
2021-11-10最近的楼市，平静中夹杂着丝丝魔幻。 虽说2021年楼市上半场，全国各地累积出台调控政策超400次给楼市添火，但很多房企依然举步维艰，本以为能在传统销售旺季——“金九银十”打个漂亮的翻身仗，但从市场行情来看成色不足，多个楼盘“以价换量”来促销，买卖双方似乎都开启了“躺平”模式。 武汉楼市也在平稳中继续分化，9月新房住宅销量1.15万套同比减29.8%，均价同比下跌4.3%；国庆期间（10月1日...
武汉楼市提前“入冬”，豪宅市场还能“扛”多久？
2021-11-10今年以来，在多轮严厉调控的打压下，武汉楼市也尽显颓势，开发商开启花式促销依然难挽“局面”，期盼许久的“金九银十”结果却等来了“铁九铜十”： 据武汉房管局发布的数据显示：9月新房住宅销量1.15万套同比减29.8%，均价同比下跌4.3%；国庆期间（10月1日-7日），武汉新房销售面积8.8万平方米，较去年国庆长假减少60.2%，销售套数777套，较去年减少59%；10月1日-15日，武汉新房供...
高光时刻！被低估的硚口要起飞？中心城区最后的价格“洼地”上车要趁早！
2021-11-10近日，武汉楼市第二轮“两集中”平静收官，虽说本次土拍没有多大波澜，大部分地块还多以底价成交，主力是武汉本土房企，地块数量从最初51宗减少为45宗，甚至还有2宗地块或因竞拍条件太苛刻遭遇流拍，最终土拍总吸金额约290.42亿元。 但从本次众多本土房企拿地来看，位于硚口区汉西路与建设大道交叉口以北的P(2021)142号地块被武汉城建集团竞得，成交价172900万元，楼面价14777.78元/平...